On 28 Lis, 20:49, euro <l...@w...pl> wrote:
> > Ktoś poradzi ?
>
> Przeczytaj sobie dyskusje na grupie o tytule: "Co sadzicie o tym
> kredycie?" z dnia 07.11.2009 13:55. Zrob sobie symulacje po wejsciu do
> UE po 6 latach i bedziesz mial pogglad. Co jest wazne to jakie masza
> parametry marzy kredytu w PLN i EUR oraz czy kredyt jest w EUR czy
> denominowany do EUR!?

marza EUR 2.5, PLN 1.8, obacny spread 6% kredyt jest niestety
denominowany,
dyskusję przeczytałem, ale opisana sytuacja jest raczej
nieporównywalna.

do góry

euro <l...@w...pl> writes:

> Co jest wazne to jakie masza
> parametry marzy kredytu w PLN i EUR oraz czy kredyt jest w EUR czy
> denominowany do EUR!?

Nie ma czegos takiego jak "denominowany do EUR".

Denominowany oznacza "wyrazony", wyrazic mozna "w", nie "do".
Istotne sa raczej warunki umowy, a nie szukanie jakichs dziwnych roznic
miedzy "w euro" i "denominowanym" (tak jakby kredyty w euro byly typowo
denominowane w czyms innymi niz euro).

Kredyty tzw. "denominowane w obcej walucie" to sa prawie zawsze zwykle
kredyty walutowe, tyle ze z dodatkowymi ograniczeniami na walute, w
ktorej wyplacane sa transze (czesto jest obligatoryjna zamiana na
zlotowki) oraz ew. z podobnymi ograniczeniami dla rat.

Gdyby to byly kredyty tylko denominowane w obcej walucie, ale jednak
zlotowkowe, to:
a) bank nie moglby przeciez uzywac innych kursow przy wyplacie transz
i innych podczas splat, bo nie byloby wtedy sprzedazy i kupowania
waluty obcej, a tylko wyrazenie wysokosci kredytu/rat w tej walucie -
tak jak jest w kredytach i innych transakcjach indeksowanych jakims
parametrem.
b) zmiana kursu waluty obcej skutkowalaby zmiana kwoty kredytu
denominowanej w tej walucie, kwota w zlotowkach by sie przeciez nie
zmieniala. Jak ktos ma w sklepie cene w zlotowkach oraz "denominowana
w euro", to po zmianie kursu euro zmienia sie cena w euro, nie w
zlotowkach.

Ale te kredyty sa (prawie, nie liczac tych ograniczen) normalnymi
kredytami walutowymi: kredyt jest wyplacany w walucie (tylko nastepnie
ta waluta jest, np. obowiazkowo, sprzedawana bankowi), zadluzenie,
oprocentowanie, harmonogram operuja na wskaznikach i sumach w walucie,
splaty nastepuja w walucie (tyle ze moze byc potrzeba jej zakupu
w banku). To _sa_ kredyty walutowe (oczywiscie denominowane zwykle
rowniez w tej samej walucie obcej). Jedynym problemem jest taki, ze bank
uchyla sie od (okreslonego m.in. w KC oraz bedacego uczciwa zasada
kupiecka) przyjecia kwoty zobowiazania (w jej walucie i wysokosci), co
jednoczesnie uwalnia dluznika od zobowiazania.
--
Krzysztof Halasa

do góry

MarekZ pisze:
> Najgorsze, że to wcale nie musi być alternatywa rozłączna. Możemy być w
> strefie euro w momencie rozpadu UE. :)

UE to ma być wspólnota gospodarcza (wolny handel, brak ceł, wspólny
rynek, otwarte granice), a nie polityczna, militarna i mentalna.
Niestety różnej maści decydenci jakoś tego nie widzą.


--
Mithos

do góry

Mithos <f...@a...pl> writes:

>> Najgorsze, że to wcale nie musi być alternatywa rozłączna. Możemy
>> być w strefie euro w momencie rozpadu UE. :)
>
> UE to ma być wspólnota gospodarcza (wolny handel, brak ceł, wspólny
> rynek, otwarte granice), a nie polityczna, militarna i mentalna.

Ale przeciez wolny handel, brak cel, wspolny rynek, i chyba co
najbardziej widoczne, otwarte granice to jest wlasnie wspolnota
polityczna. Mentalna w pewnym stopniu takze, w pewnym nie. Natomiast
jesli chodzi o militarna, to to wcale nie musi byc nic zlego - ale
przyznaje ze ja nie jestem jakims przesadnym militarysta.
--
Krzysztof Halasa

do góry

W dniu 2009-11-27 11:33, a a pisze:
> On 27 Lis, 08:53, ~|_ukasz <l...@a...pl> wrote:
>> W dniu 2009-11-26 19:40, RobertS pisze:
>>
>>>> Mam pozytywne decyzje na kredyt hipoteczny z dwóch banków.
>>>> W PLN i EUR, różnica w racie oczywiście spora, ale w tej chwili
>>>> bardziej mnie interesuje bezpieczeństwo całej operacji i ew. ryzyko,
>>>> czy pułapki kredytu walutowego.
>>>> Kredyt 420 tys na 35 lat, mam zamiar spłacić wcześniej (powiedzmy w
>>>> 6-10 lat)
>>>> Ktoś poradzi ?
>>> 1. na taki okres to brałbym w PLN,
>> ... bo w walucie za samo wejście płacisz spred i to moze
>> być największa część kosztów kredytu, która nie
>> zwróci się przez 6-10 lat z różnicy w oprocentowaniu.
>
> spred na wejściu ? - chyba na wyjściu (tzn przy spłacie rat lub
> nadpłacie kapitału)

Jeśli już mamy być tacy dokładni - zarówno na wejściu, jak i
wyjściu, przynajmniej w większości przypadków.
Na wej. - bo bierzesz 400kzł, a bank z miejsca przelicza to
po kursie sprzedaży i już kredyt jest większy (więcej euro).
Na wyjściu dopiero za to płacisz.
Odsetki też liczą się od tej większej kwoty, więc są jeszcze odsetki
od spreadu :!: :)

do góry

Sławomir Szyszło <s...@C...list.pl> napisał(a):


>
> Właściwie może chcieć nieco wcześniej, tj. gdy saldo kredytu jest większe
> niż 80% wartości nieruchomości.
>

Czy te 80% wynika z jakichs przepisow? Wiem, że Millenium to stosuje,
powolujac sie na wlasny regulamin.
Czy to czasem nie jest klauzula niedozwolona?


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Dnia 2009-11-30 11:30, Użytkownik atott napisał:

> Czy te 80% wynika z jakichs przepisow? Wiem, że Millenium to stosuje,
> powolujac sie na wlasny regulamin.
> Czy to czasem nie jest klauzula niedozwolona?

To jest po prostu kwota wynikająca z braku wkładu własnego (standardowo
wymagane 20%).

--
Sławomir Szyszło
Primus inter FAQires & Grand Inquisitor no.0 of pl.comp.bazy-danych
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
Archiwum http://groups.google.com/groups?group=pl.comp.bazy-d
anych

do góry