Witam

Dziś podczas rozmowy doradzono mi abym gdy będę brał kredyt hipoteczny
zrobił tak wziął kredyt z ratami malejącymi na długi okres czasu i
spłacał po kilka rat kapitałowych na raz i jedną odsetkową. Według
uproszczonej symulacji ma tow wyglądać tak
Numer raty Kapitał Odsedki
1 100 500
2 100 480
3 100 460
4 100 440
5 100 420

W pierwszym okresie spłacam np trzy raty kapitałowe i jedną odsedkową. W
następnym okresie mam już mniejszy kapitał a co za tym idzie i mniejsze
odsedki np

Miesiąc I - raty kapitałowe 100+100+100 odsedki 500
Miesiąc II - rata kapitałowa 100 odsedki już 440

itd
Osoba z którą rozmawiała mówiła żeby spłacać więcej kapitału to odsedki
automatycznie będą mniejsze ponieważ będzie mniejszy kapitał

Oto moje pytanie
1. Czy to jest możliwe do zastosowania w praktyce
2. Czy mozna spłacać w jednym miesiącu np 3 raty kapitałowe i jedną
odsedkową
3. Który bank pozwala na takie zabiegi

Z góry dziękuję za informację
Pozdrawiam
Dawid

do góry

> Oto moje pytanie
> 1. Czy to jest możliwe do zastosowania w praktyce
> 2. Czy mozna spłacać w jednym miesiącu np 3 raty kapitałowe i jedną
> odsedkową
> 3. Który bank pozwala na takie zabiegi

1. Jest to możliwe i praktykowane
2. Można ale
- czy aby bank Ci nie doliczy prowizji za wczesniejszą Spłatę/Aneks
3. Pewnie większość, ale bronią się przed tym właśnie dodatkowymi opłatami
za aneks/zmianę warunków/przedterminową splatę itp. (w BPH chyba tak
ożna - ale są jakieś warunki ograniczające spłatę)

Sprawdź sobie jeszcze czy przy nadpłacie nie zmniejszą rat kapitałowych a
okresu kredytowanai nie zostawia bez zmian.
I jak informować bank o spłacie - żeby wpłaty nie szły na "spłaty
zawieszone".

Marcin

do góry

>>1. Czy to jest możliwe do zastosowania w praktyce
jest to mozliwe i nazywa to sie nadplata kapitalu (niektore banki biora od
takiej opracji prowizje np. 2%) tylko najcesciej zeby to zrobic musiasz
ganiac do banku wypelnic swistek i nadplacic ile chesz a pozniej zaplacic
rate kapital + odsetki, ale jak nadplacisz np 300zl a kredytu masz 150 tys
to nawet nie odczujesz ze nastepna rata bedzie mniejsz, lepiej chyba zebrac
wieksza kwote i wtedy nadplacic kredyt
>>3. Który bank pozwala na takie zabiegi
millenium, multibank nie pobieraly kidys tzn w grudniu
w BPHu taka operacja kosztowala okolo 200 zl niezaleznie ile nadplacasz ale
nie wiecej jak 20tys

do góry

DS napisał(a):
> 1. Czy to jest możliwe do zastosowania w praktyce
> 2. Czy mozna spłacać w jednym miesiącu np 3 raty kapitałowe i jedną
> odsedkową
> 3. Który bank pozwala na takie zabiegi

Jest to mozliwe w mBanku i nie musisz spłacać 3 rat kapitałowych tylko
spłacić tyle kapitału, ile Ci w danym momencie odpowiada.

do góry