Wyrzuci, choć to dość żmudna procedura, ale 2-3 lata zwykle wystarczą.
Swoją drogą powinna być jakaś ustawowa ścieżka przechodzenia z bycia właścicielem na
bycie najemcą takiego lokalu.


-----
> Polskie prawo jest bardzo łaskawe dla ludzi, którzy nie płacą rat kredytu, nie
płacą czynszu itp.
> Można latami nie płacić - żyć na koszt sąsiadów ze spółdzielni, wspólnoty,
udziałowców banku - i nikt takiego gagatka nie "wyrzuci
> z mieszkania".

do góry

Użytkownik "Poldek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:5c405c4a$0$506$6...@n...neostrada.
pl...
W dniu 2019-01-16 o 11:08, J.F. pisze:
> W dniu 2019-01-15 o 22:17, Poldek pisze:
>>> Mieszkanie kupione na kredyt nie należy do banku. Można sprawdzić
>>> w księdze wieczystej, kto jest właścicielem - nie bank, tylko
>>> osoba, która kupiła mieszkanie. Jeżeli jest to mieszkanie
>>> spółdzielcze własnościowe, to również można sprawdzić w
>>> spółdzielni, kto jest właścicielem - nie bank.
>
>> W spoldzielni nie nazywa sie to inaczej ?
>> Cos mi chodzi po glowie, ze wlascicielem jest spoldzielnia.
>
>Jeśli mieszkanie jest w spółdzielni, to właściciel mieszkania posiada
>spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Jakos tak.

>I posiada je osoba, która kupiła mieszkanie.

Nie mogla kupic mieszkania, mogla kupic s.w.p.d.l :-)

Hm, a moze nawet tego nie mogla kupic, bo cos mi chodzi po glowie, ze
to spoldzielnia przydziela :-)

Co prawda teraz jest mozliwosc wyodrebnienia wlasnosci lokalu w
budynku spoldzielni.

>Bank nie posiada spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Hm, to co zabezpiecza kredyt ?
I czy komornik moze to zlicytowac ?

>> Ale z drugiej strony - ktos mowi "mam mieszkanie" a tak naprawde to
>> ma je bank.
>> Dobrze, ze juz nie moze w kazdej chwili czlowieka wyrzucic, tylko
>> musi przez sad ...

>Ani już, ani nigdy tak nie było, żeby bank "mógł wyrzucić człowieka z
>mieszkania". Wbrew pozorom, nawet jeżeli ktoś wziął kredyt i go nie
>spłaca, to bank ma duuuży problem. Polskie prawo jest bardzo łaskawe
>dla ludzi, którzy nie płacą rat kredytu, nie płacą czynszu itp. Tu
>nie Ameryka. Można latami nie płacić - żyć na koszt sąsiadów ze
>spółdzielni, wspólnoty, udziałowców banku - i nikt takiego gagatka
>nie "wyrzuci z mieszkania".

Nie/stety ... ale sa tez przyklady, ze sie daje.

J.

do góry

W dniu 17.01.2019 o 12:10, ń pisze:
> Wyrzuci, choć to dość żmudna procedura, ale 2-3 lata zwykle wystarczą.
> Swoją drogą powinna być jakaś ustawowa ścieżka przechodzenia z bycia
> właścicielem na bycie najemcą takiego lokalu.
>
>
> -----
>> Polskie prawo jest bardzo łaskawe dla ludzi, którzy nie płacą rat
>> kredytu, nie płacą czynszu itp.
>> Można latami nie płacić - żyć na koszt sąsiadów ze spółdzielni,
>> wspólnoty, udziałowców banku - i nikt takiego gagatka nie "wyrzuci z
>> mieszkania".
>

Znam ludzi, których wyrzucono. Taka śmieszna rodzinka, która kolejne
spadki (własnych dochodów rewelacyjnych nie miała nigdy) przeznaczała na
przejedzenie i przelatanie wycieczkami na Karaiby, równocześnie biorąc
kredyt na przeskalowany dom. Właściwie od początku go nie spłacali,
nawet dostawali jakieś odroczenia, ugody, coś, ale tylko odsetki rosły.
W końcu ich zlicytowano i eksmitowano, ale trwało to długo. Teraz
mieszkają w mieszkaniu (całkiem sporym), za które czynsz przez bodajże
dwa lata płaci za nich bank. A co będzie potem, to nie wiem, bo się w
ogóle nie przejmują i żyją jak żyli (wycieczki).

MJ

do góry

W dniu 16.01.2019 o 20:59, Kamil Jońca pisze:
> dizel <x...@x...xxx> writes:
> [...]
>
>
>> Dzięki za wyjaśnienie, jest to pewnie prawda.
>> Użyłem tego przykładu jako skrót myślowy w sensie takim że póki się
>> kredytu całego nie spłaci to tak naprawdę nie można mówić że to czyjaś
>> własność.
>> Wiadomo w papierach będzie że to moje, no ale jak przestanę spłacać to
>> jednak moje nie będzie. Bardziej o to mi chodziło.
>
> Ale to z każdym długiem tak jest. :) Hipoteka tylko upraszcza pewne
> rzeczy.

Ale są sytuacje, w których naprawdę się nie jest właścicielem rzeczy
kupionej na kredyt (hint: przewłaszczenie).

MJ

do góry

W dniu 2019-01-17 o 14:42, Michał Jankowski pisze:
> W dniu 16.01.2019 o 20:59, Kamil Jońca pisze:
>> dizel <x...@x...xxx> writes:
>> [...]
>>
>>
>>> Dzięki za wyjaśnienie, jest to pewnie prawda.
>>> Użyłem tego przykładu jako skrót myślowy w sensie takim że póki się
>>> kredytu całego nie spłaci to tak naprawdę nie można mówić że to czyjaś
>>> własność.
>>> Wiadomo w papierach będzie że to moje, no ale jak przestanę spłacać to
>>> jednak moje nie będzie. Bardziej o to mi chodziło.
>>
>> Ale to z każdym długiem tak jest. :) Hipoteka tylko upraszcza pewne
>> rzeczy.
>
> Ale są sytuacje, w których naprawdę się nie jest właścicielem rzeczy
> kupionej na kredyt (hint: przewłaszczenie).

Oczywiście. Tyle że nie to mają na myśli ignoranci piszący "nie jesteś
właścicielem mieszkania na kredyt".

--
Liwiusz

do góry

W dniu czwartek, 17 stycznia 2019 12:17:07 UTC+1 użytkownik J.F. napisał:

> Hm, to co zabezpiecza kredyt ?

Zabezpiecza
> I czy komornik moze to zlicytowac ?

Jest często wyodrębniona księga wieczysta dla takiego mieszkania

do góry

W dniu środa, 16 stycznia 2019 13:30:01 UTC+1 użytkownik Liwiusz napisał:

> > A w ogole musi byc licytacja ? Czy komornik sie moze z bankiem dogadac ?
>
> Nie może.

Ale np spółdzielcze prawo do lokalu bank może przejąć już po 1 nieskutecznej
licytacji

do góry

Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:fc912adc-a43c-467d-8237-6c8166fba1e1@go
oglegroups.com...
W dniu czwartek, 17 stycznia 2019 12:17:07 UTC+1 użytkownik J.F.
napisał:
>> Hm, to co zabezpiecza kredyt ?

>Zabezpiecza
>> I czy komornik moze to zlicytowac ?
>Jest często wyodrębniona księga wieczysta dla takiego mieszkania

Zakladamy, ze nie ma - jakby byla, to bysmy nie rozmiawali o
spoldzielczym prawie ...

J.

do góry

W dniu czwartek, 17 stycznia 2019 15:28:15 UTC+1 użytkownik J.F. napisał:

> Zakladamy, ze nie ma - jakby byla, to bysmy nie rozmiawali o
> spoldzielczym prawie ...

Ale przecież można mieć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez wyodrębnionej
KW

do góry

W dniu 17.01.2019 o 15:27, J.F. pisze:
> Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:fc912adc-a43c-467d-8237-6c8166fba1e1@go
oglegroups.com...
> W dniu czwartek, 17 stycznia 2019 12:17:07 UTC+1 użytkownik J.F. napisał:
>>> Hm, to co zabezpiecza kredyt ?
>
>> Zabezpiecza
>>> I czy komornik moze to zlicytowac ?
>> Jest często wyodrębniona księga wieczysta dla takiego mieszkania
>
> Zakladamy, ze nie ma - jakby byla, to bysmy nie rozmiawali o
> spoldzielczym prawie ...
>
> J.
>

Ależ może być spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wyodrębnioną
księgą wieczystą.

MJ

do góry