Witam wszystkich,
Mam pytanie jak w temacie. Chodzi o bank, ktory przy splate kredytu
hipotecznego liczy po takim samym kursie jak przy wyplacie (najlepiej po
kursie srednim NBP).
Na liscie zdaje sie ktos podawal BudBank i GEBM - czy to prawda?
Bo jak sie spojrzy na roznicze kupno/sprzedaz to wychodzi conajmniej 2%
drozej.
I jeszcze np. obowiazkowe ubezp. na zycie (jak w Millenium) da jakis 1%
rocznie (liczac ze skladka na ubezp. zwieksza splate kredytu).
Aha, nie piszcie ze jak chce nie miec ryzyka kursowego to mam wziac PLN, bo
to juz wiem.
Po prostu mam cene zapisana w USD i latwiej jest wziac kredyt tez w USD. I
tutaj wlasnie unikam ryzyka, ze cana w PLN skoczy i mi nie starczy kredytu.
Albo przestrzele.
Licze na Wasze doswiadczenia,
Pozdrawiam,
Tomek

do góry

"TS" <n...@p...onet.pl> writes:

> Po prostu mam cene zapisana w USD i latwiej jest wziac kredyt tez w USD. I
> tutaj wlasnie unikam ryzyka, ze cana w PLN skoczy i mi nie starczy kredytu.
> Albo przestrzele.

No, aby się dokładnie wpasować to musiałbyś mieć gwarancję, że Twój
developer użyje tego samego kursu, co Twój bank (bo przelew pójdzie w
złotówkach czy weźmiesz kredyt walutowy czy złotówkowy)...

--
( Marcin Kasperski | Working overtime sucks the spirit and motivation )
( http://www.mk.w.pl | out of a team. (Wells) )
(---------------------------------------------------
-------------------------)
( Nie gub zgłoszeń błędów: http://www.mk.w.pl/narzedzia/narzedzia_bugewid )

do góry

----- Original Message -----
From: "Marcin Kasperski" <M...@a...waw.pl>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Sent: Saturday, March 09, 2002 8:04 PM
Subject: Re: Kredyt mieszkaniowy USD - gdzie jednakowy kurs wyplaty i
splaty?


> No, aby się dokładnie wpasować to musiałbyś mieć gwarancję, że Twój
> developer użyje tego samego kursu, co Twój bank (bo przelew pójdzie w
> złotówkach czy weźmiesz kredyt walutowy czy złotówkowy)...

Developer zgadza sie na kurs sredni z dnia przelewu o ile przelew bedzie
ELIXIR-em (zapisane w umowie). Z tym nie ma wiec problemu. Ale z kolei w
umowie z bankiem musi byc podobny zapis.
T.

do góry

Nawiazujac do ryzyka walutowego, napisales ze cene masz w dolarach i biorac
kredyt w dolarach zabezpieczysz sie przed ryzykiem. To nie tak, cena moze byc w
walucie obcej, ale pamietaj ze dolary musisz kupic za PLN (no chyba ze wasz
wplywy w dolarach to problem ryzyka nie wystepuje wcale). Kazde oslabienie
zlotowki, a co za tym idzie spadek twojej pensji w przeliczeniu na dolary
powoduje automatycznie wyzsza cene zakupu, czyli ryzyko jak bylo tak jest i
bedzie. Warto tutaj powiedziec, ze w 100% nigdy nie zabezpieczymy pozycji
walutowej, tzn zabezpieczymy, ale poniesione koszty zrownaja cene kredytu
dolarowego ze zlotowym (to wynika z teorii parytetu stop procentowych)





Witam wszystkich,
> Mam pytanie jak w temacie. Chodzi o bank, ktory przy splate kredytu
> hipotecznego liczy po takim samym kursie jak przy wyplacie (najlepiej po
> kursie srednim NBP).
> Na liscie zdaje sie ktos podawal BudBank i GEBM - czy to prawda?
> Bo jak sie spojrzy na roznicze kupno/sprzedaz to wychodzi conajmniej 2%
> drozej.
> I jeszcze np. obowiazkowe ubezp. na zycie (jak w Millenium) da jakis 1%
> rocznie (liczac ze skladka na ubezp. zwieksza splate kredytu).
> Aha, nie piszcie ze jak chce nie miec ryzyka kursowego to mam wziac PLN, bo
> to juz wiem.
> Po prostu mam cene zapisana w USD i latwiej jest wziac kredyt tez w USD. I
> tutaj wlasnie unikam ryzyka, ze cana w PLN skoczy i mi nie starczy kredytu.
> Albo przestrzele.
> Licze na Wasze doswiadczenia,
> Pozdrawiam,
> Tomek
>
>
>
>


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Nawiazujac do ryzyka walutowego, napisales ze cene masz w dolarach i
biorac
> kredyt w dolarach zabezpieczysz sie przed ryzykiem. To nie tak, cena moze
byc w
> walucie obcej, ale pamietaj ze dolary musisz kupic za PLN (no chyba ze
wasz
> wplywy w dolarach to problem ryzyka nie wystepuje wcale). Kazde oslabienie
> zlotowki, a co za tym idzie spadek twojej pensji w przeliczeniu na dolary
> powoduje automatycznie wyzsza cene zakupu, czyli ryzyko jak bylo tak jest
i
> bedzie. Warto tutaj powiedziec, ze w 100% nigdy nie zabezpieczymy pozycji
> walutowej, tzn zabezpieczymy, ale poniesione koszty zrownaja cene kredytu
> dolarowego ze zlotowym (to wynika z teorii parytetu stop procentowych)
OK,OK,OK...
Nie pisalem, ze chce zlikwidowac ryzyko walutowe!!! Chce uniknac sytuacji,
kiedy kredyt bedzie mial inna wielkosc niz cena. Tyle, i tylko tyle. Zdaje
sobie sprawe, ze i tak pozniej to trzeba splacic w PLN. Ale i tutaj kurs
sredni daje niewielka korzysc w stosunku do kursu sprzedazy banku.
Dalej czekam na jakies konkretne odpowiedzi.
Pozdrawiam,
Tomek

do góry