Zamierzam wziąć 100.000PLN kredytu na zakup działki na 20 lat (z
możliwością wcześniejszej spłaty) w CHF. Chaciałem Was zapytać
jak w praktyce porównujecie oferty kredytów hipotecznych w bankach,
na co zwracacie uwagę (oprócz oprocentowania oczywiście)?

Dzięki z góry za pomoc.

Słoniu

PS. Ponieważ dopiero analizuję oferty banków, może ktoś wie,
który bank ma coś interesującego w swojej ofercie z kryteriami jak
powyżej?

do góry

Słoniu wrote:
> Zamierzam wziąć 100.000PLN kredytu na zakup działki na 20 lat (z
> możliwością wcześniejszej spłaty) w CHF. Chaciałem Was zapytać
> jak w praktyce porównujecie oferty kredytów hipotecznych w bankach,

W Expanderze albo Openfinance :)

> na co zwracacie uwagę (oprócz oprocentowania oczywiście)?

A tak serio to zwróć uwagę również na spread (czyli kurs CHF
w danym banku, a konkretniej różnicę między kursem kupna a sprzedaży -
w niektórych bankach potrafi być 2x większa, niż w innych. Często
niweluje to różnice w oprocentowaniu), sposób ustalania oprocentowania
- najczęściej LIBOR + marża (ale może być LIBOR 3M, 6M..), chociaż
czasami ustala zarząd banku (choć nie wiem, czy zostały jeszcze takie
banki, ostatnio mBank i Multi się z tego wycofały).
Zwróć uwagę na koszt ewentualnego przewalutowania i możliwość (i koszt)
wcześniejszej spłaty kredytu - oczywiście, jeśli ma to dla Ciebie
znaczenie.
Poza tym różne koszty dodatkowe - marża banku, ubezpieczenie kredytu,
czasami wymagają ubezpieczenia na życie, mogą wymagać założenia
rachunku (ROR) w ich banku - to również jakiś koszt najczęściej.

Poza tym, jako, że to kredyt na 20 lat, dobrze by było, gdyby bank
był "bezproblemowy", a kredyt wygodny w obsłudze (nie wiem, jak jest
teraz, ale gdy brałam kiedyś kredyt hipoteczny w PKO BP każda
nadpłata raty musiała być zgłoszona *osobiście* w oddziale banku,
w którym podpisywana była umowa kredytowa, w dodatku mieli problemy
z korektą odsetek po takiej operacji - musieli to robić ręcznie).

To tyle z grubsza, co mi przychodzi do głowy.
Powodzenia.

--
Dorota Kulas
dorotaq (at) polbox.com

do góry