>> Witam,
>>
>> Czy ktoś brał ostatnio kredyt hipoteczny w CHF? Jaki bank oferuje
>> aktualnie najlepszą ofertę (kwota kredytu 396 tys. bez wkładu własnego)
>> Złożyłem wniosek do mbanku i otrzymałem decyzję na następujących
>> warunkach:
>> - marża 1.3% (na dzien dzisiejszy 3,24%) - z kartą ładnego domu ma być
>> obniżona do 1.2%
>
> Mam pytanie: czy w mBanku wprost powiedzieli Ci ze dostaniesz 1,2%?
> Bo wlasnie ja sie ostatnio dowiadywalem, chodzilo o kredyt na kwote ok.
> 350 tys. i pan w mBanku powiedzial mi, ze promocja z Ladnym Domem dotyczy
> kredytow ponizej 300 tys. Przy kwocie >= 300 tys. marza niezmiennie
> mialaby wynosic 1,3%. Cos mi tu nie pasuje.
Załatwiałem przez Expandera. Zapewnił mnie doradca że z kartą ładnego domu
będzie to 1.2%. Czy tak będzie naprwadę to się okaże.

do góry

Użytkownik "Kamil Jońca" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:enj7as$20m$1@inews.gazeta.pl...
> Michał Sienkiewicz wrote:
> [...]
>
>> No akurat mbank ma spread jeden z korzystniejszych na rynku. Oczywiście na
>> chwilę obecną. Ale czy to się utrzyma w przyszłości to już nie wiadomo.
>
> Ale mi tylko chodziło o wykazanie bezsensu rozumowania że warunek "średnia
> arytmetyczna kursów kupna i sprzedaży dewiz=cena nbp" ma jakiś związek z
> atrakcyjnością kredytu.
>
Nie, to było wyjaśnienie.
A chodzi o to, że kurs bankowy sprzedaży CHF, po jakim spłacasz swój kredyt,
może w ramach tego spreadu różnić się (a różni się najczęściej na niekorzyść) od
tego nbp-owskiego średniego
Kurs sprzedaży CHF wg NBP wynosi dziś 2,4292. Santander ma zawsze dokładnie taki
sam, a w Dombanku wynosi on za to 2,4450.
Tak więc przy równej racie dajmy na to 400 CHF w Santanderze za ratę kredytu
spłacaną dziś zapłacę 971,68 zł, a w Dombanku 978 zł.

Pozdrawiam

Kajetana Kinga

do góry

Kajetana_Kinga aka Słowotok wrote:
>
> Użytkownik "Kamil Jońca" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:enj7as$20m$1@inews.gazeta.pl...
>> Michał Sienkiewicz wrote:
>> [...]
>>
>>> No akurat mbank ma spread jeden z korzystniejszych na rynku.
>>> Oczywiście na chwilę obecną. Ale czy to się utrzyma w przyszłości to
>>> już nie wiadomo.
>>
>> Ale mi tylko chodziło o wykazanie bezsensu rozumowania że warunek
>> "średnia arytmetyczna kursów kupna i sprzedaży dewiz=cena nbp" ma
>> jakiś związek z atrakcyjnością kredytu.
>>
> Nie, to było wyjaśnienie.
> A chodzi o to, że kurs bankowy sprzedaży CHF, po jakim spłacasz swój
> kredyt, może w ramach tego spreadu różnić się (a różni się najczęściej
> na niekorzyść) od tego nbp-owskiego średniego

> Kurs sprzedaży CHF wg NBP wynosi dziś 2,4292. Santander ma zawsze
> dokładnie taki sam, a w Dombanku wynosi on za to 2,4450.


> Tak więc przy równej racie dajmy na to 400 CHF w Santanderze za ratę
> kredytu spłacaną dziś zapłacę 971,68 zł, a w Dombanku 978 zł.

Ale jak się to ma do "chodzi o to aby bodajże suma kupna i sprzedaży
danej waluty podzielona przez dwa dawała średnią NBP" (z
enj21n$8v9$...@i...gazeta.pl) ?

Podałem 3 przypadki, które pokazują, że atrakcyjność spreadu nie ma
związku z tym warunkiem.
To co Ty z kolei napisałaś, to tyle, ze santander stosuje kurs nbp do
spłat kredytów. Miłe skondinąd, ale ma się nijak do tego warunku.

KJ

do góry

> Wyliczając koszty kredytu na powyższym przykładzie otrzymamy:


Jesuuuu...
gdzieś Ty był gdy szukałam atrakcyjnego kredytu...

do góry

Kajetana_Kinga aka Słowotok napisał(a):
> Użytkownik "Kamil Jońca" <k...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:enj7as$20m$1@inews.gazeta.pl...
> > Michał Sienkiewicz wrote:
> > [...]
> >
> >> No akurat mbank ma spread jeden z korzystniejszych na rynku. Oczywiście na
> >> chwilę obecną. Ale czy to się utrzyma w przyszłości to już nie wiadomo.
> >
> > Ale mi tylko chodziło o wykazanie bezsensu rozumowania że warunek "średnia
> > arytmetyczna kursów kupna i sprzedaży dewiz=cena nbp" ma jakiś związek z
> > atrakcyjnością kredytu.
> >
> Nie, to było wyjaśnienie.
> A chodzi o to, że kurs bankowy sprzedaży CHF, po jakim spłacasz swój kredyt,
> może w ramach tego spreadu różnić się (a różni się najczęściej na niekorzyść) od
> tego nbp-owskiego średniego
> Kurs sprzedaży CHF wg NBP wynosi dziś 2,4292. Santander ma zawsze dokładnie taki
> sam, a w Dombanku wynosi on za to 2,4450.
> Tak więc przy równej racie dajmy na to 400 CHF w Santanderze za ratę kredytu
> spłacaną dziś zapłacę 971,68 zł, a w Dombanku 978 zł.
>
> Pozdrawiam
>
> Kajetana Kinga

jak za ratę 400 CHF w Santanderze zapłaciś 971,68 zł, a w
Dombanku 978 zł.różnica 6zł
zanim spłacisz kredyt kredytem w DomBanku dodaj wszystkie koszty za
wcześniejszą spłatę do kosztów związanych z nowym kredytem .
np. spłacamy równowartość kredytu 100 000 zł
zaciągniętego na 20 lat w Dombanku bank naliczył
nam prowizję 2%, czyli otrzymamy 2000 zł,
do tych kosztów dodajemy wzystkie koszty nowego
kredytu niech też będą 2%, czyli 2000 zł.
nowe wpisy i wykreślenia do KW 200 + 100
dodając je do siebie otrzymamy 4300 zł.
dzielimy je następnie przez okres kredytownia 240 miesiecy i
otrzymamy że do miesięcznej raty dochodzi nam 17,92 zł - różnica
na ratach 6 zł= 11,92zł o tyle wzrośnie rata nowego kredytu przez
koszty jego zamiany na inny Bank.

michał asman

do góry

Michał Sienkiewicz napisał(a):
> Witam,
>
> Czy ktoś brał ostatnio kredyt hipoteczny w CHF?
> Czy znacie jakieś konkurencyjne, lepsze oferty?

Proponuję dorzucić jeszcze Fortis. Wygląda z początku dziwnie
(marża 1.3% + LIBOR 6M) ale jak trochę się pogada to okazuje się,
że marża może być 1%. Warunek - wejście w Duo Profit - czyli
lokata 7% na pół roku + Aegon na chyba 8 lat. Aktualnie tego Aegona
"obliczam", czy rzeczywiście się opłaca...

Prowizja za udzielenie: 0%!!!

Poza tym zakładają i utrzymują za free konto w CHF, skąd można
spłacać kredyt (przydatne jak się ma zbyt dużo nabytych tanio
franków :) ).

Pozdrowienia i powodzenia
Andrzej

do góry

Marża 1 % jest bardzo niska - jeżeli masz dobre zarobki to przez Expandera
dostaniesz także taką marżę w Nordei.

A swoją drogą Aegon jest o.k (chociaż są bardziej efektywne inwestycje)-
umorzenia są tak wysokie że doczekasz bez zrywania do końca inwestycji - to
największa zaleta tego programu(serio). Sprawdz tylko czy jak skończysz
aegona przed końcem kredytu to czy bank nie podniesie marży do
standardowej...

Pozdrawiam

Użytkownik "endrju" <w...@a...pl> napisał w wiadomości
news:1168552534.545554.62070@o58g2000hsb.googlegroup
s.com...

Michał Sienkiewicz napisał(a):
> Witam,
>
> Czy ktoś brał ostatnio kredyt hipoteczny w CHF?
> Czy znacie jakieś konkurencyjne, lepsze oferty?

Proponuję dorzucić jeszcze Fortis. Wygląda z początku dziwnie
(marża 1.3% + LIBOR 6M) ale jak trochę się pogada to okazuje się,
że marża może być 1%. Warunek - wejście w Duo Profit - czyli
lokata 7% na pół roku + Aegon na chyba 8 lat. Aktualnie tego Aegona
"obliczam", czy rzeczywiście się opłaca...

Prowizja za udzielenie: 0%!!!

Poza tym zakładają i utrzymują za free konto w CHF, skąd można
spłacać kredyt (przydatne jak się ma zbyt dużo nabytych tanio
franków :) ).

Pozdrowienia i powodzenia
Andrzej

do góry