Użytkownik S a...@w...pl ...

>>> W Gdańsku. Teraz płacę 1200zł za 45m2 w budynku z lat 70-tych.
>>> Wcześniej płaciłem 1200zł za 36m2, ale w bloku z 2001. Różnica
>>> kolosalna w jakości mieszkania. Paradoksalnie, gdy doliczymy wszelkie
>>> opłaty to obecne wychodzi ok. 1700, a poprzednie 1550.
>>>
>> Mieszkasz w mieszkaniu za ponad pol miliona i płacisz 1200 czynszu?
>> Nieźle.
>
> Oba mieszkania były kupione na kredyt w CHF. Obecnie właściciele
> mieszkają na południu PL. Poprzednia właścicielka wyprowadziła się do
> Sopotu - tam też kupiła... na kredyt. To miał być taki biznes - samo się
> spłaca z najmu. Trochę nie wyszedł.
>
> Kawalerka 36m2 była kupiona za ok. 400.000 w boomie. Dziś pewnie za
> 300.000 by oddała. Nie wiem. Ale nie pół miliona. To specyficzne osiedle
> - Jelitkowski Dwór, Invest Comfort. Monitoring, ochrona, ostatnia ulica
> przed plażą itd.

Sam widzisz, ze to nie sytuacja standardowego kowalskiego/kowalskich...

do góry

>> A posrednik - cóz - jest obowiazek korzystania?
>> Przy ich bandyckich marzach...
>
> Ja korzystałem. Wolę odpalić kilka tys. i mieć pewność, że wszystko
> będzie OK niż zostać oszukanym, bo się nie znam na sprzedaży
> nieruchomości (jeszcze gorzej - kupnie).

to staraj się o kredyt, nawet najmniejszy, analityk w banku wszystko
sprawdzi i to bezpłatnie, jak mieszkanie nie będzie ok to nie
zaakceptuje zabezpieczenia ;-)

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2015-01-26 o 19:59, Budzik pisze:

>> Kawalerka 36m2 była kupiona za ok. 400.000 w boomie. Dziś pewnie za
>> 300.000 by oddała. Nie wiem. Ale nie pół miliona. To specyficzne osiedle
>> - Jelitkowski Dwór, Invest Comfort. Monitoring, ochrona, ostatnia ulica
>> przed plażą itd.
>
> Sam widzisz, ze to nie sytuacja standardowego kowalskiego/kowalskich...


http://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-sprzed
am/mieszkanie-nad-morzem-jelitkowski-dwor-ogl9394039
.html

Nawet Ci znalazłem ogłoszenie: prawie 8000 za metr.

Jeśli chodzi o kupno to fakt - nie jest to standard. Można taniej... ale
niewiele. Naprawdę spróbuj to zrozumieć... Opcję masz taką: dasz te
7000zł i masz wszędzie blisko albo dasz 4000 i tracisz 3h na dojazd w
korkach każdego dnia w obie strony. W skali roku to 900h lub 27.000h
czyli jakieś 1.125 dób... 3 lata non stop w autobusie lub samochodzie. O
kosztach nie wspomnę. Teraz przemnóż to przez 4, w wypadku 4-osobowej
rodziny...

Zdecydowanie zauważam odwrót ludzi od wygwizdowa na rzecz kupowania w
centrum. Pewnie także dlatego, iż kto miał kupić na kredyt to już kupił,
a za gotówkę ludzie oczekują wyższych standardów.

--
-----------
Pozdrawiam
Szymon

do góry

W dniu 2015-01-26 o 20:05, RobertS pisze:
>
>>> A posrednik - cóz - jest obowiazek korzystania?
>>> Przy ich bandyckich marzach...
>>
>> Ja korzystałem. Wolę odpalić kilka tys. i mieć pewność, że wszystko
>> będzie OK niż zostać oszukanym, bo się nie znam na sprzedaży
>> nieruchomości (jeszcze gorzej - kupnie).
>
> to staraj się o kredyt, nawet najmniejszy, analityk w banku wszystko
> sprawdzi i to bezpłatnie, jak mieszkanie nie będzie ok to nie
> zaakceptuje zabezpieczenia ;-)

Ale po co mi kredyt? Jego koszta, marża i co tam jeszcze trzeba będą i
tak wyższe niż prowizja agencji nieruchomości.

--
-----------
Pozdrawiam
Szymon

do góry

W dniu 2015-01-26 o 20:29, S pisze:
> korkach każdego dnia w obie strony. W skali roku to 900h lub 27.000h

miało być... lub 27.000 przez 30 lat (kredyt)


--
-----------
Pozdrawiam
Szymon

do góry

>> to staraj się o kredyt, nawet najmniejszy, analityk w banku wszystko
>> sprawdzi i to bezpłatnie, jak mieszkanie nie będzie ok to nie
>> zaakceptuje zabezpieczenia ;-)
>
> Ale po co mi kredyt? Jego koszta, marża i co tam jeszcze trzeba będą i
> tak wyższe niż prowizja agencji nieruchomości.
>
kto napisał, że masz go brać, masz się TYLKO o niego starać!

przechodzisz całą procedurę a na końcu, sorry rozmyśliłem się...to nie
są wcale rzadkie przypadki

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

> Zdecydowanie zauważam odwrót ludzi od wygwizdowa na rzecz kupowania w
> centrum. Pewnie także dlatego, iż kto miał kupić na kredyt to już kupił,
> a za gotówkę ludzie oczekują wyższych standardów.
>
a w programie MDM gdzie możesz kupić mieszkanie? w Poznaniu jedynie
dalekie przedmieścia się łapią, a jak ktoś chce dom to jedynie okoliczne
gminy

to patologia, bo program powoduje, że miasta się rozrastają ekstensywnie

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2015-01-26 o 21:26, RobertS pisze:
> a w programie MDM gdzie możesz kupić mieszkanie? w Poznaniu jedynie
> dalekie przedmieścia się łapią, a jak ktoś chce dom to jedynie okoliczne
> gminy
>
> to patologia, bo program powoduje, że miasta się rozrastają ekstensywnie
>

Wiesz... mam wrażenie, iż czytałem, że ten program to niewypał. W
Gdańsku buduje się sporo - w centrum i na obrzeżach, ale o ile w centrum
dość szybko oferty schodzą, o tyle na obrzeżach dużo gorzej. Wnioskuję
tak po licznych reklamach, promocjach, zachętach, drzwiach otwartych
itp. itd.

--
-----------
Pozdrawiam
Szymon

do góry

W dniu 2015-01-26 o 21:21, RobertS pisze:
> kto napisał, że masz go brać, masz się TYLKO o niego starać!

Będę wiedział na przyszłość.

--
-----------
Pozdrawiam
Szymon

do góry

> Wiesz... mam wrażenie, iż czytałem, że ten program to niewypał. W
> Gdańsku buduje się sporo - w centrum i na obrzeżach, ale o ile w centrum
> dość szybko oferty schodzą, o tyle na obrzeżach dużo gorzej. Wnioskuję
> tak po licznych reklamach, promocjach, zachętach, drzwiach otwartych
> itp. itd.
>
nie wiem jakie są limity i ceny w Gdańsku, w Poznaniu program działa,
ale dopłatę dostaniesz tylko dla mieszkania z dala od centrum



--
pozdrawiam
RobertS

do góry