Witam

We wrześniu 2003 kończy się mój trzyletni okres oszczędzania w kasie
mieszkaniowej. Limit odliczenia w ramach ulgi budowlanej przysługującej z
tytułu oszczędzania w kasie mieszkaniowej wynosi (wg PIT 2002) 35910 PLN.
Moje zsumowane odliczenia za wszystkie lata oszczędzania w kasie
mieszkaniowej wynoszą 12636 PLN, czyli różnica pozostająca do odliczenia w
ramach limitu wynosi skromnie licząc 23274 PLN. Zamierzam oczywiście kupić
mieszkanie (na rynku wtórnym) aby nie przepadła mu ulga. W związku z tym mam
jednak parę pytań:
- jak będzie wyglądało ostateczne rozliczenie z US? Czy mam prawo odliczyć
od podatku przez x następnych lat kwotę 23274 PLN tak aby wykorzystać cały
limit dużej ulgi budowlanej? W jaki sposób to zrobić?
- okres oszczędzania kończę we wrześniu. Kasa mieszkaniowa ma według mojej
wiedzy do 3 miesięcy na wypłacenie mi wpłaconych pieniędzy (pomijam w tym
przypadku staranie o kredyt kontraktowy - chodzi mi tylko o wypłacenie
wpłaconych środków). Według prawa muszę dokonać zakupu mieszkania do końca
roku kalendarzowego w którym kończy się okres oszczędzania w kasie
mieszkaniowej więc w sumie wychodzę czasowo "na styk". Czy można przedłużyć
aneksem okres oszczędzania w kasie mieszkaniowej o powiedzmy 3 miesiące do
końca stycznia i dokonać ostatecznego rozliczenia z US dopiero w przyszłym
roku fiskalnym? Czy w związku z tym będę miał prawo odliczania 30% pieniędzy
wpłaconych w okresie 3 miesięcznego przedłużenia umowy? Czy ktoś miał może
podobną sytuację i może opisać jak zareagował US w takim przypadku?
- czy istnieje możliwość wzięcią w banku BPH (bo tam mam KM) dwóch kredytów -
korzystnie oprocentowanego kontraktowego który nie wystarczy mi na zakup
mieszkania i normalnego hipotecznego na resztę pieniędzy potrzebną mi do
zakupu mieszkania? Jak to rozwiązać?
- czy pieniądze z KM (rozmawiamy oczywiście o pieniądzach wypłaconych po
zakończeniu okresu obowiązywania umowy z KM) mogą służyć jako wkład własny
przy staraniu się o udzielenie kredytu hipotecznego w banku?

Strasznie długi mi ten post wyszedł ale mam nadzieję że uda mi się w Waszą
pomocą znaleźć odpowiedzi na dręczące mnie pytania:)

Pozdrowienia
Charczenko



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> We wrześniu 2003 kończy się mój trzyletni okres oszczędzania w kasie
> mieszkaniowej. Limit odliczenia w ramach ulgi budowlanej przysługującej z
> tytułu oszczędzania w kasie mieszkaniowej wynosi (wg PIT 2002) 35910 PLN.
> Moje zsumowane odliczenia za wszystkie lata oszczędzania w kasie
> mieszkaniowej wynoszą 12636 PLN, czyli różnica pozostająca do odliczenia w
> ramach limitu wynosi skromnie licząc 23274 PLN. Zamierzam oczywiście kupić
> mieszkanie (na rynku wtórnym) aby nie przepadła mu ulga.


nie chce Cie wprowadzac w blad ale jestes pewny ze mozesz kupic mieszkanie
na rynku
wtornym ?
moze ktos mi glupot naopowiadal, lecz wydaje mi sie ze mozesz mieszkanie
zakupic tylko na rynku pierwotnym

PiotR

do góry

> nie chce Cie wprowadzac w blad ale jestes pewny ze mozesz kupic mieszkanie
> na rynku
> wtornym ?
> moze ktos mi glupot naopowiadal, lecz wydaje mi sie ze mozesz mieszkanie
> zakupic tylko na rynku pierwotnym
>
> PiotR

Witam
Masz rację :-) Ktoś cI glupot naopowiadal
Pozdr
Mariusz

do góry

> - jak będzie wyglądało ostateczne rozliczenie z US? Czy mam prawo odliczyć
> od podatku przez x następnych lat kwotę 23274 PLN tak aby wykorzystać cały
> limit dużej ulgi budowlanej? W jaki sposób to zrobić?
Nie masz prawa

> - okres oszczędzania kończę we wrześniu. Kasa mieszkaniowa ma według mojej
> wiedzy do 3 miesięcy na wypłacenie mi wpłaconych pieniędzy (pomijam w tym
> przypadku staranie o kredyt kontraktowy - chodzi mi tylko o wypłacenie
> wpłaconych środków). Według prawa muszę dokonać zakupu mieszkania do końca
> roku kalendarzowego w którym kończy się okres oszczędzania w kasie
> mieszkaniowej więc w sumie wychodzę czasowo "na styk".

To, ze musisz dokonac zakupu do konca roku kalendarzowego (lub podatkowego)
to jest tylko interpretacja niektorych urzedow skarbowych (a moze
ministerstwa) prowadzaca do absurdu, w sytuacji gdy okres oszczedzania
konczy sie np w listopadzie. W Pekao po zakonczeniu oszczedzania masz trzy
miesiace na decyzje co dalej ( w BPH pewnie jest podobnie) i bank ma trzy
miesiace na wyplate srodkow od czasu zlozenia twojej dyspozycji wycofania
oszczednosci (sprawdz w umowie)
Przedluzenie okresu oszczedzania o 3 miesiace (jezeli umowa na to pozwala)
nic ci nie daje, bo tego nie odliczysz od podatku, mozesz rownie dobrze
poczekac z decyzja do konca grudnia i wtedy zlozyc dyspozycje wycofania
oszczednosci lub wniosek o kredyt, a pieniadze otrzymasz w nowym roku (US
nie bedzie sie mial o co czepiac, bo jak mogles wydac pieniadze, ktorych nie
otrzymales)

Darek

do góry

> Czy mam prawo odliczyć od podatku przez x następnych lat kwotę 23274 PLN

Nie możesz

> - okres oszczędzania kończę we wrześniu. Kasa mieszkaniowa ma według mojej
> wiedzy do 3 miesięcy na wypłacenie mi wpłaconych pieniędzy

Ale wniosek o wypłatę pieniędzy możesz złożyć już teraz i zaznaczyć że
chcesz pieniądze w wrześniu

> Czy można przedłużyć
> aneksem okres oszczędzania w kasie mieszkaniowej o powiedzmy 3 miesiące do
> końca stycznia i dokonać ostatecznego rozliczenia z US dopiero w przyszłym
> roku fiskalnym? Czy w związku z tym będę miał prawo odliczania 30% pieniędzy
> wpłaconych w okresie 3 miesięcznego przedłużenia umowy?

Przedłużyć można ale wpłaty za te 3 miesiące nie podlegają uldze

> - czy istnieje możliwość wzięcią w banku BPH (bo tam mam KM) dwóch kredytów -
> korzystnie oprocentowanego kontraktowego który nie wystarczy mi na zakup
> mieszkania i normalnego hipotecznego na resztę pieniędzy potrzebną mi do
> zakupu mieszkania? Jak to rozwiązać?

Problemem może być zabezpieczenie dwa kredyty to dwie hipoteki a mieszkanie
pewnie kupujesz jedno.
Jeśli będą to dwa banki i obydwa zażądają hipoteki na pierwszym miejscu
to masz problem, jeśli obydwa kredyty w tym samym banku to może
uda się to rozwiązać.
Wszystko zależy od banku i wysokości kredytów.


> czy pieniądze z KM mogą służyć jako wkład własny
> przy staraniu się o udzielenie kredytu hipotecznego w banku?

zdecydowanie tak


I dodatkowo

Pieniądze wycofane z KM mogą służyć jako zaliczka lub n-ta rata przy
zakupie mieszkania ale wtedy umowa przedwstępna powinna być zawarta
notarialnie inaczej US może zacząć się czepiać.


Pozdrawiam
SJ

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> > Czy mam prawo odliczyć od podatku przez x następnych lat kwotę 23274 PLN
>
> Nie możesz

Czy jesteś tego pewien? Wskazywałoby to na to fakt że ulga mieszkaniowa
nigdy nie wchodziła do limitu tzw. sużej ulgi budowlanej i w związku z tym
nigdy nie powinna obniżać (jako osobna ulga) limitu odliczenia dużej ulgi
budowlanej. Decydując się na oszczędzanie w kasie mieszkaniowej miałem pełną
świadomość tego że przy moich zarobkach nie uda mi się wykorzystać pełnego
limitu odliczenia i myślałem że nabywając prawo do tej ulgi z tytułu
oszczędzania w KM nabywam jednocześnie prawo do odliczenia po zakupie
mieszkania brakującej do limitu odliczenia kwoty. Gdyby faktycznie było tak
jak mówisz nie rozumiem sensu rubryki która nazywa się Kwota faktycznie
poniesionych wydatków w roku XX. Jeśli kupię mieszkanie w tym roku w
rozliczeniu PIT mam wpisać tylko kwotę wpłat do kasy mieszkaniowej a nie
kwotę faktycznie poniesionych wydatków czyli cenę mieszkania (oczywiście w
granicach ministerialnie wyznaczonego limitu)?

> > - czy istnieje możliwość wzięcią w banku BPH (bo tam mam KM) dwóch
kredytów -
> > korzystnie oprocentowanego kontraktowego który nie wystarczy mi na zakup
> > mieszkania i normalnego hipotecznego na resztę pieniędzy potrzebną mi do
> > zakupu mieszkania? Jak to rozwiązać?
>
> Problemem może być zabezpieczenie dwa kredyty to dwie hipoteki a mieszkanie
> pewnie kupujesz jedno.
> Jeśli będą to dwa banki i obydwa zażądają hipoteki na pierwszym miejscu
> to masz problem, jeśli obydwa kredyty w tym samym banku to może
> uda się to rozwiązać.
> Wszystko zależy od banku i wysokości kredytów.

Może nie do końca jasno napisałem o co mi chodzi. Kredyt kontraktowy z
tytułu oszczędzania w KM ma oprocentowanie korzystniejsze niż normalny
kredyt hipoteczny. Problem w tym że ze względu na zgromadzoną w KM kwotę
kredyt kontraktowy nie pokryje w całości moich potrzeb. Dlatego kombinuję w
taki sposób: kredyt kontraktowy na część potrzebnej kwoty i normalny
hipoteczny na resztę kwoty - obydwa oczywiście w BPH. Pytanie tylko czy jest
to technicznie możliwe.


> > czy pieniądze z KM mogą służyć jako wkład własny
> > przy staraniu się o udzielenie kredytu hipotecznego w banku?
>
> zdecydowanie tak
>
>
> I dodatkowo
>
> Pieniądze wycofane z KM mogą służyć jako zaliczka lub n-ta rata przy
> zakupie mieszkania ale wtedy umowa przedwstępna powinna być zawarta
> notarialnie inaczej US może zacząć się czepiać.

Czyli mogę ułożyć się z BPH w taki sposób żeby kwotę zgromadzoną w KM
potraktowali jaki mój wkład własny a od nich wziąść kredyt na resztę
brakującej do ceny zakupu mieszkania kwoty?

Pozdrowienia
Charczenko

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> > - jak będzie wyglądało ostateczne rozliczenie z US? Czy mam prawo
odliczyć
> > od podatku przez x następnych lat kwotę 23274 PLN tak aby wykorzystać
cały
> > limit dużej ulgi budowlanej? W jaki sposób to zrobić?

> Nie masz prawa

Raczej tak jest ale chcialbym, zeby bylo inaczej bo w styczniu tez
skonczylem oszczedzanie w KM i kupilem dzialke budowlana za znacznie wieksza
kwote niz ta zgromadzona.

> Przedluzenie okresu oszczedzania o 3 miesiace (jezeli umowa na to
pozwala)
> nic ci nie daje, bo tego nie odliczysz od podatku, mozesz rownie dobrze
> poczekac z decyzja do konca grudnia i wtedy zlozyc dyspozycje wycofania
> oszczednosci lub wniosek o kredyt, a pieniadze otrzymasz w nowym roku (US
> nie bedzie sie mial o co czepiac, bo jak mogles wydac pieniadze, ktorych
nie
> otrzymales)

Nie ma na co czekac, tez KM konczyla mi sie pod koniec 2002 roku. Skladasz
wniosek o wyplate po zakonczeniu oszczedzania, a we wniosku prosisz o
wyplate dopiero 2 stycznia.
Pozdrawiam TU

do góry

> > > Czy mam prawo odliczyć od podatku przez x następnych lat kwotę 23274
PLN
> >
> > Nie możesz
>
> Czy jesteś tego pewien? Wskazywałoby to na to fakt że ulga mieszkaniowa
> nigdy nie wchodziła do limitu tzw. sużej ulgi budowlanej i w związku z tym
> nigdy nie powinna obniżać (jako osobna ulga) limitu odliczenia dużej ulgi
> budowlanej.

Tez tak kombinowalem ,ale juz przewertowalem troche materialow i chyba nici
z tej argumentacji. Innymi slowy skoro KM wliczala sie w duza ulge budowlana
to posrednio korzystalismy z DUZEJ ulgi budowlanej. Moze niech kazdy
podejdzie do swojego US i zapyta czy mozna korzystac z DUZEJ.


> > > - czy istnieje możliwość wzięcią w banku BPH (bo tam mam KM) dwóch
> kredytów.

Moj brat skonczyl w styczniu 2003 oszczedzanie w KM w BPH PBK. Najpierw
dostal zwykly kredyt hipoteczny na X tysiecy rozlozony na kilkanascie lat,
kupil mieszkanie, a pozniej dostal kredyt z KM i splacil czesc pierwszego
kredytu. Teraz splaca dwa. Chyba jest to tzw. kredyt pomostowy. Mozna nawet
go wziasc przed koncem oszczedzania w KM.
Pozdrawiam TU

do góry

> Witam
>
> We wrześniu 2003 kończy się mój trzyletni okres oszczędzania w kasie
> mieszkaniowej. Limit odliczenia w ramach ulgi budowlanej przysługującej z
> tytułu oszczędzania w kasie mieszkaniowej wynosi (wg PIT 2002) 35910 PLN.
> Moje zsumowane odliczenia za wszystkie lata oszczędzania w kasie
> mieszkaniowej wynoszą 12636 PLN, czyli różnica pozostająca do odliczenia w
> ramach limitu wynosi skromnie licząc 23274 PLN. Zamierzam oczywiście kupić
> mieszkanie (na rynku wtórnym) aby nie przepadła mu ulga. W związku z tym
mam
> jednak parę pytań:
> - jak będzie wyglądało ostateczne rozliczenie z US? Czy mam prawo odliczyć
> od podatku przez x następnych lat kwotę 23274 PLN tak aby wykorzystać cały
> limit dużej ulgi budowlanej? W jaki sposób to zrobić?

odliczyć możesz tylko 30% środków zgromadzonych w KM. Z powyższych danych
wynika, że reszta dużej ulgi budowlanej ci przepadnie. Jeśli masz możliwość
aneksowania umowy z KM co do wysokości raty to proponuję zapożyczyć się w
przedostatnim miesiącu oszczędzania, aneksować umowę i wpłacić na maksa w
ostatnim miesiącu. 30% wydatków, których nie odliczysz w tym roku (z powodu
braku podatku albo przekroczenia limitu odliczenia z tytułu KM w danym roku)
możesz odliczać aż do wyczerpania na zasadzie praw nabytych.

> Według prawa muszę dokonać zakupu mieszkania do końca
> roku kalendarzowego w którym kończy się okres oszczędzania w kasie
nie ma takiego prawa
jest to po prostu nadinterpretacja przepisów przez USy i to w dodatku tylko
niektóre
oficjalne stanowisko MF jest takie, że należy wydatkować do końca roku ale
nieoficjalnie USy mają zakaz prowadzenia "walki" z podatnikiem w tej kwestii
(czy nie przypomina wam to łobuzów i drani którzy sporządzają lipne umowy
darowizn? - cytat z klasyka czyli Kołodki). Czyli tak naprawdę to nie ma
żadnego terminu do wykorzystania tych środków

do góry

Użytkownik "eva" <l...@i...pl> napisał w wiadomości
news:be25on$12j$1@news.onet.pl...
>
> > Według prawa muszę dokonać zakupu mieszkania do końca
> > roku kalendarzowego w którym kończy się okres oszczędzania w kasie

> nie ma takiego prawa
> jest to po prostu nadinterpretacja przepisów przez USy i to w dodatku
tylko
> niektóre
> oficjalne stanowisko MF jest takie, że należy wydatkować do końca roku ale
> nieoficjalnie USy mają zakaz prowadzenia "walki" z podatnikiem w tej
kwestii
> (czy nie przypomina wam to łobuzów i drani którzy sporządzają lipne umowy
> darowizn? - cytat z klasyka czyli Kołodki). Czyli tak naprawdę to nie ma
> żadnego terminu do wykorzystania tych środków
>

O to by była bomba! Tylko jak to wytłumaczyć w US? Też skończyłem oszcz. w
KM i wcale mi się nie pali żeby wydać kasę do końca roku.
Może podpowiesz jak walczyć z US w tej kwestii?
Pozdr.

do góry