Witajcie,


jestem w przededniu podpisania umowy przedwstępnej na mieszkanie.
Mieszkanie w cenie okazyjnej więc długo się nie zastanawiałem nad
kupnem. Jest to moje pierwsze mieszkanie, dodatkowo szybki czas
realizacji sprawił, że nie przygotowałem się (jeśli chodzi o
dokumenty) na wnioskowanie o kredyt hipoteczny.

W związku z tym mam do Was pytanie: jakie banki działają sprawnie i
nie potrzebują sterty dokumentów (chodzi o kredyt w chf)? Oraz czy tak
na szybko potraficie wymienić co będzie potrzebne, oprócz
zaświadczenia o zarobkach, umowy o pracę i umowy przedwstępnej, z czym
mogę mieć problem żeby zdobyć w krótkim czasie?

pozdrawiam

do góry

Spółdzielcze własnościowe, czy hipoteczne?
JaC

do góry

Arek wrote:
> W związku z tym mam do Was pytanie: jakie banki działają sprawnie i
> nie potrzebują sterty dokumentów (chodzi o kredyt w chf)?


Pytanie ile masz wkladu wlasnego, z jakiego zrodla dochody, ile
zarabiasz, gdzie polozona nieruchomosci


Dosc sprawnie ostatnio w Deutsche, natomiast na dochody inne niz z umowy
o prace patrza podejrzliwie. Mozna dostac 100%, spore koszty (prowizja
domyslnie 3%, mozna obnizyc, ale za to trzeba kupic polise inwestycyjna :)

Niepelnosprawnie (powoli) idzie w DnB Nord, za to niskie koszty i
ogolnie chyba dobra oferta, ale co do zasady finansuja tylko w duzych
miastach. ZTCW da sie od tej reguly zrobic odstepstwo przy dobrym
polozeniu nieruchomosci. Mozna dostac 100%.


Szybko idzie w Nordei, ale w walucie max 80% chyba, dosc ostro licza
zdolnosc kredytowa.

Sprawnie idzie w PKOBP, marza w PLN taka sobie, w CHF nie wiem, ale
podobno zbojecka. Niemniej moze sie przydac jako backup na wypadek
odrzucenia wnioskow w innych miejscah (lagodnie licza zdolnosc) - ew.
pozniej walczyc o dobry kredyt refinansowy. Przyzoite koszty (1.5%
prowizji albo 1.4% (jednorazowo) za ubezpieczenie od utraty pracy na 2
lata - zamiennie do wyboru)

Podobno (z drugiej reki) BOS ma przyzoita oferte, nie wiem jak z czasem
rozpatrywania.


> Oraz czy tak na szybko potraficie wymienić co będzie potrzebne,
> oprócz zaświadczenia o zarobkach, umowy o pracę i umowy
> przedwstępnej, z czym mogę mieć problem żeby zdobyć w krótkim czasie?
>
Jesli to mieszkanie posiada KW, to zbyt wielu dokumentow nie bedziesz
potrzebowal. Odpis KW (ale to w 15 minut w sadzie), jezeli jest
obciazona hipoteka - to zgoda banku na wczesniejsza splate i wykreslenie
wpisu. Wyciagi z prywatnego rachunku za 3-6 miesiecy - najlepiej
oryginaly, jesli nie masz to bedziesz drukowal w oddziale przy doradcy z
bankowosci internetowej.

Jezeli niedawno zamykales jakies zobowiazania, to od razu zacznij
zbierac zaswiadczenia z bankow, ze zobowiazania splaciles i nic wisisz.

Wieslaw

do góry

Arek pisze:
> Witajcie,
>
>
> jestem w przededniu podpisania umowy przedwstępnej na mieszkanie.
> Mieszkanie w cenie okazyjnej więc długo się nie zastanawiałem nad
> kupnem. Jest to moje pierwsze mieszkanie, dodatkowo szybki czas
> realizacji sprawił, że nie przygotowałem się (jeśli chodzi o
> dokumenty) na wnioskowanie o kredyt hipoteczny.
>
> W związku z tym mam do Was pytanie: jakie banki działają sprawnie i
> nie potrzebują sterty dokumentów (chodzi o kredyt w chf)? Oraz czy tak
> na szybko potraficie wymienić co będzie potrzebne, oprócz
> zaświadczenia o zarobkach, umowy o pracę i umowy przedwstępnej, z czym
> mogę mieć problem żeby zdobyć w krótkim czasie?
może być i pit i reszta zależy jakie to mieszkanie
tak czy siak w umowie zarezerwuj sobie ze 2 miesiące

do góry

On 15 Lip, 16:43, ąćęłńóśźż <u...@w...eu> wrote:
> Spółdzielcze własnościowe, czy hipoteczne?
> JaC

Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, nie ma założonej księgi
wieczystej. Budynek stoi w Warszawie w okolicach ronda Wiatraczna.
Kredyt chcę wziąć na 80% wartości mieszkania (20% wkładu własnego
mam). Problemem może być wiek moich rodziców, ponieważ z nimi chcę go
wziąć - najstarszy ma 52 lata. Umowa o pracę na okres 5 lat.

Po rekonesansie (krótkim) zdolność w Nordei mam. Tak w ogóle to jak
wygląda sprawa negocjowania warunków?

do góry

No to nie kazdy bank chce udzielac, ale większość.
JaC


-----

> Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, nie ma założonej księgi wieczystej.

do góry

>W związku z tym mam do Was pytanie: jakie banki >działają sprawnie i
>nie potrzebują sterty dokumentów (chodzi o kredyt w >chf)?
>

Najlepiej skontaktować się z doradcą i niech on się martwi wyborem banku i
dokumentami. Nie płaci się za to.
http://www.bankron.pl/openfinance/mieszkaniowe.html

do góry