Witam grupę,

Czas na kolejny kredyt hipoteczny - budowa domy. Kwota nie mała (600 tys.)
i zaczyna się pielgrzymka po bankach.
Próbowałem z jednym pośrednikiem finansowym, ale ten sam stwierdził, "nic"
ciekawszego niż oferta BS nie będziemy mieli.

Wg żony (ma konto w BSie) dostała oferte na 1,7 marzy + WIBOR. Prowizja 0%,
przez 5 lat nie można nadpłacać, bez cross-sella, ubezpieczenie do czasu
wpisu na hipotekę.
Chyba, że czegoś żonie nie powiedzieli, albo sama nie zapytała.

Czego można oczekiwać? Może ktoś z Was wie, że jakiś bank ma właśnie super
ofertę, albo ładnie z nimi negocjuje warunki pomimo niezachęcających
warunków na start.


--
Franc

do góry

BGŻ - 1,4% marży, ale prowizja (negocjujemy od 2%) i obowiązkowe ubezpieczenie
nieruchomości w PZU (składka 0,9% rocznie)

Alior - 1,4% marży i brak prowizji, ale ubezpieczenie na życie

ING - brak prowizji i cross-sellingu, ale 1,95% marży

Ogólnie jest ciężko, też teraz szukam intensywnie (kredytu potrzebuję na nieco
mniejszą kwotę). Oferta BS sensowna, który to? Oglądałem Krakowski BS i tam nie widzę
takiej oferty.

do góry

W dniu 2014-02-24 11:53, Franc pisze:
> Witam grupę,
>
> Czas na kolejny kredyt hipoteczny - budowa domy. Kwota nie mała (600 tys.)
> i zaczyna się pielgrzymka po bankach.
> Próbowałem z jednym pośrednikiem finansowym, ale ten sam stwierdził, "nic"
> ciekawszego niż oferta BS nie będziemy mieli.
>
> Wg żony (ma konto w BSie) dostała oferte na 1,7 marzy + WIBOR. Prowizja 0%,
> przez 5 lat nie można nadpłacać, bez cross-sella, ubezpieczenie do czasu
> wpisu na hipotekę.
> Chyba, że czegoś żonie nie powiedzieli, albo sama nie zapytała.


1. ciężko dostać gorszą ofertę niż w BSie, co to był za pośrednik?
2. podałeś kwotę kredytu, ale jakie LTV? jaka wartość działki? ile masz
wkładu własnego?

ciężko podać jakąkolwiek ofertę skoro brak podstawowych danych, na
podstawie samej kwoty kredytu nie można przedstawić żadnej oferty

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2014-02-24 19:46, Aetius pisze:
> BGŻ - 1,4% marży, ale prowizja (negocjujemy od 2%) i obowiązkowe ubezpieczenie
nieruchomości w PZU (składka 0,9% rocznie)

można zrobić bez tego ubezpieczenia, ale min. 20% wkładu własnego
>
> Alior - 1,4% marży i brak prowizji, ale ubezpieczenie na życie

UnŻ w tym banku kosztuje 10% (60kzł za ubezpieczenie?), a ww. marża to
wartość minimalna w większości przypadków jest wyższa
>
> ING - brak prowizji i cross-sellingu, ale 1,95% marży

ING ma x-sell
>
> Ogólnie jest ciężko, też teraz szukam intensywnie (kredytu potrzebuję na nieco
mniejszą kwotę). Oferta BS sensowna, który to? Oglądałem Krakowski BS i tam nie widzę
takiej oferty.
>
odpuść sobie BS-y tam często nie ma marży tylko oprocentowanie ustalane
decyzją zarządu, chyba wiesz co to znaczy

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Dnia Mon, 24 Feb 2014 21:32:53 +0100, RobertS napisał(a):

> 1. ciężko dostać gorszą ofertę niż w BSie, co to był za pośrednik?
Cieżko dostać lepszą ofertę.
Pośrednik - jakiś polecany człowiek z W-wy. Nie wnikałem.

> 2. podałeś kwotę kredytu, ale jakie LTV? jaka wartość działki? ile masz
> wkładu własnego?
Już piszę.
Kredyt na 630 tys., wkład działka o wartości 160 tys.
Zdolność jest.

--
Franc

do góry

Dnia Mon, 24 Feb 2014 10:46:51 -0800 (PST), Aetius napisał(a):

> BGŻ - 1,4% marży, ale prowizja (negocjujemy od 2%) i obowiązkowe ubezpieczenie
nieruchomości w PZU (składka 0,9% rocznie)
Byłem dzisiaj w BGŻ.
Dostałem taką ofertę:
1,6 marża + cross-sell (konto 5K wpłat + PZU 0,9% rocznie)
przygotowawcza opłata: 2%

> Alior - 1,4% marży i brak prowizji, ale ubezpieczenie na życie
> ING - brak prowizji i cross-sellingu, ale 1,95% marży
Nie sprawdzałem.

> Ogólnie jest ciężko, też teraz szukam intensywnie (kredytu potrzebuję na nieco
mniejszą kwotę). Oferta BS sensowna, który to? Oglądałem Krakowski BS i tam nie widzę
takiej oferty.
BS Brodnica. Mają promocję do końca marca.

--
Franc

do góry

Dnia Mon, 24 Feb 2014 21:39:24 +0100, RobertS napisał(a):

>> BGŻ - 1,4% marży, ale prowizja (negocjujemy od 2%) i obowiązkowe ubezpieczenie
nieruchomości w PZU (składka 0,9% rocznie)
> można zrobić bez tego ubezpieczenia, ale min. 20% wkładu własnego
U mnie człowiek się zarzekał, że to warunek zejścia z marżą o 0,1%

>> Alior - 1,4% marży i brak prowizji, ale ubezpieczenie na życie
> UnŻ w tym banku kosztuje 10% (60kzł za ubezpieczenie?), a ww. marża to
> wartość minimalna w większości przypadków jest wyższa
Oszit..

> odpuść sobie BS-y tam często nie ma marży tylko oprocentowanie ustalane
> decyzją zarządu, chyba wiesz co to znaczy.
Nienienie. Ma być marża + WIBOR - ale to może zależy akurat od konkretnego
BSu.

--
Franc

do góry

>>> BGŻ - 1,4% marży, ale prowizja (negocjujemy od 2%) i obowiązkowe ubezpieczenie
nieruchomości w PZU (składka 0,9% rocznie)
>> można zrobić bez tego ubezpieczenia, ale min. 20% wkładu własnego
> U mnie człowiek się zarzekał, że to warunek zejścia z marżą o 0,1%
>

to ubezpieczenie jest przez bank wymagane w dość ekstremalnych
przypadkach, jest b.kosztowne więc jak ktoś ma wybór to albo bez niego
albo inny bank


>>> Alior - 1,4% marży i brak prowizji, ale ubezpieczenie na życie
>> UnŻ w tym banku kosztuje 10% (60kzł za ubezpieczenie?), a ww. marża to
>> wartość minimalna w większości przypadków jest wyższa
> Oszit..

warunki w Alior BEZ ww. ubezpieczenia:
marża OD 2,2%
prowizja 2%

+ konto osobiste

>
>> odpuść sobie BS-y tam często nie ma marży tylko oprocentowanie ustalane
>> decyzją zarządu, chyba wiesz co to znaczy.
> Nienienie. Ma być marża + WIBOR - ale to może zależy akurat od konkretnego
> BSu.
>
aby dokładnie zapoznaj się z proponowanymi warunkami, szukaj płatnych i
obowiązkowych ubezpieczeń itp...


--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Dnia Mon, 24 Feb 2014 22:08:50 +0100, RobertS napisał(a):

>>> odpuść sobie BS-y tam często nie ma marży tylko oprocentowanie ustalane
>>> decyzją zarządu, chyba wiesz co to znaczy.
>> Nienienie. Ma być marża + WIBOR - ale to może zależy akurat od konkretnego
>> BSu.
> aby dokładnie zapoznaj się z proponowanymi warunkami, szukaj płatnych i
> obowiązkowych ubezpieczeń itp...
Na pewno dokładnie to sprawdzimy.
Ma być tak:
marża 1,71 + WIBOR
0 za wniosek
jedno konto osobiste (6 zł. miesiecznie)
200 za wizytę komisji od transzy
operat szacunkowy dla działki - we własnym zakresie
ubezpieczenie murów - we własnym zakresie.

--
Franc

do góry

>> 1. ciężko dostać gorszą ofertę niż w BSie, co to był za pośrednik?
> Cieżko dostać lepszą ofertę.
> Pośrednik - jakiś polecany człowiek z W-wy. Nie wnikałem.
>
>> 2. podałeś kwotę kredytu, ale jakie LTV? jaka wartość działki? ile masz
>> wkładu własnego?
> Już piszę.
> Kredyt na 630 tys., wkład działka o wartości 160 tys.
> Zdolność jest.
>

kredytów w BSach nie robię ze względu na niekorzystne zapisy w umowach
kredytowych

w każdym razie przy wkładzie własnym na poziomie 20% można dostać lepszą
ofertę

ps
tak czy inaczej pamiętaj, aby złożyć 2-3 wnioski, tak dla bezpieczeństwa

--
pozdrawiam
RobertS

do góry