Budzik <b...@p...o.n.e.t.pl.nie.spam.oj> writes:

>> Klient chcial mieszkanie w Polsce kupic i w Polsce zarabial.
>> Zlotowek potrzebowal, zlotowki ma do splaty.
>> Jaka to roznica, czy mu denominuja, czy pozycza franki, a on zaraz
>> wymieni ?
>>
> Na serio pytasz? Naprawde nie rozumiesz, ze dla pozyczkodawcy to sa dwie
> zupełnie rózne sytuacje i zupełnie inne przewidywane zyski przy zupełnie
> innych sytuacjach na rynku.

A coś konkretniej?
Rozumiem że masz na myśli różnice między kredytem w CHF, wypłaconym
w CHF i następnie spłacanym w CHF, oraz innym kredytem w CHF, wypłaconym
oraz spłacanym w PLN?

Różnica jest dobrze znana (aczkolwiek niekoniecznie było to jasne dla
kredytobiorców w momencie podpisywania umowy) i na imię jej "spread",
a dokładniej może "spread ustalany dowolnie przez bank".

Zupełnie różnymi sytuacjami to bym tego nie nazwał. Jest to dodatkowy
zysk dla banku, na pewno - dlatego obecnie można spłacać kredyty w ich
walucie (jest to zresztą zgodne ze zdrowym rozsądkiem i w pewnym sensie
np. z KC).
--
Krzysztof Hałasa

do góry

Poldek <p...@i...eu> writes:

> Zobaczymy co będzie dalej. Te kredyty skończą się gdzieś ok. 2038-2043
> roku, a przez ten czas jeszcze niejedno może się zdarzyć.

Ciekawe po co ludzie specjalnie szukali kredytów z opcją wcześniejszej
spłaty.

Niektóre może się wtedy skończą, ale część już została spłacona.
--
Krzysztof Hałasa

do góry

Użytkownik Liwiusz l...@b...tego.poczta.onet.pl ...

>> Nowe mieszkanie na kredyt, to zazwyczaj i nowy dach.
>> Zas do powyzszych oplat wynajmujacy czesto musi placic "czynsz
>> spoldzielni".
>
> Ani to czynsz, ani tego najemca nie płaci.
>
Raz płaci, raz nie płaci...
Zalezy od oferty.
U nas czesto płaca.
>
>>> a na ubezpieczeniu kończąc.
>>
>> wliczone w rate kredytu :-)
>
> Raczej obok raty kredytu, podobnie jak wiele innych opłat ;)
>
> A co do pytania "ile kosztuje kredyt 250 000" to za tyle, to ja bym u
> siebie (DC) nawet kawalerki nie kupił. Chyba że gdzieś na zadupiu
> Białołęki (B. już sama w sobie jest zadupiem).
>
Juz kiedys ustalilismy, ze pewne rozwazania mozemy od razu opatrzyc
gwiazdką: nie dotyczy stolycy...

do góry

Użytkownik Pete n...@n...com ...

>>>> Chodzi o to, ze bank ocenił klienta ze jest w stanie spłacac wiec
>>>> dlaczego klient miałby sobie tego mieszkania nie kupic?
>>>
>>> Ocenił prawidłowo - klient spłaca i mieszkanie ma.
>>
>> No przeciez dokładnie o tym pisze - ocenił na ile mozna klienta
>> oskubac i teraz skubie.
>> A kto by sie przejmował tym, ze klient wział 200.000 a spłaci 350.000
>> - wazne ze go na to stać...
>>
> wziął 100tys CHF i spłaci 100tys CHF.
>
ROTFL
Z choinki spadłes a do swiat jeszcze tak daleko....

do góry

Użytkownik J.F. j...@p...onet.pl ...

>>Niemozliwe.
>>W bankach mówiono mi, ze nie ma się czym przejmowac. Ze najwyżej rata
>>wzrosnie o 200zł.
>>Kłamali??? ;-)
>
> No, klamali i nie klamali.
> Jakby mnie, zapytali w 2007, a nawet do polowy 2008 o taka mozliwosc,
> to:

Czyli zgadzasz sie ze sytuacja była troche bardziej skomplikowana niz:
"prosze sie nie przejmowac"...?

do góry

Użytkownik J.F. j...@p...onet.pl ...

>>>>Mieszkanie warte połowe to w jaki sposób ma utopić 80%?
>>> No bo sprzeda Krukowi za 20%.
>>
>>Jezeli masz mieszkanie warte 100 tysiecy a sprzedajesz je krukowi za
>>20 to
>>chyba jakas niegospodarnosc sie tutaj wkrada?
>
> Zarzad ci wytlumaczy, ze skoro podjal taka decyzje, to dlatego, ze to
> jest wlasnie gospodarnosc. :-)
> I co ciekawe bedzie mial przy tym sporo racji.
>
Wszystko zalezy jak rozumiemy słowo: racja :)
Uwierze w te rację, jak 5% od kruka idzie pod stołem do jakiegos posrednika
lub decydenta po stronie banku.

>>>>Do tego klient coś juz splacił, cos juz bank na nim zarobił.
>>> No chyba, ze szybko przestal splacac :-)
>>No chyba...
>
> No coz, najbardziej dotknelo tych, ktorym skoczylo z 2.0 na 3.3, a
> potem na 4.3.
> A to pierwsze to tylko pol roku bylo.
>
Ale nadal spłacają bardzo dobrze.
I w tamtym okresie nie mówiło sie nic o wzroscie ilosci kredytów
niespłacanych.

>>>>Jakos ten bisnes spina sie miliardowymi zyskami wiec chyba nie jest
>>>>az tak źle...
>>> Ano jak widac - nie jest. Moze dlatego, ze jest sporo chetnych na
>>> kredyty na 20% RRSO.
>>Dzis pewnie tak. Pare lat temu chyba jednak hipoteczne rzadziły.
>
> Wtedy tak samo byly i inne, tylko na 30% :-)
> Jak to kwotowo wygladalo to nie wiem.
>
Ale tak nie naciskali na branie.

>>>>>>Rozumiem, ze nie słyszałes o spreadach po 8-15%...?
>>>>> No, prawde mowiac to o takich nie slyszalem.
>>>>No własnie...
>>>>To moze warto poczytac?
>>> Jakis link ?
>>
>>jasne www.google.pl ;-P
>
> "spread chf 15%" jakos nie bardzo znajduje adekwatna strone :-
>
cóz...
http://prnews.pl/wiadomosci/ile-banki-zarabiaja-na-e
uro-i-franku-
3322338.html

>>>>> Z tym, ze ... banki od dawna maja spory spread, dziwne mi sie to
>>>>> wydaje, ale moze taki rynek, ze wymiana walut banki tez kosztuje
>>>>> i
>>>>> te 2% jest uzasadnione ... choc byc moze zadnej wymiany walut
>>>>> nie
>>>>> bylo.
>>>>Maja a przez kredyty znacznie zwiekszyli sobie rynek na te usługi.
>>> To akurat troche wirtualne waluty.
>>Ze co? ;-)))))
>
> No widziales - wyplata kredytu w PLN, wplata w PLN, zabezpieczenie na
> swapach walutowych na procenty i innych instrumentach pochodnych - to
> gdzie tu jakies koszta wymiany dla banku ? :-)
>
cbdu?

do góry

Użytkownik J.F. j...@p...onet.pl ...

>>>>A klient do konca zycia bedzie sie chował z zarobkami i pracował na
>>>>czarno i ani złotówki juz nie spłaci...
>>>>Jasne...
>>> Wyjedzie z kraju i tyle bankowi zaplaci - o takiej mozliwosci tez
>>> pamietaj.
>>
>>Gdzie? Do singapuru?
>
> Tez mozna.
> Ale przeciez wystarczy blizej - Niemcy, Anglia, Francja, Szwajcaria -
> i szukaj wiatru w polu.
>
Aha, oczywiście.
Tam to cie znajda bez zadnego problemu.

>>> Ale tak nie bedzie - bank sprzeda dlug za ulamek wartosci i na tym
>>> sie
>>> jego przychod skonczy. Plus ewentualna sprzedaz nieruchomosci, ale
>>> praktyka pokazuje, ze sprzeda caly dlug z hipoteka.
>
>>Ciekawe z czego to wynika ze bankom nie opłaca się to co sie opłaca
>>takiemu
>>krukowi?
>>Może usługi banków sa zbyt drogie?
>
> No to niech Kruk udziela tanich kredytow :-)
>
> Zatrudniaja specjalistow od innych rzeczy.
> Poza tym, po co bankowi antyreklama "wyrzucili mnie z domu razem z
> dziecmi na bruk". ?
> Niech to Kruk zrobi, to potem wystarczy klientowi powiedziec "jak pan
> nie bedzie placil, to sprzedamy Krukowi i umyjemy rece".
> A klient niech sobie czyta, jak to ten Kruk wyrzucil z domu i chce
> jeszcze wiecej pieniedzy :-)
>
banki maja juz opinie oszustów. Mowisz ze moga miec gorsza?
No w sumie rzeczywiscie sprzedalismy kredyt krukowi ktory wyrzucił mnie z
domu a "kruk wyrzucił mnie z domu" to jest spora róznica.

do góry

"J.F." <j...@p...onet.pl> writes:

> No widziales - wyplata kredytu w PLN, wplata w PLN, zabezpieczenie na
> swapach walutowych na procenty i innych instrumentach pochodnych - to
> gdzie tu jakies koszta wymiany dla banku ? :-)

Nawet gdyby były, to zdecydowanie mniejsze.
--
Krzysztof Hałasa

do góry

Poldek <p...@i...eu> writes:

> Jednak w USA tak nie jest. Tzn. jeśli bank przejmie dom, sprzeda go i
> ze sprzedaży nie uzyska całości należnych mu pieniędzy + opłaty, to
> może złożyć wniosek o deficiency judgment against the mortgagor,
> czyli dalej ścigać byłego kredytobiorcę.

No teoretycznie tak banki straszyły np. na Florydzie. Ale czy ktoś się
w praktyce z czymś takim spotkał?
--
Krzysztof Hałasa

do góry

W dniu 2015-09-17 o 12:57, Poldek pisze:
> Wytłumacz mi, bo ja to rozumiem w ten sposób, że jeśli bank doprowadził
> do tego, że dyr. finansowy źle rozporządził mieniem, to bank podlega
> karze - ?

Pisałem żebyś przeczytał ale widać nadal mało uważnie :-)
Mowa jest o tym co sprzedaje, jego zamiarze, wiedzy i działaniu.

"Art. 286. § 1. Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadza
inną osobę do niekorzystnego rozporządzenia własnym lub cudzym mieniem
za pomocą wprowadzenia jej w błąd albo _wyzyskania błędu lub
niezdolności do należytego pojmowania przedsiębranego działania_,
podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8."

To że klient może być mniej kumaty z zasady (taki Kowalski)
będzie dodatkowym obciążeniem oskarżonego który występuje pod szyldem
"instytucji zaufania publicznego" TFUUU :-)

z

do góry