Witam,

Niestety dostałem kredyt hipoteczny w BPH (proszę nie oceniajcie tego)
Otóż w momencie podpisywania umowy dowiedziałem się, że zapłacę dwa podatki
od czynności cywilno - prawnych. Jeden od hipoteki zwykłej (19zł), drugi od
hipoteki kaucyjnej (0,1% od wartości kredytu).

I tutaj nastąpiło moje oburzenie, bo nie było mowy o hipotece kaucyjnej.
Pani ze stoickim spokojem powiedziała mi, że gdyby to był kredyt
denominowany, to nie zapłaciłbym, a ponieważ jest to kredyt w walucie to
płacę. Zbiła mnie tym z tropu i się zamknałęł. Później dopiero zacząłem się
zastanawiać o co chodzi.

No właście o co chodzi z kredytem denominowanym w obcej walucie, a kredytem
w obcej walucie. Czy wogóle istnieje jakaś róźnica? I dlaczego muszę płacić
dwa podatki pcc?

pozdrawiam,
sebastian

do góry

Użytkownik "_=_" <p...@o...eu> napisał w wiadomości
news:e8an91$o50$1@news.onet.pl...

> Niestety dostałem kredyt hipoteczny w BPH (proszę nie oceniajcie
> tego)
> Otóż w momencie podpisywania umowy dowiedziałem się, że zapłacę
> dwa podatki od czynności cywilno - prawnych. Jeden od hipoteki
> zwykłej (19zł), drugi od hipoteki kaucyjnej (0,1% od wartości
> kredytu).

Chyba raczej odwrotnie... Od kaucyjnej 19 zł.

> I tutaj nastąpiło moje oburzenie, bo nie było mowy o hipotece
> kaucyjnej. Pani ze stoickim spokojem powiedziała mi, że gdyby to
> był kredyt denominowany, to nie zapłaciłbym, a ponieważ jest to
> kredyt w walucie to płacę. Zbiła mnie tym z tropu i się
> zamknałęł. Później dopiero zacząłem się zastanawiać o co chodzi.
>
> No właście o co chodzi z kredytem denominowanym w obcej walucie,
> a kredytem w obcej walucie. Czy wogóle istnieje jakaś róźnica? I
> dlaczego muszę płacić dwa podatki pcc?

Kredyt w obcej walucie mozesz splacac bezposrednio w tej walucie.
Jest to opcja zdecydowanie lepsza od tej drugiej i zyski z tego
tytulu na pewno przekrocza koszt wpisania hipoteki. Kredyt
denominowany splacasz w zlotych i jestes dymany na spreadzie
kursowym.

marekz

do góry

>> Niestety dostałem kredyt hipoteczny w BPH (proszę nie oceniajcie tego)
>> Otóż w momencie podpisywania umowy dowiedziałem się, że zapłacę dwa
>> podatki od czynności cywilno - prawnych. Jeden od hipoteki zwykłej
>> (19zł), drugi od hipoteki kaucyjnej (0,1% od wartości kredytu).
>
> Chyba raczej odwrotnie... Od kaucyjnej 19 zł.
>

Być może, że się pomyliłem. Nie jestem pewien bo nie mam PCC przed sobą.

>> I tutaj nastąpiło moje oburzenie, bo nie było mowy o hipotece kaucyjnej.
>> Pani ze stoickim spokojem powiedziała mi, że gdyby to był kredyt
>> denominowany, to nie zapłaciłbym, a ponieważ jest to kredyt w walucie to
>> płacę. Zbiła mnie tym z tropu i się zamknałęł. Później dopiero zacząłem
>> się zastanawiać o co chodzi.
>>
>> No właście o co chodzi z kredytem denominowanym w obcej walucie, a
>> kredytem w obcej walucie. Czy wogóle istnieje jakaś róźnica? I dlaczego
>> muszę płacić dwa podatki pcc?
>
> Kredyt w obcej walucie mozesz splacac bezposrednio w tej walucie. Jest to
> opcja zdecydowanie lepsza od tej drugiej i zyski z tego tytulu na pewno
> przekrocza koszt wpisania hipoteki. Kredyt denominowany splacasz w zlotych
> i jestes dymany na spreadzie kursowym.
>

hmmm, a to ciekawe, a co w przypadku gdy raty płacone są pln.

Wtedy bank przelicza po kursie sprzedaży, czy nie ? Czyli spreed jest, bo
przelicznie kredytu podczas uruchomienia nastąpiło po kursie kupna.

Ja chyba czegoś nie ruzumiem :(

pozdrawiam,
sebastian

do góry

Użytkownik "_=_" <p...@o...eu> napisał w wiadomości
news:e8anlt$pah$1@news.onet.pl...

> hmmm, a to ciekawe, a co w przypadku gdy raty płacone są pln.
>
> Wtedy bank przelicza po kursie sprzedaży, czy nie ? Czyli spreed
> jest, bo przelicznie kredytu podczas uruchomienia nastąpiło po
> kursie kupna.
>
> Ja chyba czegoś nie ruzumiem :(

Jesli splacasz w pln, a mozesz splacac bezposrednio w walucie
kredytu, to postepujesz nierozsadnie. I rzecz jasna jest spread w
takim przypadku. Czyli wtedy kredyt posiada obie negatywne cechy
(roznice kursowe oraz dwie hipoteki). BPH jest mocno
nieprofesjonalne. Ale ja osobiscie znam osobe, ktora splaca
wplacajac w gotowce chf, wiec sie zainteresuj. Bo ta osoba tez na
poczatku miala z tym przeboje i panienki w oddziale robily wielkie
oczy. A jak probuje to zrobic w innym oddziale niz macierzysty, to
zawsze podobno dochodzi do etapu telefonu do jakiegos ich
centrum/centrali.

marekz

do góry

> Jesli splacasz w pln, a mozesz splacac bezposrednio w walucie kredytu, to
> postepujesz nierozsadnie. I rzecz jasna jest spread w takim przypadku.

No właśnie.

> Czyli wtedy kredyt posiada obie negatywne cechy (roznice kursowe oraz dwie
> hipoteki). BPH jest mocno nieprofesjonalne.

No właśnie. Co za bank, ale nie miałem wyjścia :(

>Ale ja osobiscie znam osobe, ktora splaca wplacajac w gotowce chf, wiec sie
>zainteresuj. Bo ta osoba tez na poczatku miala z tym przeboje i panienki w
>oddziale robily wielkie oczy. A jak probuje to zrobic w innym oddziale niz
>macierzysty, to zawsze podobno dochodzi do etapu telefonu do jakiegos ich
>centrum/centrali.
>

3 x no właśnie, będe działać. Dzięki za informację.

pozdrawiam,
sebastian

do góry

On Mon, 3 Jul 2006 11:19:05 +0200, "MarekZ" <m...@t...irc.pl> wrote:

>> No właście o co chodzi z kredytem denominowanym w obcej walucie,
>> a kredytem w obcej walucie. Czy wogóle istnieje jakaś róźnica? I
>> dlaczego muszę płacić dwa podatki pcc?
>
>Kredyt w obcej walucie mozesz splacac bezposrednio w tej walucie.
>Jest to opcja zdecydowanie lepsza od tej drugiej i zyski z tego
>tytulu na pewno przekrocza koszt wpisania hipoteki. Kredyt
>denominowany splacasz w zlotych i jestes dymany na spreadzie
>kursowym.

A jak się nazywa kredyt, który możesz spłacać i tak i tak?
Albo inaczej: oficjalnie powinieneś płacić złotówkami (więc "denominowany") ale
jak wpłacisz walutę to też działa (czyli "w walucie")?

Moim zdaniem nie ma różnicy między tymi kredytami. Różnice sprowadzają się do
zapisu w umowie o sposobie spłaty... I raczej sposób spłaty nie ma nic wspólnego
z wymaganymi hipotekami.
--
- Maciej Kulawik ----------------
- m...@p...pl --------------

do góry