KNF ostrzega przed nowymi kredytami w "dołku" procentowym

Przeczytaj także: Zamroź oprocentowanie kredytu i odciąż budżet domowy

Jak zauważa KNF, klienci banków zaciągający długoterminowe kredyty (na przykład kredyty mieszkaniowe) na ogół zwracają uwagę głównie na wysokość bieżącej raty. Część klientów bardzo optymistycznie podchodzi do szacowania kosztów obsługi kredytu w przyszłości, bezpodstawnie przyjmując, że wysokość rat będzie się zawsze utrzymywać na aktualnym, niskim poziomie. Nic bardziej błędnego, bowiem kredyty długoterminowe są na ogół oprocentowane według zmiennych stawek, zależnych od różnych parametrów referencyjnych takich jak WIBOR, LIBOR czy EURIBOR.

Dlatego też Komisja Nadzoru Finansowego przypomina klientom o ryzyku stopy procentowej. Nikt nie wie na jakim poziomie będzie oprocentowanie kredytów za kilka, kilkanaście, a tym bardziej za kilkadziesiąt lat. Dlatego też KNF przypomina bankom o konieczności rzetelnego informowania klientów przed zawarciem umowy o ryzyku związanym z możliwym wzrostem oprocentowania kredytu. Banki powinny prezentować klientom symulacje rat dla stopy referencyjnej na poziomie: 3 proc., 5 proc., 10 proc. i 15 proc.

KNF podaje jako przykład kredyt mieszkaniowy na 300 tys. zł, zaciągnięty na 30 lat w systemie rat równych, oprocentowanego według stawki WIBOR 3M + 1,7 procent marży banku, z pominięciem opłat, prowizji i kosztów dodatkowych produktów. Przy stawce WIBOR 3M na poziomie 1,65 proc. miesięczna rata takiego kredytu wynosi 1.322 zł, przy WIBOR 3M na poziomie 3 procent jest to już 1.556 złotych. Jeśli wskaźnik WIBOR 3M osiągnie wartość 5 procent, wówczas rata przykładowego kredytu będzie już wynosić 1.936 złotych, przy 10 proc. osiągnie wartość 3.017 złotych, zaś przy 15 proc. aż 4.204 złotych.