Gdzie po Mieszkanie dla młodych?

Przeczytaj także: MdM działa na pół gwizdka

Na wyróżnienie zasługuje oferta Pekao i PKO BP

Większość porównań i rankingów preferencyjnych kredytów uwzględnia stawki marży oraz prowizji dostępne po zakupie kilku produktów banku. Takie podejście jest niezbyt użyteczne dla beneficjentów MdM-u, którzy nie chcą nabywać dodatkowych kont i polis. Z myślą o nich analitycy eBroker.pl przygotowali poniższe zestawienie. Dzięki niemu można dowiedzieć się, jakie warunki kredytowania może uzyskać klient, który nie korzysta ze sprzedaży wiązanej.

Wyniki przykładowych obliczeń wskazują, że w ramach standardowej oferty najlepsze warunki proponuje PKO BP i Pekao. W przypadku wymienionych banków suma wpłacana do końca pierwszego roku kredytowania różni się tylko o 0,41%. Nieznacznie „tańszy” jest kredyt oferowany przez Pekao. Niewielką różnicę kosztową rekompensuje dłuższy limit okresu kredytowania, który stosuje PKO BP. Klienci tej instytucji mogą rozłożyć zwrot zadłużenia na 35 lat. Pekao akceptuje okres spłaty nieprzekraczający 30 lat. Podobne ograniczenie stosuje również Eurobank, BGŻ oraz Alior Bank.

Warto zauważyć, że kwota, którą klienci analizowanych banków zwrócą w pierwszym roku jest bardzo zróżnicowana. Osoby wybierające „najdroższy” kredyt będą musiały dopłacić aż 22,29% (patrz poniżej). Tak duże rozbieżności kosztowe powinny skłonić przyszłych beneficjentów MdM-u do uważnego przeanalizowania oferty banków.

Zakup dodatkowych produktów bywa opłacalny …

Przyszli beneficjenci MdM-u, którzy uważają, że zaprezentowane warunki kredytowania są niezbyt atrakcyjne powinni zainteresować się opcją sprzedaży wiązanej. Wszystkie analizowane banki przewidują obniżki marży lub prowizji dla klientów kupujących konta lub dodatkowe polisy. Przed skorzystaniem z takiego wariantu warto wziąć pod uwagę koszty, które generuje dodatkowy produkt oraz ewentualne zobowiązania względem kredytobiorcy. Banki sprzedające jakiś produkt w pakiecie z kredytem hipotecznym zwykle wymagają, aby klient korzystał z niego przynajmniej przez kilka lat.

Andrzej Prajsnar ekspert