Najlepsze kredyty hipoteczne VI 2012

Przeczytaj także: Gdzie po kredyt hipoteczny w VI 2012?

Niskie oprocentowanie może być zachętą do rozważań o kredycie w EUR, należy jednak pamiętać, że każdy wzrost stopy procentowej w strefie Euro przy wysokich marżach banków wpłynie na wzrost miesięcznej raty. Pierwsza podwyżka stóp procentowych przez RPP w tym roku z kolei nieznacznie wpływa na zmiany w kredytach udzielanych w PLN. Ogólne obawy konsumentów co do przyszłej sytuacji finansowej powodują wstrzemięźliwość w zaciąganiu kredytów. Z drugiej strony banki utrzymują atrakcyjne oferty kredytowe w rodzimej walucie, a sytuacja z podażą nieruchomości zdecydowanie zachęca do znajdowania okazji cenowych. Dla osób zdecydowanych na kupno własnego lokum obecna sytuacja mimo wszystko wydaję się być sprzyjająca. W związku z tym radzimy, aby dokładnie porównywać oferty i szukać opcji najlepszej dla siebie.

W niniejszym rankingu, tradycyjnie już, prezentujemy aktualne promocje i oferty specjalne. Wynikiem tego są zmiany w rankingu INVIGO TOP 10, przygotowywanym przez ekspertów pośrednika na początku każdego miesiąca. Zestawienie powstaje w oparciu o aktualne oferty 22 banków współpracujących z firmą. Na potrzeby rankingu analitycy Invigo badają także zdolność kredytową klienta osiągającego przeciętne dochody, a także tradycyjnej polskiej rodziny „2+2”. Eksperci Invigo zwracają uwagę na fakt, że poszukując najatrakcyjniejszego kredytu dla siebie warto brać pod uwagę nie tylko wysokość comiesięcznej raty, ale także pozostałe parametry kredytu oraz opłaty dodatkowe, jakie się z nim wiążą.

Dzięki aplikacji dostępnej na stronie www.invigo.pl, każdy klient może codziennie samodzielnie sprawdzać, co oferują dla niego banki i porównywać to z wcześniej wykonywanymi symulacjami.

ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA

Według najnowszych danych GUS, wysokość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w Polsce wynosi obecnie około 3718,02 zł brutto, czyli około 2657,53 zł na rękę. Osoba, która nie ma praktycznie żadnych innych zobowiązań może dziś liczyć na 199 061 zł kredytu. Maksymalna rata jaką kredytobiorca może opłacać wynosi 1307 zł w przypadku kredytu w złotych i 1046 zł w przypadku kredytu walutowego. Niewielki limit na karcie kredytowej, czy w koncie oraz 300 złotych miesięcznej raty innego kredytu (np. gotówkowego) znacznie obniżają zdolność kredytową, ale nadal można pożyczyć 151 085 zł. Podkreślić należy, że wyliczenia zdolności kredytowej mają charakter uśredniony, dlatego też zdolność kredytowa w wybranym banku może się różnić.
Tradycyjna rodzina złożona z rodziców oraz dwójki dzieci, osiągająca przeciętne miesięczne wynagrodzenie
w wysokości 5 314 zł (stała umowa o pracę) - przy założeniu, że nie ma żadnych innych zobowiązań - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości 420 968 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, który wynosi 7 536zł. (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, I kwartał 2012r.) za tę kwotę kredytu rodzina może sobie pozwolić na zakup nawet 55 metrowego mieszkania. Dodatkowe obciążenia domowego budżetu (np. raty niewielkich kredytów gotówkowych) lub limity w kontach znacznie obniżą wysokość potencjalnego kredytu. Jednak nawet przy pewnych ograniczeniach, typowa polska rodzina z dwójką dzieci z powodzeniem może starać się o kredyt w wysokości przeszło 372 992 zł.