Witam,
Chciałam poradzić się w następującej sprawie:
Niebawem podpisuję akt notarialny sprzedaży mieszkania. Kupujący posiłkuje
się kredytem. Ma już podpisaną umowę kredytową, środki mają wpłynąć na
wskazane konto w ciągu 5 dni roboczych od dnia podpisania aktu. Nurtuje mnie
takie pytanie: co się stanie, jeśli po podpisaniu aktu Kupujący nie zjawi
się w banku w celu uruchomienia kredytu (przypadek losowy, zaniedbanie,
cokolwiek)? Czy istnieje jakaś forma zabezpieczenia Sprzedającego, np.
pełnomocnictwo do uruchomienia kredytu przez Sprzedającego? Pomijam rygory
egzekucji, którym się obie strony poddają...
Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki.
ae

do góry

Dnia Wed, 24 Aug 2005 18:50:24 +0200, AlterEgo <a...@w...pl>
napisał:

> Witam,
> Chcia?am poradziae si? w nast?puj?cej sprawie:
> Niebawem podpisuj? akt notarialny sprzeda?y mieszkania. Kupuj?cy
> posi?kuje
> si? kredytem. Ma ju? podpisan? umow? kredytow?, ?rodki maj? wp?yn?ae na
> wskazane konto w ci?gu 5 dni roboczych od dnia podpisania aktu. Nurtuje
> mnie
> takie pytanie: co si? stanie, je?li po podpisaniu aktu Kupuj?cy nie zjawi
> si? w banku w celu uruchomienia kredytu (przypadek losowy, zaniedbanie,
> cokolwiek)? Czy istnieje jaka? forma zabezpieczenia Sprzedaj?cego, np.
> pe?nomocnictwo do uruchomienia kredytu przez Sprzedaj?cego? Pomijam
> rygory
> egzekucji, którym si? obie strony poddaj?...
> Z góry dzi?kuj? za wszelkie wskazówki.
> ae
>
Wystarczy w akcie notarialnym zawrzeć zapis, że tranzakcja staje sie
bezprzedmiotowa w przypadku nie wpłyniecia środków w określonym terminie i
po krzyku. Kazdy rozsądny notariusz jest w stanie tak przygotować akt
notarialny. Bezpieczeństwo i zaufanie
Pozdrawiam
Zbyszek

do góry

"Zbigniew" <z...@p...onet.pl> wrote in message
news:op.sv7lifwbynic5p@ada...
Dnia Wed, 24 Aug 2005 18:50:24 +0200, AlterEgo <a...@w...pl>
napisał:

> Wystarczy w akcie notarialnym zawrzeć zapis, że tranzakcja staje sie
> bezprzedmiotowa w przypadku nie wpłyniecia środków w określonym terminie i
> po krzyku. Kazdy rozsądny notariusz jest w stanie tak przygotować akt
> notarialny. Bezpieczeństwo i zaufanie
> Pozdrawiam
> Zbyszek

ROTFL! Notariusz jest zobowiazany do przygotowania umowy zgodnie z
obowiazujacym prawem, a taki zapis jest z nim niezgodny.

Maciej

do góry

Dnia Sun, 28 Aug 2005 11:46:41 +0200, MK <m...@i...pl> napisał:

>
> ROTFL! Notariusz jest zobowiazany do przygotowania umowy zgodnie z
> obowiazujacym prawem, a taki zapis jest z nim niezgodny.
>
> Maciej
>
W akcie notarialnym można zapisać warunki płatności. Inne też.
Podaj przepis wg którego taki zapis jest niezgodny z prawem.

Zbyszek

do góry

"Zbigniew" <z...@p...onet.pl> wrote in message
news:op.sv7uvhs4ynic5p@ada...
> >
> W akcie notarialnym można zapisać warunki płatności. Inne też.
> Podaj przepis wg którego taki zapis jest niezgodny z prawem.
>

Warunki platnosci mozna okreslic, ale przeniesienie prawa wlasnosci jest
bezwzgledne.

Art. 157. Kodeksu Cywilnego
§ 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona POD WARUNKIEM ani z
zastrzeżeniem terminu.

Maciej

do góry

Dnia Sun, 28 Aug 2005 18:42:22 +0200, MK <m...@i...pl> napisał:

>
> Warunki platnosci mozna okreslic, ale przeniesienie prawa wlasnosci jest
> bezwzgledne.
>
> Art. 157. Kodeksu Cywilnego
> § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona POD WARUNKIEM ani z
> zastrzeżeniem terminu.
>
> Maciej
>
Dzięki.
Zbyszek

do góry

To w takim razie jak się zabezpieczyć?
Polak.



"Zbigniew" <z...@p...onet.pl> wrote in message
news:op.sv99krjmynic5p@ada...
Dnia Sun, 28 Aug 2005 18:42:22 +0200, MK <m...@i...pl> napisał:

>
> Warunki platnosci mozna okreslic, ale przeniesienie prawa wlasnosci jest
> bezwzgledne.
>
> Art. 157. Kodeksu Cywilnego
> § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona POD WARUNKIEM ani z
> zastrzeżeniem terminu.
>
> Maciej
>
Dzięki.
Zbyszek

do góry

"g.polak" <g...@t...pl> wrote in message
news:431c01ef$1@news.home.net.pl...
> To w takim razie jak się zabezpieczyć?
> Polak.
>

poczytaj na
http://prawo.interia.pl/nieruchomosci/transakcje?aid
=6016
Na pewno znajdziesz kilka rozwiazan.

Maciej

do góry

Do nieruchomosci - nie moze odbyc sie pod warunkiem.
Ale moze pod warunkiem, jezeli jest to spóldzielcze wlasnosciowe prawo.
JaC


> Warunki platnosci mozna okreslic, ale przeniesienie prawa wlasnosci jest
bezwzgledne.
> Art. 157. Kodeksu Cywilnego
> § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona POD WARUNKIEM ani z
zastrzeżeniem terminu.

do góry

Zawrzyj w umowie zapis, ze wydanie lokalu nastapi po dokonaniu pelnej (lub jak chcesz
okreslonej) zaplacie.
JaC

> Dzięki.

do góry