Dnia 25.10.2008 Mithos <f...@a...pl> napisał/a:
>> Wyobraź sobie, że pożyczasz od sąsiada 5kg ziemniaków.
>> Przez weekend ziemniaki drożeją o 20-30%.
>> Czy teraz jesteś mu winny 120-130% ziemniaków?
>
> Problem w tym, ze zabezpieczeniem tych 5 kg ziemniakow bylo 5 kg
> marchewki. Cena marchewki nie wzrosla (a ziemniakow tak) i
> zabezpieczenie jest obecnie warte 70% wartosci pozyczki. Sasiad wiec
> moze poczuc sie zagrozony i domagac sie zwiekszenia zabezpieczenia.

Masz dziwnego sąsiada.

do góry

Sat, 25 Oct 2008 16:07:44 +0200, w <gdv98m$9bs$2@news.onet.pl>, huri_khan
<e...@w...pl> napisał(-a):

> r...@k...pl pisze:
> >
> > Nowe ogłoszenia we Wrocku mają jakby o 1k niższe ceny wywoławcze :)
>
> Zamiast 100k zł 99k zł ? :)

Tak, 1m2 teraz jest za 99k :)

do góry

"Jacek Popławski" e...@d...darkdomain

>> Problem w tym, ze zabezpieczeniem tych 5 kg ziemniakow bylo 5 kg
>> marchewki. Cena marchewki nie wzrosla (a ziemniakow tak) i
>> zabezpieczenie jest obecnie warte 70% wartosci pozyczki. Sasiad wiec
>> moze poczuc sie zagrozony i domagac sie zwiekszenia zabezpieczenia.

> Masz dziwnego sąsiada.

Dlaczego dziwnego? Raczej pazernego -- ziemniak do marchwi po kursie 1:1?
Rozbój w biały dzień... I jeszcze marudzi, że marchew nie podrożała... Jak
tak można?! To jakiś lichwiarz!!!

Czy przypadkiem nie w ten sposób w USA DTP ma przed sobą świetlaną przyszłość?
Czy nie o to tam chodzi, że wartość zabezpieczeń nie dogoniła wartości
udzielonego kredytu?


--
.`'.-. ._. .-.
.'O`-' ., ; o.' eneuel@@gmail.com '.O_'
`-:`-'.'. '`\.'`.' ~'~'~'~'~'~'~'~'~ o.`.,
o'\:/.d`|'.;. p \ ;'. . ;,,. ; . ,.. ; ;. . .;\|/....

do góry

Ope pisze:
> Zastanawia mnie co teraz bedzie z ludzmi, ktorzy w ciagu ostatniego pol roku
> pobrali kredyty w CHF na ok 100% wartosci. Co w sytuacji jak nagle sie
> okazuje, ze maja kredyt na 120-130%, a umowa byla na 100%? Bank kaze
> natychmiast splacic roznice?
>
> pozdr
>
>
wartość kredytu (w CHF) nie zmieniła się, jeżeli ktoś zaciągnął 100k chf
to nadal musi spłacić 100k chf (+ odsetki)

natomiast w przypadku, gdy wartość zabezpieczenia znacząco spadła
(niższe ceny nieruchomości) to bank może (określone to jest w umowie i
regulaminie kredytu) domagać się uzupełnienie zabezpieczenia, ale to są
indywidualne sytuacje, na szczęście ceny nieruchomości nie spadły tak
znacząco...

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Ope <antispam@> napisał(a):

> Zastanawia mnie co teraz bedzie z ludzmi, ktorzy w ciagu ostatniego pol roku
> pobrali kredyty w CHF na ok 100% wartosci. Co w sytuacji jak nagle sie
> okazuje, ze maja kredyt na 120-130%, a umowa byla na 100%? Bank kaze
> natychmiast splacic roznice?

dobre pytanie. Sam jestem w podobnej sytuacji o tyle, że trafiłem na niski
kurs CHF, ciut powyżej 2. Tyle, że brałem kredyt na jakieś 60-65% wartości
mieszkania....Niemniej przy kursie CHF/PLN = 3 lub więcej mogę mieć problem...

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Sat, 25 Oct 2008 18:59:07 +0000 (UTC), w <gdvq9r$3cd$1@inews.gazeta.pl>,
"orlando" <b...@g...SKASUJ-TO.pl> napisał(-a):

> dobre pytanie. Sam jestem w podobnej sytuacji o tyle, że trafiłem na niski
> kurs CHF, ciut powyżej 2.

No stary, pogratulować odwagi :).

do góry

Dnia 25.10.2008 r...@k...pl <r...@k...pl> napisał/a:
>> dobre pytanie. Sam jestem w podobnej sytuacji o tyle, że trafiłem na niski
>> kurs CHF, ciut powyżej 2.
>
> No stary, pogratulować odwagi :).

Ludzie do tej pory biorą w ciemno kredyty. "Skoro wszyscy wzięli to czemu nie?"

do góry

On 2008-10-25, orlando <b...@g...SKASUJ-TO.pl> wrote:

[...]

>> Zastanawia mnie co teraz bedzie z ludzmi, ktorzy w ciagu ostatniego pol roku
>> pobrali kredyty w CHF na ok 100% wartosci. Co w sytuacji jak nagle sie
>> okazuje, ze maja kredyt na 120-130%, a umowa byla na 100%? Bank kaze
>> natychmiast splacic roznice?
>
> dobre pytanie. Sam jestem w podobnej sytuacji o tyle, że trafiłem na niski
> kurs CHF, ciut powyżej 2. Tyle, że brałem kredyt na jakieś 60-65% wartości
> mieszkania....Niemniej przy kursie CHF/PLN = 3 lub więcej mogę mieć problem...

Dobrą zasadą jest NIE brać kredytu w walucie obcej jak już trąbią w
gazetach o tym że "wszyscy to robią". Jak już o tym trąbią, to znaczy
że jest za późno na wejście.

To samo odnosi się do inwestycji. :)

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

r...@k...pl <r...@k...pl> napisał(a):


> No stary, pogratulowa=E6 odwagi :).
>

wiem, wiem...:) na szczęście (jesli w ogole tak można mowić) wziąłem tylko 40%
swojej zdolności kredytowej....umoczyć na pewno umoczę, ale mam nadzieję, że
jakoś to umoczenie przeżyję.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

A ja mam poobne ale inne pytanie i być może o to włąśnie chodziło
właścicielowi wątku (no może nie do końca ;)).
Temat chyba był juz poruszany na forum ale nie ma jednoznacznej
prostej odpowiedzi. Jest sobie małżeństwo Kowalskich wzieło jakiś czas
temu (niezbyt odległy w sensie zdążyli spłącić niewielką cześć
kapitału) kredyt na uwaga 120% wartośći nieruchomości (waluta też
nieistotna).
Zakładamy spadek cen ww. nieruchomości o 10% -15% wieć LTV pogorszył
się i teraz załóżmy wartość pozostałego do spłaty kapitału kredytu do
AKTUALNEJ rynkowej wartości nieruchomości wynosi powiedzmy 130%-140%.
Mieli pecha bo niewiele zdążyli spłącić a cena neiruchomości zaczeły
spadać na rynku.

1.Jak zachowają sie banki globalnie (w obrebie Polski) wobec takiego
scenariusza? Jaką przyjmą strategię dla takich kredytów?

2. Jakie FORMALNE kroki banki będą podejmować w celu zabezpieczenia
sie? Czy bank może wymagać od kredytobiorcó DOUBEZPIECZENIA kredytu
(kolejny wzrost raty meisięcznej)?

Wiecie ja nie wiem jakie umowy banki dają do podpisania i czy n w
ostatnich 2 latach nie dodali jakiś nowych klauzul włąśnie ot
umożliwiających. Ktoś siedzi w rynku kredytów hipotecznch i może się
pdzielić spostrzeżeniami?

do góry