wrote:

> Użytkownik "Andriej" <a...@o...pl> napisał w wiadomości
> news:ikdqsd$l4e$1@news.onet.pl...
>> On 27.02.2011 16:29, Tomasz [Bubon] wrote:
>>> Znajomy w ma kredyt sprzed paru lat w Millenium i nadpłaca sobie kiedy
>>> chce (tak przynajmniej mówił).
>>> Tak czy owak nadpłaty nie są niczym niespotykanym, warto dowiedzieć
>>> się jak to działa w praktyce przed wzięciem kredytu.
>>
>> Chodzi mi o realne skrócenie czasu kredytowania i tym samym obniżenie
>> odsetek. Czy to miałeś na myśli pisząc, że jest ta opcja w (prawie)
>> wszystkich bankach?
>
> Odsetki obnizasz nawet bez skrocenia czasu kredytowania - przeciez
> nadplacasz kapital, wiec zmniejszasz kredytowana kwote, pozostawiajac
> okres kredytowania bez zmian.
>
> I tu dochodzimy to tego czego oczekujesz. Chcesz nadplacac i jednoczesnie
> skracac okres kredytowania (przez co pozostawic miesieczna rate na tym
> samym poziomie). Jest to w zasadzie niewykonalne "na codzien" - skrocenie
> okresu to kazdorazowe spisanie aneksu do umowy, przeliczenie zdolnosci,
> udzielenie zgody przez bank na zmiane warunkow....
>
> Stad praktukuje sie powszechnie samo nadplacanie, bez zmiany okresu
> kredytowania - obinizajac sobie kwote miesiecznej raty.

w millennium poprzez bankowosc internetowa mozna sobie w kilka klikow
dokonac czesciowej wczesniejszej splaty kredytu i wybrac, czy chcesz
mniec dalsze mniejsze raty przez te same 30/35 lat, czy zachowac wysokosc
raty i skrocic lata do splacania. zadnych aneksow nie trzeba, komputer sam
przelicza i gotowe.

do góry

On 27.02.2011 20:32, Paweł wrote:
> w millennium poprzez bankowosc internetowa mozna sobie w kilka klikow
> dokonac czesciowej wczesniejszej splaty kredytu i wybrac, czy chcesz
> mniec dalsze mniejsze raty przez te same 30/35 lat, czy zachowac wysokosc
> raty i skrocic lata do splacania. zadnych aneksow nie trzeba, komputer sam
> przelicza i gotowe.

Muchas gracias, amigo.


pzdr

do góry

Dnia Sun, 27 Feb 2011 17:32:20 +0000 (UTC), Wemif napisał(a):

>> A czemu by nie? Więcej zarobią na odsetkach :)
>
> Może przyjąć nadpłatę nie obniżając odsetek? To mu się najbardziej
> opłaca.

Ale nadpłacasz część kapitałową, więc siłą rzeczy kwota zadłuzenia się
zmienia i tym samym odsetki. Ich wysokość utrzymasz skracając okres
kredytowania.

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

Dnia Sun, 27 Feb 2011 18:34:05 +0100, Andriej napisał(a):

>> A to nie jest tożsame? Zmienia się spłacony kapitał, więc odsetki lub
>> okres muszą się jakoś dostosować.
>
> Nie znam się, ale jeśli umowa przewiduje stały harmonogram i kwoty spłat
> to spłata przed terminem nie jest podstawą do obniżki odsetek.

Spłacasz przed terminem = zmniejszasz część kapitałową. Od niej są liczone
odsetki do zapłaty. Nie jest tak, że w momencie podpisywania umowy masz np.
600kpln odsetek do spłacenia. Tak samo wysokość raty zmienia się w
zależności od zmian *IBOR-ów, jeśli Twoje oprocentowanie od nich zależy.

> Źle podchodzisz do sprawy. Trzeba maksymalizować odsetki i utrzymywać je
> na możliwie najwyższym stałym poziomie a zachęcać klienta do spłaty
> przed jak najbardziej terminem bez możliwości obniżenia odsetek. :D

Policz sobie sumę odsetek dla skrócenia okresu kredytowania z tą samą ratą
oraz dla zmniejszenia wysokości raty przy tym samym okresie, a się mocno
zdziwisz. :)

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

Borys Pogoreło wrote:

>> Może przyjąć nadpłatę nie obniżając odsetek? To mu się najbardziej
>> opłaca.
>
> Ale nadpłacasz część kapitałową, więc siłą rzeczy kwota zadłuzenia się
> zmienia i tym samym odsetki. Ich wysokość utrzymasz skracając okres
> kredytowania.

A skąd takie założenie?
Że bank coś musi zmieniać?
Zależy co w umowie jest i nie każda przewiduje
przy wcześniejszej spłacie bezproblemowe przeliczanie
kapitału do spłaty i zmianę odsetek/harmonogramu, albo wiąże się to
ze sporymi opłatami.

do góry

Dnia Sun, 27 Feb 2011 21:26:24 +0100, cef napisał(a):

> Zależy co w umowie jest i nie każda przewiduje
> przy wcześniejszej spłacie bezproblemowe przeliczanie
> kapitału do spłaty i zmianę odsetek/harmonogramu, albo wiąże się to
> ze sporymi opłatami.

To jest oczywiste - ale skoro już rozmawiamy o nadpłacaniu, to załóżmy, że
taka możliwość istnieje. :)

--
Borys Pogoreło
borys(#)leszno,edu,pl

do góry

Borys Pogoreło wrote:

>> Zależy co w umowie jest i nie każda przewiduje
>> przy wcześniejszej spłacie bezproblemowe przeliczanie
>> kapitału do spłaty i zmianę odsetek/harmonogramu, albo wiąże się to
>> ze sporymi opłatami.
>
> To jest oczywiste - ale skoro już rozmawiamy o nadpłacaniu, to
> załóżmy, że taka możliwość istnieje. :)

Kredyt możesz spłacić nawet "nazajutrz".
Bank dostaje swoje od razu, a nie w okresie wieloletnim,
praktycznie bez ryzyka, ale pytającemu chyba chodziło o coś innego.

do góry

On 27.02.2011 20:32, Paweł wrote:
> w millennium poprzez bankowosc internetowa mozna sobie w kilka klikow
> dokonac czesciowej wczesniejszej splaty kredytu i wybrac, czy chcesz
> mniec dalsze mniejsze raty przez te same 30/35 lat, czy zachowac wysokosc
> raty i skrocic lata do splacania. zadnych aneksow nie trzeba, komputer sam
> przelicza i gotowe.

a czy bank ten pozwala spłacić np 50% kredytu po roku bez żadnych
dodatkowych kosztów?

Problem ten mnie interesuje, bo posiadam mieszkanie, ale sprzedaż
mieszkania trwa. Jeśli kupię nowe mieszkanie, to stare jeszcze mam
(gdzieś muszę mieszkać) i szukam na nie kupca. Może to trwać nawet rok
zanim je sprzedam. A więc biorę kredyt na pełną kwotę nowego mieszkania
a po remoncie przeprowadzce i sprzedaży starego chcę dokonać
wcześniejszej spłaty. Niestety z tego co widziałem większość banków
"karze" takie postępowanie dwukrotnie:
- poprzez wyższe opłaty gdyż wkład własny jest za niski
- poprzez dodatkowe opłaty gdy tak znaczną część kredytu chce się
spłacić wcześniej niż np po 5 latach

Oczywiście ideałem byłoby najpierw sprzedać swoje mieszkanie, a potem
kupić nowe, ale gdzie się podziać w międzyczasie...

Marx

do góry

Marx wrote:

> On 27.02.2011 20:32, Paweł wrote:
>> w millennium poprzez bankowosc internetowa mozna sobie w kilka klikow
>> dokonac czesciowej wczesniejszej splaty kredytu i wybrac, czy chcesz
>> mniec dalsze mniejsze raty przez te same 30/35 lat, czy zachowac wysokosc
>> raty i skrocic lata do splacania. zadnych aneksow nie trzeba, komputer
>> sam przelicza i gotowe.
>
> a czy bank ten pozwala spłacić np 50% kredytu po roku bez żadnych
> dodatkowych kosztów?

nie wiem jakie teraz umowy kredytowe ma mille, ale w mojej z 2005r
mam zapis, ze bez zadnych prowizji moge splacic za jednym razem nie
wiecej niz 50% pozostalej kwoty. jak sie ktos uprze, to mozna tak
geometrycznie caly kredyt szybko splacic bez prowizji.

do góry

On Mon, 28 Feb 2011 09:11:43 +0100, Marx <M...@n...com> wrote:

>Oczywiście ideałem byłoby najpierw sprzedać swoje mieszkanie, a potem
>kupić nowe, ale gdzie się podziać w międzyczasie...

wynająć od nabywcy? Jeśli czynsz będzie niższy niż ten "haracz" dla
banku, to chyba można spróbować.
--
pozdrawiam,
Jarek Andrzejewski

do góry