Witam,
pytanie zapewne proste, ale nie dla mnie :)
Założenia:
100 tyś kredytu na działke budowlaną, przy braku wkładu własnego.
(ewentualnie 106 tys - żeby pokryć notariusza, podatki itp)
sprzedający przy umowie przedwstępnej chce 10% zadatku. Brak wkładu
własnego wiąże się z tym, że tych 10 tyś zwyczajnie nie mam.

I pytanie:
zapożyczam się u krewnych i znajomych królika by zebrać te 10 tyś.
Czy jest to możliwe i jak w praktyce by wyglądało moje spłacenie
krewnych i znajomych ze 100 tyś, które pożyczy mi bank? Czy można
rozbić przelew z banku -> 90 tyś na konto sprzedającego, 10 tyś na
konto moje (plus te 6 tyś na notariusza itp) ?

Pozdrawiam

do góry

> Witam,
> pytanie zapewne proste, ale nie dla mnie :)
> Założenia:
> 100 tyś kredytu na działke budowlaną, przy braku wkładu własnego.
> (ewentualnie 106 tys - żeby pokryć notariusza, podatki itp)
> sprzedający przy umowie przedwstępnej chce 10% zadatku. Brak wkładu
> własnego wiąże się z tym, że tych 10 tyś zwyczajnie nie mam.
>
> I pytanie:
> zapożyczam się u krewnych i znajomych królika by zebrać te 10 tyś.
> Czy jest to możliwe i jak w praktyce by wyglądało moje spłacenie
> krewnych i znajomych ze 100 tyś, które pożyczy mi bank? Czy można
> rozbić przelew z banku -> 90 tyś na konto sprzedającego, 10 tyś na
> konto moje (plus te 6 tyś na notariusza itp) ?

bank przelewa pieniądze na wskazane konto (np. twój ROR), i nie wnika co z nimi
dalej zrobisz.

Grzesiek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>
> bank przelewa pieniądze na wskazane konto (np. twój ROR), i nie wnika co z nimi
> dalej zrobisz.
>
Aha... czyli ktoś mnie wprowadził w błąd.. .pozdrawiam

do góry

>> bank przelewa pieniądze na wskazane konto (np. twój ROR), i nie wnika co
>> z nimi
>> dalej zrobisz.
>>
>Aha... czyli ktoś mnie wprowadził w błąd.. .pozdrawiam

A zes GG pier..lnał jak łysy grzywką o kant kuli.

Srodki z kredytu hipotecznego na działke przeleje w tym przypadku 90t na
konto sprzedajacego wskazane w kacie notarialnym, a 10t jako refinansowanie
zadatku na konto ror nabywcy.

do góry

Bartek napisał(a):

> Srodki z kredytu hipotecznego na działke przeleje w tym przypadku 90t na
> konto sprzedajacego wskazane w kacie notarialnym, a 10t jako refinansowanie
> zadatku na konto ror nabywcy.

... tudzież 90t na konto sprzedającego a 16t (10t za zadatek i 6t za
notariusza) na moje? (staram się knuć logicznie)..

To mam jeszcze jedno pytanie - tak się obawiam, że jak już się
będę zapożyczał to pewnie od razu powinienem pożyczyć te 6 tysi
dla notariusza? - czy notariuszowi można zapłacić jak zostanie już
uruchomiony kredyt?

do góry

g...@p...onet.pl napisał(a):

>> zapożyczam się u krewnych i znajomych królika by zebrać te 10 tyś.
>> Czy jest to możliwe i jak w praktyce by wyglądało moje spłacenie
>> krewnych i znajomych ze 100 tyś, które pożyczy mi bank? Czy można
>> rozbić przelew z banku -> 90 tyś na konto sprzedającego, 10 tyś na
>> konto moje (plus te 6 tyś na notariusza itp) ?
>
> bank przelewa pieniądze na wskazane konto (np. twój ROR), i nie wnika co z nimi
> dalej zrobisz.

Boniek, jesteś pewien? Udało Ci się to w jakimś banku?
Którym? Chętnie kupię wtedy działkę za pare milionów $$, a że
wybiorę sie w międzyczasie do ciepłych i dalekich krajów,
bez umowy ekstradycyjnej z PL, to będzie całkowity przypadek... ;)

Do pytającego - pytaj w bankach o tzw. możliwość refinansowania wkładu
własnego. Bank zrobi tak jak chcesz (nie wiem czy każdy),
ale możesz mieć problem z kasą na notariusza, bo wartość kredytu
przekroczy wartość działki (głw. zabezpieczenia). Nie znam aktualnych
ofert, ale niektóre banki dawały kiedyś kredyty do 110% wartości
nieruchomosci.

pozdr
~|_ukasz

do góry

banshior napisał(a):

> To mam jeszcze jedno pytanie - tak się obawiam, że jak już się
> będę zapożyczał to pewnie od razu powinienem pożyczyć te 6 tysi
> dla notariusza? - czy notariuszowi można zapłacić jak zostanie już
> uruchomiony kredyt?

Nie ma takiej możliwości, zresztą notariusz pobiera nie tylko
swoje pieniądze, musiałby za Ciebie założyć. No chyba, że znajdziesz
bardzo życzliwego notariusza :))))))

Jeśli możesz się wstrzymać z kupnem - są spore szanse, że niedługo
ta operacja będzie nieco tańsza -- Ziobro wymyślił obniżenie
taksy nie tak dawno, myślę, że sobie przed wyborami przypomni.

pozdrawiam
~|_.

do góry

> >> bank przelewa pieniądze na wskazane konto (np. twój ROR), i nie wnika co
> >> z nimi
> >> dalej zrobisz.
> >>
> >Aha... czyli ktoś mnie wprowadził w błąd.. .pozdrawiam
>
> A zes GG pier..lnał jak łysy grzywką o kant kuli.
>
> Srodki z kredytu hipotecznego na działke przeleje w tym przypadku 90t na
> konto sprzedajacego wskazane w kacie notarialnym, a 10t jako refinansowanie
> zadatku na konto ror nabywcy.

nie pamiętam jak było przy kredycie, ale kilka miesięcy wstecz podwyższałem
kredyt o kilkadziesiąt tysięcy, i na pewno dostałem je na ROR.

Stąd być może wprowadzenie w błąd, sorry, niechcący.

Chciałem dobrze a wyszło jak zwykle ;-)

Grzesiek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

~|_ukasz napisał(a):
> g...@p...onet.pl napisał(a):
>
umowy ekstradycyjnej z PL, to będzie całkowity przypadek... ;)
>
> Do pytającego - pytaj w bankach o tzw. możliwość refinansowania wkładu
> własnego. Bank zrobi tak jak chcesz (nie wiem czy każdy),
> ale możesz mieć problem z kasą na notariusza, bo wartość kredytu
> przekroczy wartość działki (głw. zabezpieczenia). Nie znam aktualnych
> ofert, ale niektóre banki dawały kiedyś kredyty do 110% wartości
> nieruchomosci.

Bank jest mi w stanie właśnie dać kredyt do 110%, ale problem w tym,
że kredyt zostanie uruchomiony po wizycie u notariusza... więc
faktycznie chyba musiałby być życzliwy :/

do góry

> banshior napisał(a):
>
> > To mam jeszcze jedno pytanie - tak się obawiam, że jak już się
> > będę zapożyczał to pewnie od razu powinienem pożyczyć te 6 tysi
> > dla notariusza? - czy notariuszowi można zapłacić jak zostanie już
> > uruchomiony kredyt?
>
> Nie ma takiej możliwości, zresztą notariusz pobiera nie tylko
> swoje pieniądze, musiałby za Ciebie założyć. No chyba, że znajdziesz
> bardzo życzliwego notariusza :))))))
>
> Jeśli możesz się wstrzymać z kupnem - są spore szanse, że niedługo
> ta operacja będzie nieco tańsza -- Ziobro wymyślił obniżenie
> taksy nie tak dawno, myślę, że sobie przed wyborami przypomni.

heh, bym znowu się nie pospieszył - a nie masz na myśli tej obniżki ktora
weszła od 1-go marca br?

ja już na tym skorzystalem, ma być kolejna?

Grzesiek (no niech już będzie Boniek)

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry