Witam,

byłem wczoraj dowiedzieć się o parę szczegółów związanych z kredytem
mieszkaniowym w KredytBanku. Jak obliczyć raty i odsetki to już wiem.
Natomiast nie wiem jak się będą kształtowały raty i odsetki w przypadku
wcześniejszej spłaty. Co lepsze - panienka z KB też nie wiedziała. Coś
kręciła, że "to się da obliczyć dopiero po rozpoczęciu kredytu", potem
mówiła, że możliwe jest skrócenie okresu kredytowania, wreszcie powiedziała,
że część odsetkowa raty się nie zmienia, ale "można to przeliczyć i
wnioskować o zmianę". Czy ktoś wie jak jest prawda ? A może ktoś ma taki
kredyt w KB....

I jeszcze przy okazji - panna mi powiedziała, że z mojej strony jest
potrzebne wyłącznie zaświadczenie z zakładu pracy o zarobkach i mi
obliczyła, że mam zdolność kredytową (nie mam innych kredytw, ani debetów).
Czy to jest rownoznaczne z otrzymaniem kredytu ? Czy też są jakieś inne
pułapki o których się dowiem nieoczekiwanie ?

Piotr.

do góry

> Witam,
>
> byłem wczoraj dowiedzieć się o parę szczegółów związanych z kredytem
> mieszkaniowym w KredytBanku. Jak obliczyć raty i odsetki to już wiem.
> Natomiast nie wiem jak się będą kształtowały raty i odsetki w przypadku
> wcześniejszej spłaty. Co lepsze - panienka z KB też nie wiedziała. Coś
> kręciła, że "to się da obliczyć dopiero po rozpoczęciu kredytu", potem
> mówiła, że możliwe jest skrócenie okresu kredytowania, wreszcie powiedziała,
> że część odsetkowa raty się nie zmienia, ale "można to przeliczyć i
> wnioskować o zmianę". Czy ktoś wie jak jest prawda ? A może ktoś ma taki
> kredyt w KB....
>
> I jeszcze przy okazji - panna mi powiedziała, że z mojej strony jest
> potrzebne wyłącznie zaświadczenie z zakładu pracy o zarobkach i mi
> obliczyła, że mam zdolność kredytową (nie mam innych kredytw, ani debetów).
> Czy to jest rownoznaczne z otrzymaniem kredytu ? Czy też są jakieś inne
> pułapki o których się dowiem nieoczekiwanie ?
>
> Piotr.
>
>
Pisałem już o tym ale jeszcze powtórzę.
**********
W dniu 20 marca masz wpłacić ratę kapitałową i odsetkową w wysokości
odpowiednio 800+200=1000 zł oraz pozostało ci jeszcze do spłaty 50000 zł
kredytu.
**********
W dniu 10 marca robisz nadpłatę 2000. Standardowo oznacza to, że pozostało Ci
do spłaty 48000 zł kapitału i od takiej kwoty będą naliczane odsetki od dnia 10
marca (łącznie z tym dniem). Niestety w dniu 20 marca musisz wpłacić 1000zł;
nadmiarowe policzone odsetki (za 2000zł od 10 marca do 19 marca) zostaną odjęte
od raty odsetkowej z 20 kwietnia. Wysokość kolejnych rat kapitałowych pozostaje
nie zmieniona (800zł), z tym że n-2 rata kapitałowa wynosi 400zł, zaś n-1 oraz
n są zerowe. Oczywiście zerowa jest także n-1 oraz n -ta rata odsetkowa.
Jeżeli taka interpretacja nadpłaty Tobie nie odpowiada (np. chcesz aby
zmniejszyły sie wszystkie kolejne raty kapitałowe), to należy to przy nadpłacie
wyrażnie zaznaczyć i będzie uwzględnione. Przynajmniej ja mam takie
doświadczenia w oddziale KB, w którym mam kredyt.
Tensor1.
PS. Nie spotkałem się z innymi pułapkami. Pamiętaj jeszcze o tym, że przy
wkładzie własnym >= 40% oprocentowanie WIBOR3M+1%, zaś przy wkładzie mniejszym
WIBOR3M+1,5%. Odpowiada to aktualnie wartościom 7,47% 7.97%. W marcu będzie
odpowiednio 7,30% 7,80% (WIBOR3M spadł).




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<t...@p...onet.pl> wrote in message
news:4cc1.000009c4.3e5df901@newsgate.onet.pl...
> [... ciach obliczenia ...]
Dzięki
Też tak dokładnie myślałem. Tylko niech mi ktoś wytłumaczy, dlaczego
panienka mi tego nie potrafiła powiedzieć, a nawet kłamała. Wyraźnie
powiedziała, że część odsetkowa raty pozostaje niezmieniona. Może
niedouczona...
Natomiast rzeczywiście mówiła, że jeśli się o to wyraźnie poprosi, to można
zmienić sobie wysokość rat po _znacznych_ wcześniejszych wpłatach. Celowo
podkreślam, bo to wynikło gdy mówiłem o kwotach wcześniejszej spłaty rzędu
60000.
A i taka sprawa techniczna. Załóżmy okrągłe liczby: nieruchomość 100 000.
Czyli muszę mieć 20000. Bank mi daje 80000. Gdzie jest ukryta prowizja
(1600) ? Dostanę w rzeczywistości 78400 czy 81600, czy też 80000 i muszę
wpłacić 1600 zł ?

Piotr.

do góry

>A i taka sprawa techniczna. Załóżmy okrągłe liczby: nieruchomość 100 000.
>Czyli muszę mieć 20000. Bank mi daje 80000. Gdzie jest ukryta prowizja
>(1600) ? Dostanę w rzeczywistości 78400 czy 81600, czy też 80000 i muszę
>wpłacić 1600 zł ?

Wplacasz 1600 a nastepnie dostajesz 80000.
--
- Maciej Kulawik ----------------
- m...@p...pl --------------

do góry