Witajcie,

pewnie wielu z Was miało doświadczenia związane z braniem kredytu
hipotecznego, dlatego chciałem się dowiedzieć czy korzystniejsze
warunki zaproponuje mi pracownik banku czy może pośrednik finansowy
załatwiający wszystkie etapy za mnie?

Problem polega na tym, że wniosek o kredyt chciałem złożyć do 6 banków
i chodzenie od drzwi do drzwi każdego jest upierdliwe. No ale jeśli
warto to chyba się przemogę. Jakie są Wasze doświadczenia w tym
temacie?

do góry

On 23 Lip, 10:50, Arek <p...@g...com> wrote:
> Witajcie,
>
> pewnie wielu z Was miało doświadczenia związane z braniem kredytu
> hipotecznego, dlatego chciałem się dowiedzieć czy korzystniejsze
> warunki zaproponuje mi pracownik banku czy może pośrednik finansowy
> załatwiający wszystkie etapy za mnie?
>
> Problem polega na tym, że wniosek o kredyt chciałem złożyć do 6 banków
> i chodzenie od drzwi do drzwi każdego jest upierdliwe. No ale jeśli
> warto to chyba się przemogę. Jakie są Wasze doświadczenia w tym
> temacie?

Po pierwsze, nie wiem, czy to sam sens składanie wniosku aż do tylu
banków, ale - może rzeczywiście będziesz miał możliwość porównania
ofert i różnice będą spore. Co do pośrednika czy bezpośrednio - ja
brałem w Expanderze i akurat mam złe doświadczenia. Doradca tak
ogólnie znał wymagania banków - czyli, jakie dokumenty musi wziąć, ale
nie miał pojęcia, jaka dokładnie procedura przebiega w samym banku.

Ja chciałem kredyt na budowę i potrzebowałem kwoty X. Mówię mu, czy
bank przyjmie kwotę, bo jest ona niższa niż budowa domu - chciałem
resztę uzupełnić środkami własnymi. On - oczywiście, że tak, to bank
niech się martwi, że Pan za te pieniądze dom wybuduje. A więc
kosztorys poszedł - po tygodniu zwrot, bank stwierdził, że jest to
kwota za niska + udokumentowanie środków własnych... potem kłopoty z
obiegiem dokumentów między expanderem a bankiem, ale chociaż pierwsza
transza poszła szybko.

Gdy sprawdziłem w międzyczasie w samym banku, to powiedziano mi, że
taki pierwotny mój kosztorys nigdy by nie przeszedł, bo oni z
założenia mniej więcej są w stanie określić, jak bank wycenia
nieruchomość. I od razu można byłoby poprawić. Ogólnie - miałbym dwa
tygodnie szybciej pieniądze.

Druga sytuacja: złożyłem też jednocześnie wniosek do innego banku,
doradca zapewniał, że wycena zrobiona przeze mnie będzie potrzebna
dopiero w dalekim etapie, a on jest w stanie załatwić, że nawet po
decyzji kredytowej (pierwszy bank wycenę robił sam). Po tygodniu
dzwoni, że niestety - żeby bank w ogóle rozpatrzył wniosek, potrzeba
jest jednak zrobiona na mój koszt wycena już w tym momencie. Bank więc
odpuściłem.

Trzecia sprawa - kredyt mam w GE i wiem już dlaczego zawsze Expander
proponuje GE :) Nie o tym jednak - dopiero przy kolejnej - bodaj
trzeciej - rozmowie dowiedziałem się, że szacowane przez doradcę
oprocentowanie (niskie) będzie możliwe, gdy jednocześnie wykupię
polisę - mniej więcej 300 zł miesięcznie dodatkowo na przyszłość!
Jeśli nie, to autmatycznie oprocentowanie rośnie do poziomu mniej
atrakcyjnego... Ale wniosek już w banku, lada chwila rozpatrzenie...
więc czekam. Z polisy zrezygnowałem, mam droższy nieco kredyt, ale i
tak się cieszę, bo GE ładnie obniżał oprocentowanie franka, gdy stopy
spadały :)

******

To moje doświadczenia, ale znam ludzi, którzy z pośredników są
zadowoleni.

Michał

do góry

Hmmm, rozważałem także Expandera (Finamo odpadł zaraz na początku bo
dziewczynka tam pracująca tak nakłamała, że aż przykro). Rozumiem, że
mam być wyczulony na GE oraz kontrolować załatwianie sprawy na każdym
etapie aby nie zostać z ręką w nocniku i niezałatwionym kredytem?

Składam do tylu banków bo interesuje mnie kredyt w walucie
(najprawdopodobniej EUR) i nie wiem czy wytypowany przeze mnie DB mi
go udzieli, a jak napisalem powyżej, nie chcę zostać na lodzie.

pozdrawiam

do góry

Odpowiedź jest niemal JEDNA:

Prowizja niższa bezpośrednio.
Marża niższa przez pośrednika.
JaC


-----

> czy korzystniejsze warunki zaproponuje mi bank czy może pośrednik finansowy

do góry

>Użytkownik "ąćęłńóśźż" <u...@w...eu> napisał w wiadomości
>news:h49m53$fg7$1@news.wp.pl...
>Odpowiedź jest niemal JEDNA:

>Prowizja niższa bezpośrednio.
>Marża niższa przez pośrednika.

Nieprawda


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Arek pisze:
> Witajcie,
>
> pewnie wielu z Was miało doświadczenia związane z braniem kredytu
> hipotecznego, dlatego chciałem się dowiedzieć czy korzystniejsze
> warunki zaproponuje mi pracownik banku czy może pośrednik finansowy
> załatwiający wszystkie etapy za mnie?
>
> Problem polega na tym, że wniosek o kredyt chciałem złożyć do 6 banków
> i chodzenie od drzwi do drzwi każdego jest upierdliwe. No ale jeśli
> warto to chyba się przemogę. Jakie są Wasze doświadczenia w tym
> temacie?


ja chodzilem po bankach - zaden nie chcial dac, poszedlem do Notus i
okazalo sie ze w bph dostane, ale +0.2% do marzy ze wzgledu na
'odstepstwo' - chodzilo o to ze jeden w kredytobiorcow (~35% dochodu)
nie spelnial wymogu umowy >3m-ce .

Potem poszedlem po kredyt na inna nieruchomosc - znacznie tansza i juz
posrednik nie mial dla mnie czasu :) (stwierdzil ze zaden bank nie ma
dla mnie oferty) - przeszedlem sie po bankach i znalazlem dwie w 100%
spelniajace moje wymagania - ostatecznie wybralem znowu BPH :)

ale to bylo dawno temu. od tej pory sporo sie pozmienialo ;)

w kazdym razie nic nie szkodzi poznac oferte posrednika,

powodzenia na łowach kredytowych
--
Tomasz

do góry

Dnia 2009-07-23 17:01, Tomasz stwierdził, że:
> ja chodzilem po bankach - zaden nie chcial dac, poszedlem do Notus i
> okazalo sie ze w bph dostane

Ja również mam dobre doświadczenia z Notusem.

p.
--
Marcin Nowakowski
MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 722 099970,
mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl

do góry

Arek wrote:
> Witajcie,
>
> pewnie wielu z Was miało doświadczenia związane z braniem kredytu
> hipotecznego, dlatego chciałem się dowiedzieć czy korzystniejsze
> warunki zaproponuje mi pracownik banku czy może pośrednik finansowy
> załatwiający wszystkie etapy za mnie?
Korzystniejsze warunki - to zalezy. Zasadniczo u posrednika powinny byc
nie gorsze - niektore banki daja nieco lepsza oferte posrednikom, inne
nie rozrozniaja czy klient z ulicy czy z Expandera. Wsrod tych drugich
OIDP sa Deutsche i Nordea. DnB Nord chyba w ogole nie ma ofercie
posrednikow, a kredyty ma bardzo dobre (z poprawka naczas rozpatrywania).


Co do zalatwiania etapow za Ciebie - rozmawialem dzisiaj z doradca z DB,
i generalnie nie jest zadowolony z klientow podsylanych od posrednikow.
Uzasadnial to tym, ze posrednik nie wszystko ogarnia, przeoczy czasem
zmiane warunkow (a te ostatnio aktualizuja sie co dwa dni), a kazde
dosylanie dokumentow sie przedluza (posrednik do banku + bank do
analityka). Jezeli faktycznie jestes zagoniony, to mozna sprobowac,
jezeli masz chwile, to polecam samodzielne zalatwienie spraw.

> Problem polega na tym, że wniosek o kredyt chciałem złożyć do 6
> banków i chodzenie od drzwi do drzwi każdego jest upierdliwe. No ale
> jeśli warto to chyba się przemogę. Jakie są Wasze doświadczenia w
> tym temacie?

Dlaczego az 6? Wybierz dwa z najlepsza oferta, i do tego 3 jako zelazna
rezerwa (czyli moge byc gorsze warunki, ale liberalne podejscie do
zdolnosci - ja tutaj zawsze stawiam na PKO BP, ktory wymaga 2-3
dokumentow na krzyz i predzej czy pozniej daje odpowiedz pozytywna).


Wieslaw

do góry

Użytkownik "Arek" <p...@g...com> napisał w wiadomości
news:1298cc7e-97fe-4ee7-881a-92f902c0bb4e@b15g2000yq
d.googlegroups.com...
Problem polega na tym, że wniosek o kredyt chciałem złożyć do 6 banków
i chodzenie od drzwi do drzwi każdego jest upierdliwe. No ale jeśli
warto to chyba się przemogę. Jakie są Wasze doświadczenia w tym
temacie?

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Osobiscie uwazam, ze korzystanie z pomocy doradcow to strata czasu. W jednym
czasie korzystalem z pomocy trzech doradców i kazdy sugerowal kredyt w
zupelnie innym banku, nie moglem oprzec sie wrazeniu, ze jednak niektore
banki niektorym posrednikom proponuje troche lepsze prowizje. Jak
ostatecznie przyszlo co do czego, to korzystalismy z Notusa i tam doradca po
jakims czasie uczciwie przyznal, ze nie moze wynegocjowac dla nas takich
warunkow, jakie sami juz sobie wynegocjowalismy (no ale oboje z zona
wykonujemy dosc specyficzne zawody, ktore akurat ulatwialy negocjacje z
bankami). Zreszta niektore banki, ktore maja (mialy) dosc ciekawe oferty w
ogole nie wspolpracowaly z posrednikami (w tamtycm czasie np. Bank Pocztowy
i DnB Nord).

Pozdrawiam, Beniowa

do góry

Arek pisze:
> Witajcie,
>
> pewnie wielu z Was miało doświadczenia związane z braniem kredytu
> hipotecznego, dlatego chciałem się dowiedzieć czy korzystniejsze
> warunki zaproponuje mi pracownik banku czy może pośrednik finansowy
> załatwiający wszystkie etapy za mnie?
>
> Problem polega na tym, że wniosek o kredyt chciałem złożyć do 6 banków
> i chodzenie od drzwi do drzwi każdego jest upierdliwe. No ale jeśli
> warto to chyba się przemogę. Jakie są Wasze doświadczenia w tym
> temacie?

Nie ma czegos takiego w Polsce jak doradca finansowy, poniewaz za
doradzanie nikt nie placi gdzie ztcw przykladowo w niemczech koszt
takiej uslugi to 400-2000 euro . Wybierajac sie do Opena, Expandera,
A-Z, Finamo itd wiesz ze wspolpracownik tych firm (wszyscy maja umowy
agencyjne) musi cos sprzedac inaczej pojdzie pod most. Oferta tych
platform posredniczacych jest w gruncie rzeczy bardzo podobna ale tak
naprawde ZAWSZE LICZY SIE CZLOWIEK, wszedzie w kazdej instytucji
znajdzie sie ktos kto zechce ci podlozyc mine, niekompetentny pracownik
banku rowniez moze zniszczyc cala inwestycje.
W tym momencie sugerowalbym kazdemu aby uwaznie wybieral czlowieka z
ktorym tak naprawde robi biznes, jesli doradca przedstawia Ci jedna
oferte to na 100% jest to oferta korzystna dla niego, ale na 100% sa tez
tacy , ktorzy pokaza Ci wszystko co maja, podpowiedza co i jak tak ze
Sam podejmiesz decyzje.

PS: Cokolwiek zrobisz nie skladaj wniosku do 6 bankow, mozesz sobie
zaszkodzic a nic dobrego z tego nie wyniknie, wybierz gora 3.
Pisane oczywiscie z tej ciemnej strony mocy ; ]

Pozdrawiam Rhao

do góry