Planuję kupić mieszkanie od developera.
Mam w sumie 6 rat ale na 2 ostatnie raty raczej nie będę miał kasy. Może
uzbieram po rodzinie ale tego nie wiem na 100%.
Ponieważ mam inne mieszkanie to tak sobie myślę czy to mieszkanie może być
zabezpieczeniem kredytu na te 2 raty?
Jak to wygląda kosztowo? To będzie kredyt na np. rok albo 2. Taki kredyt
będzie dużo droższy od hipotecznego?

do góry

W dniu 2016-04-06 o 18:46, Sadir pisze:
> Planuję kupić mieszkanie od developera.
> Mam w sumie 6 rat ale na 2 ostatnie raty raczej nie będę miał kasy. Może
> uzbieram po rodzinie ale tego nie wiem na 100%.
> Ponieważ mam inne mieszkanie to tak sobie myślę czy to mieszkanie może
> być zabezpieczeniem kredytu na te 2 raty?
> Jak to wygląda kosztowo? To będzie kredyt na np. rok albo 2. Taki kredyt
> będzie dużo droższy od hipotecznego?

Pożyczka hipoteczna. Pewnie jakieś 2pp więcej niż kredyt hipot.

--
Pete

do góry

W dniu 2016-04-06 o 18:46, Sadir pisze:
> Planuję kupić mieszkanie od developera.
> Mam w sumie 6 rat ale na 2 ostatnie raty raczej nie będę miał kasy. Może
> uzbieram po rodzinie ale tego nie wiem na 100%.
> Ponieważ mam inne mieszkanie to tak sobie myślę czy to mieszkanie może
> być zabezpieczeniem kredytu na te 2 raty?
> Jak to wygląda kosztowo? To będzie kredyt na np. rok albo 2. Taki kredyt
> będzie dużo droższy od hipotecznego?

1. bank może się zabezpieczyć na tym co kupujesz lub na innej
nieruchomości, podstawa to ile chcesz pożyczyć i jaka będzie wartość
zabezpieczenia?
2. kredyt hipo robi się tak samo długo jak pożyczkę hipoteczną więc po
co przepłacać?
3. nie wiem o jakiej kwocie myślisz, ale jeżeli chcesz pożyczyć na rok
lub dwa to musisz mieć odpowiednią zdolność kredytową

bez dodatkowych informacji nie da się ani policzyć ani tym bardzij
przedstawić oferty

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu czwartek, 7 kwietnia 2016 12:19:25 UTC+2 użytkownik Sadir napisał:
> Planuję kupić mieszkanie od developera.
> Mam w sumie 6 rat ale na 2 ostatnie raty raczej nie będę miał kasy. Może
> uzbieram po rodzinie ale tego nie wiem na 100%.
> Ponieważ mam inne mieszkanie to tak sobie myślę czy to mieszkanie może być
> zabezpieczeniem kredytu na te 2 raty?
> Jak to wygląda kosztowo? To będzie kredyt na np. rok albo 2. Taki kredyt
> będzie dużo droższy od hipotecznego?

Oczywiście, że może być zwykły kredyt hipoteczny o standardowym oprocentowaniu. Sam
tak zrobiłem. Wartość tego drugiego mieszkania musi być wyższa niż wielkość kredytu.

Jeśli bierzesz kredyt na taki krótki okres, to największe znaczenie ma prowizja, a
oprocentowanie mniejsze. Są kredyty z prowizją 0% i minimalnie wyższą marżą od tych z
prowizją.

Tak długo jak planujesz wydać pieniądze na zakup mieszkania, a czasami nawet na
remont, to możesz skorzystać z kredytu hipotecznego. Pożyczka hipoteczna, czyli
kredyt z podwyższonym o około 2% oprocentowaniem, pojawia się gdy chcesz środki wydać
na cel niezwiązany z nieruchomością.

do góry

W dniu piątek, 8 kwietnia 2016 08:34:36 UTC+2 użytkownik RobertS napisał:
> W dniu 2016-04-06 o 18:46, Sadir pisze:
> > Jak to wygląda kosztowo? To będzie kredyt na np. rok albo 2.
>
> 3. nie wiem o jakiej kwocie myślisz, ale jeżeli chcesz pożyczyć na rok
> lub dwa to musisz mieć odpowiednią zdolność kredytową

Ewentualnie możesz wziąć kredyt na dłuższy okres z ratą na jaką pozwala Ci zdolność,
a kredyt możesz nadpłacać albo spłacić przed terminem. Są oferty, które pozwalają to
robić bez dodatkowych opłat.

do góry

W dniu 2016-04-08 o 08:39, bsz pisze:

> Oczywiście, że może być zwykły kredyt hipoteczny o standardowym oprocentowaniu. Sam
tak zrobiłem. Wartość tego drugiego mieszkania musi być wyższa niż wielkość kredytu.
>
> Jeśli bierzesz kredyt na taki krótki okres, to największe znaczenie ma prowizja, a
oprocentowanie mniejsze. Są kredyty z prowizją 0% i minimalnie wyższą marżą od tych z
prowizją.
>
> Tak długo jak planujesz wydać pieniądze na zakup mieszkania, a czasami nawet na
remont, to możesz skorzystać z kredytu hipotecznego. Pożyczka hipoteczna, czyli
kredyt z podwyższonym o około 2% oprocentowaniem, pojawia się gdy chcesz środki wydać
na cel niezwiązany z nieruchomością.
>

dokładnie, jeżeli kredyt ma być szybko spłacony to przede wszystkim
kierujesz się opłatami wstępnymi, kluczowe znaczenie ma prowizja,
mniejsze ubezpieczenia (można je wypowiedzieć), a marżą specjalnie nie
musisz się przejmować

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 08.04.2016 09:08, RobertS pisze:

>
> dokładnie, jeżeli kredyt ma być szybko spłacony to przede wszystkim
> kierujesz się opłatami wstępnymi, kluczowe znaczenie ma prowizja,
> mniejsze ubezpieczenia (można je wypowiedzieć), a marżą specjalnie
> nie musisz się przejmować
>

Jeśli to ma być formalnie kredyt na 20 lat, ale chce się go spłacić w
rok czy dwa, to jeszcze jest bardzo ważne, żeby przedterminowa spłata
nie wiązała się z dużymi kosztami dodatkowymi.

MJ

do góry

W dniu 2016-04-08 o 10:21, Michał Jankowski pisze:

> Jeśli to ma być formalnie kredyt na 20 lat, ale chce się go spłacić w
> rok czy dwa, to jeszcze jest bardzo ważne, żeby przedterminowa spłata
> nie wiązała się z dużymi kosztami dodatkowymi.
>
> MJ

w zdecydowanej większości banków będzie opłata za wcześniejszą spłatę ok. 2%
więc kwestia do przemyślenia odnośnie wyboru banku, najczęściej opłaty
są pobierane w pierwszych 5 latach

--
pozdrawiam
RobertS

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

> w zdecydowanej większości banków będzie opłata za wcześniejszą spłatę ok.
> 2%
> więc kwestia do przemyślenia odnośnie wyboru banku, najczęściej opłaty są
> pobierane w pierwszych 5 latach

Macie jakieś sugestie, które banki są najlepsze w takim kredycie? PKO,
Alior, Pekao?
Czy wystarczy jako zabezpieczenie tylko mieszkanie czy jeszcze coś? Czy
trzeba mieć umowę o pracę czy może być zlecenie, na firmę współpraca itd.

Nie wiem czy wezmę kredyt na rok czy 5.
Wszystko zależy od wielu czynników: czy będę miał najemców, czy będzie
kupiec co da dobrą cenę, czy znajdę jakiegokolwiek kupca etc.

do góry

On 4/13/2016 10:00 AM, Sadir wrote:
> Czy wystarczy jako zabezpieczenie tylko mieszkanie czy jeszcze coś?

No jakieś źródło dochodu by sie przydało.
Zabezpieczenie zabezpieczeniem ale bank bedzie bardziej zainteresowany z
czego bedziesz spłacał.

do góry