eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiKredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 16

  • 1. Data: 2006-10-16 13:45:03
    Temat: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: "m...@w...pl" <m...@w...pl>

    Witam Panstwa,

    chcialbym sie dowiedziec jaka jest procedura uzyskiwania kredytu
    mieszkaniowego - czy tez hipotecznego, prosze mnie poprawic jezeli nie
    uzywam wlasciwego slownictwa - jezeli dochody uzyskuje sie poza
    granicami Polski.

    Konkretnie - chcialbym kupic mieszkanie prosto od developera, na razie
    w tym miejscu jest jeszcze dziura w ziemi :-) Problem w tym, ze od paru
    lat nie mieszkam w Polsce, a w USA. Jak najbardziej legalnie zreszta,
    place podatki itp. Zaznaczam ze obywatelstwo Polskie jak najbardziej
    posiadam, jak rowniez Polski adres gdzie jestem zameldowany. Bywam w
    kraju na tyle czesto, postanowilem nabyc mieszkanie.

    Chcialbym zaciagnac kredyt na powiedzmy 250K PLN, w Polskim banku, bo w
    USA po pierwsze jest to za mala kwota zeby sie w to bawic, a po drugie
    hipoteka gdies w Polsce nikogo nie obchodzi.
    Poniewaz zarabiam w dolarach, uznalem ze najlepszym pomyslem bedzie
    wziecie tego kredytu w USD wlasnie - tylko raz trace na przewalutowaniu
    na PLN, zmiany kursu tez mnie nie dotycza, a oprocentowanie
    korzystniejsze niz w PLN. Tak mi sie przynajmniej wydaje po
    przeczyztaniu informacji dostepnych w internecie. Bo rozumiem ze jezeli
    wezme kredyt w USD, i wyskokosc raty mam podana w dolarach, to moge do
    banku przelewac dolary a nie rownowartosc w PLN?

    Czy ktos z Panstwa wie, czy w moim przypadku procedura uzyskania
    takiego kretytu rozni sie czymkolwiek od procedury dla osoby ktora
    zarabia w Polsce, w PLN? Dochody moge udokumentowawc jak najbardziej:
    zarowno poprzez stosowne pismo od pracodawcy, jak i zeznania podatkowe
    za ostatnie lata, do wyciagu z konta oraz stanu lokat.

    I jeszcze jedno - rozumiem ze zeby zfinalizowac transakcje z bankiem,
    bede muial przyjechechac do Polski na pare dni. Z developerem wszystko
    moge uzgodnic prez internet / fax / telefon, plany architektoniczne sa
    dostepne online, zdjecia lokalizacji mam, itp... Tu akurat nie mam
    problemu.
    Ale czy ktos sie orientuje, ile czasu potrzebuje zeby zalatwic sprawe z
    bankiem, oczywiscie po wstepnych rozmowach, przeslaniu wymaganych
    dokumentow, wtepnej akceptacji, itp... czy jest szansa zalatwienia tego
    w tydzien?

    Oraz: jakie banki udzielajace kredytow hipotecznych w USD moga Panstwo
    polecic?


    Serdecznie pozdrawiam i z gory dziekuje ze informacje!

    Marcin Gora


  • 2. Data: 2006-10-16 16:55:05
    Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: "Krzysztof" <o...@p...onet.pl>


    Uzytkownik <m...@w...pl> napisal w wiadomosci
    news:1161006303.905202.295090@i42g2000cwa.googlegrou
    ps.com...
    > Witam Panstwa,
    >
    > chcialbym sie dowiedziec jaka jest procedura uzyskiwania kredytu
    > mieszkaniowego - czy tez hipotecznego, prosze mnie poprawic jezeli nie
    > uzywam wlasciwego slownictwa - jezeli dochody uzyskuje sie poza
    > granicami Polski.
    >
    > Konkretnie - chcialbym kupic mieszkanie prosto od developera, na razie
    > w tym miejscu jest jeszcze dziura w ziemi :-) Problem w tym, ze od paru
    > lat nie mieszkam w Polsce, a w USA. Jak najbardziej legalnie zreszta,
    > place podatki itp. Zaznaczam ze obywatelstwo Polskie jak najbardziej
    > posiadam, jak rowniez Polski adres gdzie jestem zameldowany. Bywam w
    > kraju na tyle czesto, postanowilem nabyc mieszkanie.
    >
    > Chcialbym zaciagnac kredyt na powiedzmy 250K PLN, w Polskim banku, bo w
    > USA po pierwsze jest to za mala kwota zeby sie w to bawic, a po drugie
    > hipoteka gdies w Polsce nikogo nie obchodzi.
    > Poniewaz zarabiam w dolarach, uznalem ze najlepszym pomyslem bedzie
    > wziecie tego kredytu w USD wlasnie - tylko raz trace na przewalutowaniu
    > na PLN, zmiany kursu tez mnie nie dotycza, a oprocentowanie
    > korzystniejsze niz w PLN. Tak mi sie przynajmniej wydaje po
    > przeczyztaniu informacji dostepnych w internecie. Bo rozumiem ze jezeli
    > wezme kredyt w USD, i wyskokosc raty mam podana w dolarach, to moge do
    > banku przelewac dolary a nie rownowartosc w PLN?
    >
    > Czy ktos z Panstwa wie, czy w moim przypadku procedura uzyskania
    > takiego kretytu rozni sie czymkolwiek od procedury dla osoby ktora
    > zarabia w Polsce, w PLN? Dochody moge udokumentowawc jak najbardziej:
    > zarowno poprzez stosowne pismo od pracodawcy, jak i zeznania podatkowe
    > za ostatnie lata, do wyciagu z konta oraz stanu lokat.
    >
    > I jeszcze jedno - rozumiem ze zeby zfinalizowac transakcje z bankiem,
    > bede muial przyjechechac do Polski na pare dni. Z developerem wszystko
    > moge uzgodnic prez internet / fax / telefon, plany architektoniczne sa
    > dostepne online, zdjecia lokalizacji mam, itp... Tu akurat nie mam
    > problemu.
    > Ale czy ktos sie orientuje, ile czasu potrzebuje zeby zalatwic sprawe z
    > bankiem, oczywiscie po wstepnych rozmowach, przeslaniu wymaganych
    > dokumentow, wtepnej akceptacji, itp... czy jest szansa zalatwienia tego
    > w tydzien?
    >
    > Oraz: jakie banki udzielajace kredytow hipotecznych w USD moga Panstwo
    > polecic?
    >

    Nie wiem czy jakis bank udzieli Ci kredyt hipoteczny, jezeli jest tylko
    "dziura w ziemi". Bank musi miec zabezpieczenia, o szczegoly trzeba by pytac
    w konkretnym banku. Wiekszosc kredytow udzielanych w Polsce w walutach to
    tzw. kredyty denominowane w jakiejs walucie. Splacasz i wypacaja Ci zawsze
    zlotowki, waluta jest tylko przelicznikiem. Branie kredytu w USD nie jest
    dobrym rozwiazaniem, stopy % sa wyzsze niz w PLN (zobacz sobie referencyjne
    stopy bankow centralnych-Polska-4,0%, USA-5,25%).
    Jezeli chcesz kredyt walutowy to CHF o nanizszej topie %. Mozesz dodatkowo
    zarobic na umacnianiu sie USD wzgledem CHF. Musialbys popytac, ktory bank
    przyjmuje bezposrednio w splacie CHF. W USA wymienilbys sobie USD na CHF i
    bezposrednio w Polsce splacalbys w CHF. Bedzie to z pewnoscia trudne, gdyz
    wiekszosc bankow ma kredyty denominowane i zarabia na przeliczaniu PLN na
    CHF(splata nastepuje w PLN). Moze lepszy dla Ciebie bylby kredyt w PLN,
    przewalutujesz tylko raz USD na PLN i splacac bedziesz tylko w PLN bez
    zadnych juz przewalutowan. Stopa w PLN bedzie nizsza niz w USD, a jezeli PLN
    sie srednioterminowo oslabi do USD to dodatkowo zyskasz na swoich
    przewalutowaniach z USD.



  • 3. Data: 2006-10-16 17:29:30
    Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: "m...@w...pl" <m...@w...pl>


    Krzysztof wrote:

    > Nie wiem czy jakis bank udzieli Ci kredyt hipoteczny, jezeli jest tylko
    > "dziura w ziemi". Bank musi miec zabezpieczenia, o szczegoly trzeba by pytac
    > w konkretnym banku. Wiekszosc kredytow udzielanych w Polsce w walutach to
    > tzw. kredyty denominowane w jakiejs walucie.
    Hmm.... znajomy wlasnie sobie cos takiego kupil bez problemu, budynek
    jest w trakcie kopania fundamentow, oddany bedzie za rok... Musial
    tylko dostac pismo od wykonawcy, ale to zdaje sie zalatwiali miedzy
    soba bank i developer, chociaz nie jestem pewien.

    > Splacasz i wypacaja Ci zawsze
    > zlotowki, waluta jest tylko przelicznikiem. Branie kredytu w USD nie jest
    > dobrym rozwiazaniem, stopy % sa wyzsze niz w PLN (zobacz sobie referencyjne
    > stopy bankow centralnych-Polska-4,0%, USA-5,25%).
    To kiepsko w takim razie, bylem przekonany ze bank przelicza cene
    mieszkania na USD, i potem co miesiac kupuje sie USD i wplaca do banku.
    W takim razie nie rozumiem calej idei przewalutowania kredytu.


    > Jezeli chcesz kredyt walutowy to CHF o nanizszej topie %. Mozesz dodatkowo
    > zarobic na umacnianiu sie USD wzgledem CHF. Musialbys popytac, ktory bank
    > przyjmuje bezposrednio w splacie CHF. W USA wymienilbys sobie USD na CHF i
    > bezposrednio w Polsce splacalbys w CHF. Bedzie to z pewnoscia trudne, gdyz
    > wiekszosc bankow ma kredyty denominowane i zarabia na przeliczaniu PLN na
    > CHF(splata nastepuje w PLN). Moze lepszy dla Ciebie bylby kredyt w PLN,
    > przewalutujesz tylko raz USD na PLN i splacac bedziesz tylko w PLN bez
    > zadnych juz przewalutowan. Stopa w PLN bedzie nizsza niz w USD, a jezeli PLN
    > sie srednioterminowo oslabi do USD to dodatkowo zyskasz na swoich
    > przewalutowaniach z USD.
    Comiesieczny zakup PLN jest nieco klopotliwy, i dochodza koszta
    wymiany, ale to co mowisz wydaje sie miec sens. W takim razie najlepiej
    bylo by mi splacac raty kwartalnie albo lepiej - polrocznie,
    zaoszczedzilbym na kosztach przelewu USD do Polski, ktore sa stale
    niezaleznie od kwoty.


    Pozdrawiam,
    Marcin Gora


  • 4. Data: 2006-10-16 19:06:42
    Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: Marcin Nowakowski <m...@...sygnaturce.pl>

    Dnia 2006-10-16 18:55, osobnik Krzysztof stwierdził, iż:
    > Nie wiem czy jakis bank udzieli Ci kredyt hipoteczny, jezeli jest tylko
    > "dziura w ziemi".

    Hipotecznego pewnie nie, ale udzieli budowlano-hipoteczny.

    > Bank musi miec zabezpieczenia,

    Przecież ma (w zasadzie będzie mieć).

    --
    Marcin Nowakowski
    MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105,
    mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl
    GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+


  • 5. Data: 2006-10-16 20:00:08
    Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: "Darek" <n...@p...maila.pl>

    Nie wiem czy jakis bank udzieli Ci kredyt hipoteczny, jezeli jest tylko
    > "dziura w ziemi". Bank musi miec zabezpieczenia, o szczegoly trzeba by
    > pytac w konkretnym banku. Wiekszosc kredytow


    %. Mozesz dodatkowo
    > zarobic na umacnianiu sie USD wzgledem CHF.

    > przyjmuje bezposrednio w splacie CHF. W USA wymienilbys sobie USD na CHF i


    > sie srednioterminowo oslabi do USD to dodatkowo zyskasz na swoich
    > przewalutowaniach z USD.


    Ty chyba musisz pracować dla rządu skoro masz takie trafne porady.


    Darek



  • 6. Data: 2006-10-17 10:11:58
    Temat: Re: dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: " 666" <j...@w...eu>

    BTW co na to polskie progi podatkowe?
    JaC


    > Zaznaczam ze obywatelstwo Polskie jak najbardziej posiadam, jak rowniez Polski
    adres gdzie jestem zameldowany.

    ----------------------------------------------------
    ----------------------------
    I am using the free version of SPAMfighter for private users.
    It has removed 2177 spam emails to date.
    Paying users do not have this message in their emails.
    Try SPAMfighter for free now!


  • 7. Data: 2006-10-17 13:08:33
    Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: Marek <m...@p...onet.pl>

    m...@w...pl napisał(a):
    Zaznaczam ze obywatelstwo Polskie jak najbardziej
    > posiadam, jak rowniez Polski adres gdzie jestem zameldowany. Bywam w
    > kraju na tyle czesto, postanowilem nabyc mieszkanie.

    rozumiem że podatek w Polsce też płacisz?

    Pozdrawiam
    Marek


  • 8. Data: 2006-10-17 13:28:45
    Temat: Re: Kredyt mieszkaniowy w USD a dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: "m...@w...pl" <m...@w...pl>


    Marek wrote:

    > rozumiem że podatek w Polsce też płacisz?
    >
    A dlaczego mialbym? Przeciez z USA jest podpisana umowa o unikaniu
    podwojnego opodatkowania. To nie GB :-)

    Pozdrawiam,
    Marcin


  • 9. Data: 2006-10-17 13:33:14
    Temat: Re: dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: "m...@w...pl" <m...@w...pl>


    666 wrote:
    > BTW co na to polskie progi podatkowe?

    Nic. Jako osoba posiadajaca centrum swoich interesow w USA i
    przebywajaca tu wieksza czesc roku, mam obowiazek rozliczac sie z
    fiskusem w US. Nawet z dochodow ktore osiagalbym w PL, chociaz akurat
    takich nie mam. Moja sytuacja jest prosta, zarabiam wylacznie w US i tu
    tez place podatki. Gdybym zarabial w PL, musialbym przeiczyc dochod na
    USD, i zglosic to w moim rocznym rozliczeniu podatkowym w US,
    oczywiscie placac podatek.

    Pozdrawiam,
    Marcin


  • 10. Data: 2006-10-17 13:36:50
    Temat: Re: dochody uzyskiwane poza Polska
    Od: " 666" <j...@w...eu>

    Udowodnienie tego wobec posiadania stałego zameldowania w Polsce może okazac się
    pewnego dnia trudne.
    JaC


    > Moja sytuacja jest prosta, zarabiam wylacznie w US i tu tez place podatki.

    ----------------------------------------------------
    ----------------------------
    I am using the free version of SPAMfighter for private users.
    It has removed 2177 spam emails to date.
    Paying users do not have this message in their emails.
    Try SPAMfighter for free now!

strony : [ 1 ] . 2


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1