Dnia Thu, 23 Dec 2010 13:41:02 +0100, Bartek napisał(a):

> Teraz, rozglądając się za pracą, kieruję się przede wszystkim czasem
> dojazdu. Dostaję czasami fajne oferty, ale gdy widzę, że firma jest na
> Karłowicach, albo w okolicach Rynku, to od razu odpuszczam.

OT: Mógłbyś podać jakiś swój działający adres e-mail? :)

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

"MarekZ" <b...@a...w.pl> napisał

> A całkiem możliwe. Myślę że miałem także podobne przekonania jeszcze
> wcześniej, a także później. W międzyczasie mogłem mieć także wielokrotnie
> przekonania przeciwne.
> Chyba nie należysz do osób, które ufają, że da się sensownie prognozować
> długoterminowo rynek walutowy?

Oczywiście, że nie. Właśnie dlatego nieodmiennie zadziwiają mnie osoby
epatujące wszystkich naokoło swoim "silnym wewnętrznym przekonaniem" :) Bo
czemu miałoby to właściwie służyć? No chyba, że jedynie tzw. paddjerżeniu
razgawora. Wówczas już się nie czepiam :)

K.

do góry

"Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> wrote in message
news:4d130985$0$2442$65785112@news.neostrada.pl...
> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
> news:4d126432$0$2458$65785112@news.neostrada.pl...
>>
>> "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> wrote in message
>> news:4d12035c$0$2449$65785112@news.neostrada.pl...
>>> Najpierw trzeba wziąć kredyt na dom na 30 lat. W ten sposób razem z
>>> odsetkami płacimy podwójnie kupując jeden dom, za cenę dwóch.
>>> Następnie na stare lata za marną rentę której suma wyniesie
>>> statystycznie
>>> 1/3 wartości nieruchomości oddajemy dom na odwróconą hipotekę.
>>>
>>> Załóżmy że dom jest wart 300 tys. Trzeba zapłacić z odsetkami 600 tys i
>>> w
>>> rencie otrzymamy 100 tys. Razem idzie pół miliona złotych dla banków i
>>> cwaniaków.
>>> Licząc że średni czas pracy człowieka to 40 lat, oznacza to stratę 1000
>>> zł
>>> miesięcznie.
>>>
>>
>> Na szczęście mamy Fed wiec mozesz spac spokojnie.
>> Przez 40 lat dług o którym mówisz (albo siła nabywcza Twoich
>> oszczędnosci, które musisz uzbierać) straci na wartosci jakieś 70- 80%
>> (inflacja!).
>>
>> Cały ten system jest oczywiście totalnie do dupy, ale niestety lepiej
>> wychodzą na tym kredytobiorcy, dopóki muzyka gra, czyli do "wielkiego
>> resetu" jak za Faraonów.
>
> W PRL było rzeczywiście tak, że inflacja spłacała kredyty. Obecnie kredyty
> są oprocentowane powyżej inflacji. Chociaż niektórym się wydaje, że
> chwilowe zawirowania z kursem CHF powodują złudzenie, że kredyt jest
> tańszy od inflacji.
>

a inflację czym mierzysz ? (bo chyba nie oficjalnym CPI ?)
zwróc uwage np na index CRB

george

do góry

Użytkownik "Jan Werbinski" <jaś@tralala.bez.maj.la> napisał w wiadomości
news:4d12608b$0$2486$65785112@news.neostrada.pl...
>
> ...ujemny przyrost...


--
marfi

do góry

Dnia 22-12-2010 o 23:30:04 Bartek <bk*n@v.atonet.pl> napisał(a):

> Tylko jedno mieszkanie jest we Wroc?awiu. Byae mo?e jego warto?ae jest
> wy?sza,
> ni? zak?adam, cie?ko mi to oceniae.
> Centrum Wroc?awia, 10 minut od PKP, 5 od rynku, 3 od ?widnickiej i 2 od
> Galerii Dominikanskiej. Mieszkanie rozk?adowe 48 metrów. Sam tam

brzmi bardzo dobrze. To ważna i mocna strona, za słabszą uważam
niedoszacowane nieco koszty.

a teraz druga część Twojej inwestycji w krótkiej analizie.
Kredyt.
Oprocentowanie jest faktycznie niskie, niska marża (banki szalały). Ale:
Każdy kredyt walutowy to ryzyko stóp i ryzyko kursowe. Domyślam się , że
to kredyt w CHF, walucie, na której inflacja jest minimalna.
Jesli CHF, to 3 lata temu brany był przy kursie ok. 2,28, może nieco mniej.
Przez 6 m-cy CHF spadł jeszcze dobre 10% i zaczął odbijać. To był dobry
moment na sprzedaż
jednego z mieszkań (może gorszego) i spłatę części kredytu - ponad połowy,
bo mieszkania były wysoko cenione.
Inna opcja to próba zabezpieczenia się przez kontrakty terminowe na CHF.
Żałujesz , że kredyt niski - i oto po kolejnych 30 miesiącach kredyt w
przeliczeniu na PLN urósł o ponad 50%.
dalej uważasz, że jest taki dobry ? Rósł średniomiesięcznie o dobre 5-6
tysi. Przekracza obecnie (kapitał) wartość podanych mieszkań,
a przecież na początku tak nie było? I to pomimo spłat. Gdyby był wyższy
na starcie, dziś dyskomfort byłby większy.
Jest wiele osób, które nie czują wcale niepokoju z powodu tego faktu "bo
rata niska". Kurs teraz wyrównuje to, co dały niskie stopy.

Na szczęście nie jest to jedyne źródło dochodu, a w zanadrzu masz dom - to
daje poczucie bezpieczeństwa.
Mimo to nie można wykluczyć , że raty będą jeszcze rosły, że dojdą do
zysków, bo ryzyko nie jest zniwelowane.
Kredyt inwestycyjny uchodzi za "dobry", ale uważam, że zmienność wymaga
szczególnej troski.

I jeszcze jedno. Nie znam w Polsce firmy, która wykorzystałaby podany
schemat do zarabiania na większą skale.
Nawet deweloperzy tego nie próbują, wolą sprzedawać. To o czymś świadczy.


--
Pozdrawiam,
Z.

do góry

"Zbyszek" <zbign@na_serwerzeo2.pl> wrote
> Kredyt.
> Oprocentowanie jest faktycznie niskie, niska marża (banki szalały). Ale:
> Każdy kredyt walutowy to ryzyko stóp i ryzyko kursowe. Domyślam się , że
> to kredyt w CHF, walucie, na której inflacja jest minimalna.
> Jesli CHF, to 3 lata temu brany był przy kursie ok. 2,28, może nieco
> mniej.
> Przez 6 m-cy CHF spadł jeszcze dobre 10% i zaczął odbijać. To był dobry
> moment na sprzedaż
> jednego z mieszkań (może gorszego) i spłatę części kredytu - ponad połowy,
> bo mieszkania były wysoko cenione.
> Inna opcja to próba zabezpieczenia się przez kontrakty terminowe na CHF.
> Żałujesz , że kredyt niski - i oto po kolejnych 30 miesiącach kredyt w
> przeliczeniu na PLN urósł o ponad 50%.
> dalej uważasz, że jest taki dobry ? Rósł średniomiesięcznie o dobre 5-6
> tysi. Przekracza obecnie (kapitał) wartość podanych mieszkań,
> a przecież na początku tak nie było? I to pomimo spłat. Gdyby był wyższy
> na starcie, dziś dyskomfort byłby większy.
> Jest wiele osób, które nie czują wcale niepokoju z powodu tego faktu "bo
> rata niska". Kurs teraz wyrównuje to, co dały niskie stopy.

O ile pamietam, CHF wówczas stał 2,60zł, dopiero po kilku miesiącach spadł
do rekordowych 2,06, więc strasznie źle to nie jest...W tej chwili jestem
chyba w punkcie zerowym w spłacaniu. Trochę też kombinowałem z transzami:
prosiłem o nie wtedy, gdy CHF stał wysoko, więc tak naprawdę wypłacono mi
więcej PLN niż pierwotnie zakładaliśmy.
Gorszego mieszkania wówczas sprzedać nie mogłem, bo w nim mieszkałem. Poza
tym - żona nie chce, bo to jej mieszkanie.

--
Bartek

do góry

(23.12.2010 17:39), MarekZ wrote:
> Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:4d137929$0$2498$6...@n...neostrada
.pl...
>
>>> Zatem zmieniam swoją wypowiedź na "Tak, tak, już circa dwa lata temu
>>> miałeś dokładnie to samo silne wewnętrzne przekonanie" :P
>>
>> Ale czy przekonanie o 35%owej szansie na coś tam można nazwać silnym?
>
> Pewnie. Jest to silne (tak około 99%-owe) przekonanie, że
> prawdopodobieństwo opisanego zdarzenia jest właśnie takie (równe 35%).

Tyle że Krzysztof zdaje się je traktować jak silne przekonanie że
EUR/USD będzie po te 8zł w ciągu 3 lat, a nie że jest takie
prawdopodobieństwo.

p. m.

do góry

żytkownik "'Krzysztof'" <k...@a...pl> napisał w wiadomości
news:if00mv$s52$1@news.onet.pl...
> "MarekZ" <b...@a...w.pl> napisał
>
>> A całkiem możliwe. Myślę że miałem także podobne przekonania jeszcze
>> wcześniej, a także później. W międzyczasie mogłem mieć także wielokrotnie
>> przekonania przeciwne.
>> Chyba nie należysz do osób, które ufają, że da się sensownie prognozować
>> długoterminowo rynek walutowy?
>
> Oczywiście, że nie. Właśnie dlatego nieodmiennie zadziwiają mnie osoby
> epatujące wszystkich naokoło swoim "silnym wewnętrznym przekonaniem" :) Bo
> czemu miałoby to właściwie służyć? No chyba, że jedynie tzw. paddjerżeniu
> razgawora. Wówczas już się nie czepiam :)

Chodzi Ci o osoby z "silnym wewnętrznym przekonaniem", że kredyt w CHF
będzie zawsze tańszy niż w PLN?

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

żytkownik "Papuso Smurfo" <d...@b...z.wonsami> napisał w wiadomości
news:if08bk$mjg$10@news.onet.pl...
> Órzytkownik "Jan Werbinski" napisał:
>> Ogrzewam drugą zimę pompą ciepła. Opłaca się.
>
> pompą gruntową, czy powietszną, skont ona czerpie ciepło?:O)

Z powietrza.

> opłaca się tobie, czy opłaca się bardziej nisz palenie węglem?:O)

Etat palacza? Dzięki.


--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:4d13bdc5$0$2437$6...@n...neostrada
.pl...

> Tyle że Krzysztof zdaje się je traktować jak silne przekonanie że
> EUR/USD będzie po te 8zł w ciągu 3 lat, a nie że jest takie
> prawdopodobieństwo.

Co najmniej częściowo może go usprawiedliwiać stres wynikający z posiadania
20-letniego szorta na CHFPLN, podczas gdy nie spada. :D

do góry