Witam,

Na poznizszym linku
http://www.gebankmieszkaniowy.pl/index.php?typ=e
jest nowa tabela z oprocentowaniem kredytow mieszkaniowych w GB.
Czy ktos moze mi doradzic wg ktorej stopy oprocentowanie jest korzystniejsze?
Na pierwszy rzut oka Libor od PSPjest tanszy. Czy nie ma tam zadnego haczyka
dla takich laikow jak ja?
Prosze o pomoc
THX!!!

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Witam,
>
> Na poznizszym linku
> http://www.gebankmieszkaniowy.pl/index.php?typ=e
> jest nowa tabela z oprocentowaniem kredytow mieszkaniowych w GB.
> Czy ktos moze mi doradzic wg ktorej stopy oprocentowanie jest korzystniejsze?
> Na pierwszy rzut oka Libor od PSPjest tanszy. Czy nie ma tam zadnego haczyka
> dla takich laikow jak ja?
> Prosze o pomoc
> THX!!!
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Zawsze należy wybierać wg. zasady, której bank nie może zmienić w trakcie
spłaty kredytu. Oznacza to, że kredyt oparty na bazie WIBOR (w PLN) lub LIBOR,
EURIBOR (w walucie) jest korzystniejszy. Nalezy tylko dowiedzieć się o
marżę.
PS. Przegladając nową tabelę zauwazyłem, że mają bardzo drogoe kredyty w PLN.
W innych bankach jest znacznie lepiej. Na przykład Kredyt Bank oferuje kredyty
oprocentowane w wysokości WIBOR3M+1%, co przy stawce WIBOR3M=7,9% (srednia z
ostatnich 10 dni roboczych września) daje 8,9%.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

W miedzyczasie dowiedzialem sie ze marza wynosi 3,13% i ma to byc stale.
Czy to duzo?
Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> W miedzyczasie dowiedzialem sie ze marza wynosi 3,13% i ma to byc stale.
> Czy to duzo?
> Pozdrawiam
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Na początek musisz sie zdecydować czy bierzesz kredyt w walucie czy w PLN. Czy
nmarza 3,13% to dużo?. Zalezy w jakiej walucie kredyt czy może w PLN.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

euro

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> euro
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Jeżeli w EURO to marża powyżej EURIBOR na poziomie 3,13% jest przyzwoita.
Proponuje jednak abys bardzo powaznie zastanowił sie nad kredytem w PLN.
Pamiętaj, że kredyt denominowany dostaniesz po kursie kupna walut a bedziesz go
spłacał po kursie sprzedazy. W konsekwencji oprocentowanie na dzisiaj bedzię o
co najmniej 1-2% wieksze niz EURIBOR+3,13%. A co bedzie gdy kurs sprzedaży
wzrosnie-bardzo prawdopodobna sytucja. Ja bym na to nie poszedł. Z wyjatkiem
kredytu w CIF oprocentowanym łacznie LIBOR+marża na poziomie 3-4%. Wtedy mozna
jeszcze ryzykować. Ewntualne przewalutowanie kredytu też Cię nie uratuje. Jak
się na to zdecydujesz bedzie już za pózno (kurs kupna też wzrośnie) nie mówiąc
o prowizji pobieranej przez Bank za tą usługę.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> > euro
> >
> > --
> > Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
> Jeżeli w EURO to marża powyżej EURIBOR na poziomie 3,13% jest przyzwoita.
> Proponuje jednak abys bardzo powaznie zastanowił sie nad kredytem w PLN.
> Pamiętaj, że kredyt denominowany dostaniesz po kursie kupna walut a bedziesz
go
> spłacał po kursie sprzedazy. W konsekwencji oprocentowanie na dzisiaj bedzię
o
> co najmniej 1-2% wieksze niz EURIBOR+3,13%. A co bedzie gdy kurs sprzedaży
> wzrosnie-bardzo prawdopodobna sytucja. Ja bym na to nie poszedł. Z wyjatkiem
> kredytu w CIF oprocentowanym łacznie LIBOR+marża na poziomie 3-4%. Wtedy
mozna
> jeszcze ryzykować. Ewntualne przewalutowanie kredytu też Cię nie uratuje. Jak
> się na to zdecydujesz bedzie już za pózno (kurs kupna też wzrośnie) nie
mówiąc
> o prowizji pobieranej przez Bank za tą usługę.
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Zapomniałem dodać, że jeżeli zdecydujesz się jednak na PLN to nie korzystaj z
GE (strasznie zawyżone oprocentowanie); przykładowo w KB 8,9% jak juz pisałem.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<t...@p...onet.pl> wrote in message
news:3e6a.0000002e.3dabbc76@newsgate.onet.pl...
> Jeżeli w EURO to marża powyżej EURIBOR na poziomie 3,13% jest przyzwoita.
> Proponuje jednak abys bardzo powaznie zastanowił sie nad kredytem w PLN.
> Pamiętaj, że kredyt denominowany dostaniesz po kursie kupna walut a
bedziesz go
> spłacał po kursie sprzedazy.
[..............]

w GE wylicza się, otrzymuje i spłaca kredyt wg kursu średniego NBP
obowiązującego w danym dniu (więc ogłoszonego dzień wcześniej)

opisana przez Ciebie sytuacja ma miejsce we wszystkich innych bankach (w tym
w szczególności w PKOBP)

ale ja też zalecam kredyt w PLN i najlepiej właśnie w PKOBP

pozdrawiam
Piotr

do góry

> Pamiętaj, że kredyt denominowany dostaniesz po kursie kupna walut a bedziesz
go
> spłacał po kursie sprzedazy. W konsekwencji oprocentowanie na dzisiaj bedzię
o
> co najmniej 1-2% wieksze niz EURIBOR+3,13%.

Masz rację jeśli chodzi o większość banków, ale akurat w GE (kredyty brane
jakiś rok temu) waluta była przeliczana w obie strony po kursie średnim NBP. To
jedna z niewielu zalet ich kredytów walutaowych. Zastrzegam, że nie wiem jak
jest teraz.

Tom

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> > Pamiętaj, że kredyt denominowany dostaniesz po kursie kupna walut a
bedziesz
> go
> > spłacał po kursie sprzedazy. W konsekwencji oprocentowanie na dzisiaj
bedzię
> o
> > co najmniej 1-2% wieksze niz EURIBOR+3,13%.
>
> Masz rację jeśli chodzi o większość banków, ale akurat w GE (kredyty brane
> jakiś rok temu) waluta była przeliczana w obie strony po kursie średnim NBP.
To
> jedna z niewielu zalet ich kredytów walutaowych. Zastrzegam, że nie wiem jak
> jest teraz.
>
> Tom
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Nie wiedziałem o tym wyjątku. Bardzo przepraszam. Jest jednak jeszcze jedna
pułapka. Wytłumaczę to na przykładzie. Dzisiaj otrzymałeś kredyt na 10 lat w
wysokości 17.967,51 CHF lub 17.967,51*2,7828 = 50.000PLN; 2,7828 to kurs NBP na
wczoraj. Zakładam dla uproszczenia, że prowizje i opłaty są zerowe oraz kurs
NBP przez rok jest stały. Po roku spłaciłeś 1.797,75 CHF kapitału a praktycznie
5.000 PLN i pozostało Ci do spłacenia jeszcze 16.170,76 CHF lub 45.000 PLN.
Wtedy jednak kurs wzrósł o 10% (bardzo prawdopodobne ) i wynosi
1,1*2,7828=3,0611. Co robisz. Natychmiast przewalutowujesz (za darmo jak Ci
podpowiada jeden &#8222;uprzejmy&#8221;). Po tym fakcie pozostaje Ci do spłaty
16.170,76
*3,0611 =49.500 PLN kapitału. Co to oznacza dla Ciebie. Przez rok spłaciłeś
5.000 PLN kapitału a w rzeczywistości tylko 500 PLN. Jeżeli myślisz, że
przewalutujesz przed wzrostem kursów, to jesteś duchem świętym lub
tym &#8222;uprzejmym&#8221;. Przemyśl to dobrze. Jak zauważyłeś nic nie mówię o
odsetkach.
Jak je uwzględnisz to będzie jeszcze gorzej.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry