Jak wysoką pożyczkę hipoteczną można otrzymać "na dowolny cel" gdzie
zabezpieczeniem byłaby działka z budynkiem dopiero w stanie surowym
(mieszkalno-usługowy). Tak naprawdę pożyczka byłaby wykorzystana na
wykończenie części komercyjnej przez osobę fizyczną, na jakie oprocentowanie
można liczyć ?

pozdrawiam

do góry

> Jak wysoką pożyczkę hipoteczną można otrzymać "na dowolny cel" gdzie
> zabezpieczeniem byłaby działka z budynkiem dopiero w stanie surowym
> (mieszkalno-usługowy). Tak naprawdę pożyczka byłaby wykorzystana na
> wykończenie części komercyjnej przez osobę fizyczną, na jakie
> oprocentowanie
> można liczyć ?
>
> pozdrawiam


max. (jaki znalazłem) to 80% wartości nieruchomości, sprawdź ofertę
NYKredit, tam pożyczka hipoteczna jest oprocentowana tak samo jak kredyt
hipoteczny

robiłem symulację czy opłaca się zaciągnąć taką pożyczkę i zainwestować w
akcje/FI i okazało się że tak ;-)

pozdr.
RobertS

do góry

> max. (jaki znalazłem) to 80% wartości nieruchomości, sprawdź ofertę
> NYKredit, tam pożyczka hipoteczna jest oprocentowana tak samo
> jak kredyt hipoteczny

ooo, to może być bardzo ciekawa oferta

do góry

Problem w tym, czy stan surowy budynku może być uznany za nieruchomość
mieszkalną

"Zabezpieczenie pożyczki
Zabezpieczeniem kredytu zaciągniętego w Nykredit jest hipoteka wpisana do
księgi wieczystej nieruchomości mieszkalnej."

do góry

> Problem w tym, czy stan surowy budynku może być uznany za nieruchomość
> mieszkalną
to już nie jest pytanie do mnie

>
> "Zabezpieczenie pożyczki
> Zabezpieczeniem kredytu zaciągniętego w Nykredit jest hipoteka wpisana do
> księgi wieczystej nieruchomości mieszkalnej."
taki zapis znajdziesz w każdym banku w przypadku ubiegania się o
kredyt/pożyczkę hipoteczną...

pozdr.
RobertS

do góry

>> "Zabezpieczenie pożyczki
>> Zabezpieczeniem kredytu zaciągniętego w Nykredit jest hipoteka
>> wpisana do księgi wieczystej nieruchomości mieszkalnej."

> taki zapis znajdziesz w każdym banku w przypadku ubiegania się o
> kredyt/pożyczkę hipoteczną...

i własnie w tym jest problem, jak kiedyś chciałem kupić domek (kredyt
hipoteczny) z funkcją komercyjną to pani w PKOBP kręciła nosem :-)
W moim konkretnym przypadku opłaca się budować TYLKO jako osoba fizyczna,
ale gdybym chciał oficjalnie to dostałbym kredyt jedynie na część
mieszkalną, a tę część mam zamiar realizowac dopiero na końcu, poza tym nie
jest możliwe, żeby wziąść kredyt na część mieszkalną a wydać na część
komercujną :-)
Więc rozwiązaniem jest jedynie kredyt na dowolny cel.
W najgorszym przypadku pewnie będę mógł dostać kredyt pod hipotekę samej
działki, ale to jest malutko... jak na moje potrzeby. Byłoby szkoda, bo
spory budynek w stanie surowym z wszystkimi pozwoleniami itp. posiada
całkiem sporą wartość, zwłaszcza przy obecnych cenach podstawowych
materiałów budowlanych.

pozdrawiam

do góry

> Więc rozwiązaniem jest jedynie kredyt na dowolny cel.
ale bedzie on koszmarnie drogi, mozesz sprobowac w Polbanku, ale tam
oprocentowanie wynosi
do 16,90% i jest naliczane degresywnie


> W najgorszym przypadku pewnie będę mógł dostać kredyt pod hipotekę samej
> działki, ale to jest malutko... jak na moje potrzeby.
sama dzialka na pewno ma znacznie mniejsza wartosc...

pozdr.
RobertS

do góry

>> Więc rozwiązaniem jest jedynie kredyt na dowolny cel.
> ale bedzie on koszmarnie drogi, mozesz sprobowac w
> Polbanku, ale tam oprocentowanie wynosi do 16,90%
> i jest naliczane degresywnie

16.9% ? kosmos, zdaje się ze w PKOBP widziałem pożyczkę hipoteczną na
dowolny cel jedynie o 1-2% droższą od zwykłego ktredytu hipotecznego...

pozdrawiam

do góry

>
> 16.9% ? kosmos, zdaje się ze w PKOBP widziałem pożyczkę hipoteczną na
> dowolny cel jedynie o 1-2% droższą od zwykłego ktredytu hipotecznego...
>
> pozdrawiam


kosmos, bo to pozyczka bez zabezpieczenia hipoteka, jezeli masz takie
zabezpieczenie to polecam NYKredit

do góry