"Mieszkanie dla Młodych" w pigułce

Przeczytaj także: "Mieszkanie dla młodych" z ograniczonym dostępem

Start "MdM"

II połowa 2013 lub początek 2014 r. - taką datę podał Sławomir Nowak, minister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej, podczas prezentacji założeń nowego programu.

Kto może skorzystać?

Osoby do 35 roku życia. Program skierowany jest do rodzin, osób samotnie wychowujących dzieci oraz singli. - W przypadku małżeństw jeden ze współmałżonków nie może mieć ukończonych 35-ciu lat - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Jaka nieruchomość będzie dofinansowana?

Projekt zakłada, że dopłatami będą objęte mieszkania do 75 m kw. z rynku pierwotnego. Ten punkt - wykluczający rynek wtórny - budzi najwięcej zastrzeżeń. - Nie przewidziano również dopłat do domów - zarówno nabywanych od deweloperów, jak i budowanych metodą gospodarczą przez kredytobiorcę - dodaje Marcin Jańczuk. Osoby liczące na rządowe wsparcie nie mogą być właścicielami innego mieszkania.

Dopłaty

Dla mieszkania do 50 m kw. procentowo wsparcie wynosi od 10 do 20 proc. I tak: 10 proc. przewidziano dla singli i bezdzietnych rodzin, dodatkowe 5 proc. dla rodzin z dziećmi, kolejne 5 proc. jeśli w ciągu 5 lat urodzi się w rodzinie trzecie lub kolejne dziecko. Dopłata wypłacana będzie jednorazowo w momencie zaciągania kredytu, gdyż ma pełnić rolę wkładu własnego (dotychczas pieniądze dokładane były do rat).

Przykładowo: kupując 50-metrowe mieszkanie za cenę 289,5 tys. zł, można liczyć na pieniądze z budżetu w kwocie od 28,9 tys. zł (dla singli i rodzin bezdzietnych) do 57,9 tys. zł (dla rodzin z dziećmi, które doczekają się w nowym mieszkaniu trzeciej pociechy) - kalkuluje Bartosz Turek z Home Broker. Dla porównania w programie "RnS" rodzina (nawet bezdzietna) może liczyć na dopłatę w wysokości około 75,6 tys. zł.

Limity

Podobnie jak w kończącym się programie "Rodzina na swoim" pozostaną limity cen za metr kwadratowy. To od nich będzie liczona wysokość dopłat. - Przykładowo, jeśli w Warszawie program Mieszkanie dla Młodych pozwoli na zakup lokalu o cenie nieprzekraczającej 290 tys. zł (5,8 tys. zł za metr), a komuś uda się kupić lokal za 200 tys. zł (4 tys. zł za m kw.), to dostanie dopłatę na poziomie minimum 10 proc. liczonych od 290 tys. zł - tłumaczy Bartosz Turek z Home Broker.