>
> A jakie spełniałeś kreyteria? (wkład własny / wielkość branego kredytu). W
> sumie
> jednak 0.5% prowizji za przyznanie w tą czy w tą to nie jest aż tak wielki

> pieniądz...

kredyt: 100% wartości (400tys). przestudiowałem umowy 3 banków;
BOŚ,MILENIUM,PKOBP i jedyna znacząca różnica w umowach to to, że w BOŚ
musisz informać o zaciągnięciu ew.innych kredytów. Innych haczyków nie
znalazłem, a różnica w oprocentowaniu (koszcie kredytu) znacząca.
I jeszcze jedno w BOŚ nie musisz mieć polisy na życie jeśli jesteś jedynym
zywicielem, a to jest kolejny ok 180pln/m-c do przodu

pzdrw

do góry

jednak 0.5% prowizji za przyznanie w tą czy w tą to nie jest aż tak wielki
> pieniądz...

i jeszcze małe wyliczenie co do niewielkich pieniędzy w moim przypadku:

te 0,5% to dla mnie 2000pln którego nie płacę z góry w okresie najbardziej
gorącym (wykończenie)
polisa nazycie 180/m-c to rocznie kolejne 2160 rocznie

czyli na dzień dobry jestem 4200 do przodu

no i to co najważniejsze odsetki (dla uproszczenia z I rok): BOŚ 1,77% -
7100pl/rok; BPH 3,23%- 13000pln/rok tj. ok 80% większe i tak już pozostanie
do końca kredytu.

wydaje mi się, że spore oszczędności są.

pzdr

do góry

> kredyt: 100% wartości (400tys). przestudiowałem umowy 3 banków;

Duża kwota kredytu chyba wyjaśnia dlaczego udało ci się wynegocjować bardzo
niską prowizję. Co do reszty to się zgadzam (tzn. oprocentowania, sprawy polisy
na życie). Zwykle ludzie jedank biorą niższy kredyt i wtedy nie zejdą z prowizją
na 0,7%. A jakich argumentów preswazji użyłeś w negocjacji?


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

wiele zalezy od tego na jakiego pracownika trafisz (i w banku i u posrednika) -
pod wzgledem wiedzy merytorycznej i sklonnosci do 'wciskania kitu'. moim
zdaniem z tego ze sa to instytucje komercyjne musi wynikac, ze ich celem nie
jest obiektywne informowanie tylko realizacja celow sprzedazowych. stad
promowanie okreslonych produktow podpierane analizami uwzgledniajacymi tylko
niektore czynniki. oczywiscie warto wybrac sie na taka darmowa pogadanke, ale
wnioski trzeba umiec wyciagnac samemu.
bralem kilka miesiecy temu kredyt hipoteczny, tez bylem z wizyta w ekspanderze -
nawet zlozylem za ich posrednictwem wnioski w 2 bankach, ale wzialem kredyt w
innym. po prostu samemu udalo mi sie wynegocjowac lepsze warunki.
jesli chodzi o BOSia to tak jak piszesz ich marza pomimo asymetrycznego kursu
(ktory pewnie kiedys przesuna w gore) powoduje ze kredyt jest duzo tanszy niz u
konkurencji (nawet po uwzglednieniu wyzszej prowizji, oplaty za wycene
nieruchomosci, oplaty za prowadzenie rachunku 7PLN miesiecznie) - pod warunkiem
ze traktujemy kredyt w CHF dlugoterminowo. w tej chwili biore nastepny kredyt
hipoteczny i mam do wyboru:
nordea (po negocjacjach):marza 2.0, prowizja 0.5, brak wyceny, ubezpieczenie 1%
rocznie do czasu wpisu hipoteki
bos: marza 1.0, prowizja 1.0, wycena, ubezpieczenie 0.84% rocznie do czasu
wpisu hipoteki
w bosiu w zwiazku z tym ze maja duzo klientow i jest to promocja ciezko jest
cokolwiek znegocjowac, ale powiedzmy ze wyceny udaloby sie uniknac.
asymetryczne kursy bosia (kurs kupna o 0.06 gorszy niz w nordei) powoduja, ze
zwraca sie to w 52 miesiace.
jesli dodatkowo kurs sprzedazy by przesuneli w gore (w tej chwili jest lepszy
niz w nordei) tak aby byl rowniez o 0.06 gorszy niz w nordei, to zwraca sie to
w 159 miesiecy.
jest kwestia czy warto czekac te 4-13 lat. przez ten czas:
- moge chciec czesciowo splacic kredyt (co w bosiu bedzie sie wiazalo z 0.7%
prowizji i pozostala czesc kredytu dodatkowo wolniej wychodzilaby na plus),
- moge chciec w calosci go splacic,
- marze pewnie spadna, wiec pewnie uda mi sie za 3 lata (przez ten czas nie
moge splacic calego kredytu w nordei) ja zbic z aktualnych 2.0,
- kiedys wprowadzone zostanie EUR, co byc moze sprawi, ze kredyty w CHF w
zwiazku z ryzykiem walutowym stana sie mniej oplacalne

wiec o tym ktory wezme zadecyduje pewnie w wiekszym stopniu sprawnosc obslugi i
brak koniecznosci donoszenia papierkow niz te cyferki...




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

"mo" <s...@p...onet.pl> wrote in message
news:663a.00001152.42c3dd62@newsgate.onet.pl...
> moge splacic calego kredytu w nordei) ja zbic z aktualnych 2.0,
> - kiedys wprowadzone zostanie EUR, co byc moze sprawi, ze kredyty w CHF w
> zwiazku z ryzykiem walutowym stana sie mniej oplacalne
>
> wiec o tym ktory wezme zadecyduje pewnie w wiekszym stopniu sprawnosc
obslugi i
> brak koniecznosci donoszenia papierkow niz te cyferki...

Bardzo ciekawy wątek. Czytam z zainteresowaniem, gdyż jestem na etapie
zastanawiania się czy przenieść moje 6% w PLN na te np BOŚowskie CHF - tylko
nie wiem czy tak dobre warunki dają też na refinansowanie kredytu
(mieszkanie było kupione na rynku pierwotnym).

pzdr
topjes

do góry

>Zwykle ludzie jedank biorą niższy kredyt i wtedy nie zejdą z prowizją
> na 0,7%. >

Wlasnie. Bylem tez w BOS. Konsultant powiedzial ze 0,7% to dla klientow VIP
i to z 6-miesiecznym rachunkiem. No i nie przy kredytach ponizej 100.000
PLN.

MarP

do góry

On Thu, 30 Jun 2005 14:05:16 +0200, "topjes" <n...@d...rady> wrote:

>Bardzo ciekawy wątek. Czytam z zainteresowaniem, gdyż jestem na etapie
>zastanawiania się czy przenieść moje 6% w PLN na te np BOŚowskie CHF - tylko
>nie wiem czy tak dobre warunki dają też na refinansowanie kredytu
>(mieszkanie było kupione na rynku pierwotnym).

Z tego co patrzyłem na ich www, to chyba tak. Promocyjne oprocentowanie dotyczy
również kredytu na refinansowanie. Nie dotyczy jedynie kredytów
konsolidacyjnych.
--
- Maciej Kulawik ----------------
- m...@p...pl --------------

do góry