Witam wszech

Pisze do Was z prośbą o wyjaśnienie pewnego aspektu dotyczącego negatywnej
decyzji kredytowej (mieszkaniowy). Sprawa dotyczy BZ WBK, ale możliwe że
także inne banki odpowiedzą podobnie.

Ustnie oddział udzielił wyjaśnienia iż wycena banku jest dwa razy WYŻSZA niż
cena zakupu, w związku z powyższym bank węszy szwindel (?!?). Nie rozumiem
jaki szwindel, ale ta lakoniczna wypowiedź to jedynie ustna informacja
pracownika placówki. Bzdurna, bo mógłbym się dogadać ze sprzedającym i
podwyższyć 2 x cenę zakupu, w związku z czym miałbym teoretyczne 50% wkładu
własnego ;)

I teraz - prawo bankowe jak mniemam stanowi, że decyzja banku nie musi być
pisemna ani uzasadniona. Jak to się ma do mojej umowy cywilnej ze
sprzedającym, jeśli np. stracę zadatek? I jeśli mógłbym uniknąć straty
zadatku, jeśli uzasadniłbym sprzedającemu, że powodem nieuzyskania kredytu
jest pewien aspekt nieruchomości, a nie aspekt koich możliwości chociazby
kredytowych (taki zapis w umowie przedwstępnej)?

Pierwszy raz przerabiam temat kredytu hipotecznego, wnioski leżą w 5
bankach, może ciekawe porównanie powstać.... ;)

Pozdrawiam
Szymon

do góry

Szymon napisał(a):
> Ustnie oddział udzielił wyjaśnienia iż wycena banku jest dwa razy WYŻSZA niż
> cena zakupu, w związku z powyższym bank węszy szwindel (?!?). Nie rozumiem
> jaki szwindel, ale ta lakoniczna wypowiedź to jedynie ustna informacja
> pracownika placówki. Bzdurna, bo mógłbym się dogadać ze sprzedającym i
> podwyższyć 2 x cenę zakupu, w związku z czym miałbym teoretyczne 50% wkładu
> własnego ;)

nie tak rozowo - czesto jest tak, ze bank chce ostatni przelac
transze, aby byc pewnym, ze to konczy transakcje - musialbys udowodnic
bankowi, ze przelales 150tys (100 wirtualne i 50 fizyczne) na konto
sprzedajacego..

> I teraz - prawo bankowe jak mniemam stanowi, że decyzja banku nie musi być
> pisemna ani uzasadniona. Jak to się ma do mojej umowy cywilnej ze
> sprzedającym, jeśli np. stracę zadatek? I jeśli mógłbym uniknąć straty
> zadatku, jeśli uzasadniłbym sprzedającemu, że powodem nieuzyskania kredytu
> jest pewien aspekt nieruchomości, a nie aspekt koich możliwości chociazby
> kredytowych (taki zapis w umowie przedwstępnej)?

coz, ja po prostu kupujac mieszkanie poprosilem sprzedajacego o
umieszczenie klauzuli, ze odmowa udzielenia kredytu przez bank nie
powoduje utraty zadatku. W koncu nie ma tutaj mojej zlej woli czy
rozmyslenia sie, sprzedajacy nie robil problemu

Sierp

do góry