Dzien dobry.

Zarabiam 2400 zł netto miesiecznie, pracuje od 15 miesiecy na umowe 5-letnia. Nie mam

samochodu ani dzieci. Wkrótce wychodze za maz, ale narzeczony nie ma ostatnio duzych
zarobkow (mała prywatna firma, w ostatnich 2 latach średnio do 500 zł miesięcznie
zysku
netto po odliczeniu ubezpieczen itp.). Na jaki maksymalny kredyt hipoteczny moge
liczyc i czy
lepiej wystapic o niego jeszcze jako panna czy wspolnie po slubie?

Jaki bank polecacie? Ze wstepnych analiz wybralismy MBank lub PKO BP. Chcemy sie
umowic na spotkanie z konsultantem ktoregos z powyzszych bankow lub z expandera. Na
kalkulatorach internetowych wychodzi nam, ze nasza maksymalna zdolnosc kredytowa
wynosi od 150 tys do 200 tys zl, ale boje sie ze w "real life" moze byc gorzej...

Dodam, że chodzi mi o kupno mieszkania na rynku wtornym. Ogromnie z gory dziekuje za
WSZELKIE podpowiedzi.

Ania

do góry

Ania wrote:
> Dzien dobry.
>
> Zarabiam 2400 zł netto miesiecznie, pracuje od 15 miesiecy na umowe
> 5-letnia. Nie mam samochodu ani dzieci. Wkrótce wychodze za maz, ale
> narzeczony nie ma ostatnio duzych zarobkow (mała prywatna firma, w
> ostatnich 2 latach średnio do 500 zł miesięcznie zysku netto po
> odliczeniu ubezpieczen itp.). Na jaki maksymalny kredyt hipoteczny
> moge liczyc i czy lepiej wystapic o niego jeszcze jako panna czy
> wspolnie po slubie?

podobna sytuacja, z tym ze ja mam umowe na 3lata (jeszcze 2 do
'odpracowania' ;) ), a moja narzeczona ma auto :) . Po rozmowie z
konsultantem i symulacji jako kawaler i jako maz z zona zarabiajaca
_oficjalnie_ minimalna krajowa (cos kolo 800brutto) i autem, wyszlo ze
lepiej zebym sam, przed slubem wzial kredyt.

> Jaki bank polecacie? Ze wstepnych analiz wybralismy MBank lub PKO BP.

wg. moich analiz i wstepnych przymiarek PKO BP, BPH i w odwodzie DOMBank (ze
wzgledu na podobno najmniejsze wymagania dot. kredytobiorcy), kredyt w CHF

> Chcemy sie
> umowic na spotkanie z konsultantem ktoregos z powyzszych bankow lub z
> expandera. Na kalkulatorach internetowych wychodzi nam, ze nasza

podobno w expanderze mozna liczyc na nieco lepsze warunki niz bezposrednio w
banku (z opinii znajomych wyglada ze czasami te lepsze warunki to tylko
milsza i profesjonalniej wygladajaca obsluga ;) ), osobiscie narazie mnie
odrzuca koniecznosc zaplaty 100pln kaucji za bardziej szczegolowe
uzgodnienia (czyli cos wiecej niz orientacyjne okreslenie zdolnosci
kredytowej, np. w moim przypadku uzyskanie informacji o warunkach i
papierach dot. budowy domu i sposobu okreslania transz, zabezpieczen
kredytu, czy chocby momentu w ktorym bank uznaje ze dom jest wybudowany... )
, ktora (ta kaucja) przepada jesli nie zlozy sie wniosku w ciagu 3m-cy (ze
niby chca w ten sposob odsiac ludz ktorzy nie traktuja expandera powaznie...
w sumie nie wiem jak to dokladnie jest, bo fakt nie umowilem sie na
spotkanie, tylko zaszedlem po drodze do pracy i pewnie nie bylem
'odpowiednio' ubrany i wogole nie wygladalem powaznie i odpowiednio ;)
(juz w jednym banku slyszalem katem ucha, ze pewnie jakas ankiete robie
(tajemniczy klient?), bo kto widzial zeby 27latek stawial dom na wsi ;) ,
ale (albo wlasnie dlatego) obsluzyli mnie milo i odpowiadali nawet na moje
najglupsze pytania ;) )

> maksymalna zdolnosc kredytowa
> wynosi od 150 tys do 200 tys zl, ale boje sie ze w "real life" moze
> byc gorzej...

niestety nie odpowiem, ale z info od konsultantow kredytowych wynika ze nie
powinna sie ta kwota roznic wiecej jak 5-10% (ale rozne rzeczy mowia, a ja
jeszcze nie mam wlasnych doswiadczen :) )

> Dodam, że chodzi mi o kupno mieszkania na rynku wtornym. Ogromnie z

ja akurat buduje domek ;)

podrawiam
--
Tomek

do góry

Użytkownik "Tomasz" <t...@g...net> napisał w wiadomości
news:d7eomk$mie$1@nemesis.news.tpi.pl...
...
> podobno w expanderze mozna liczyc na nieco lepsze warunki niz bezposrednio
> w banku (z opinii znajomych wyglada ze czasami te lepsze warunki to tylko
> milsza i profesjonalniej wygladajaca obsluga ;) ), osobiscie narazie
> mnie odrzuca koniecznosc zaplaty 100pln kaucji za bardziej szczegolowe
> uzgodnienia (czyli cos wiecej niz orientacyjne okreslenie zdolnosci
> kredytowej, np. w moim przypadku uzyskanie informacji o warunkach i
> papierach dot. budowy domu i sposobu okreslania transz, zabezpieczen
> kredytu, czy chocby momentu w ktorym bank uznaje ze dom jest
> wybudowany... ) , ktora (ta kaucja) przepada jesli nie zlozy sie wniosku w
> ciagu 3m-cy (ze niby chca w ten sposob odsiac ludz ktorzy nie traktuja
> expandera powaznie...

Inni firmy jak na przykład Open Finance (www.open.pl) lub Goldenegg
(www.goldenegg.pl) nie pobierają tego typu opłat... to tak na marginesie.

Pozdrawiam

KrzysiekRR

do góry

Ja rozmawiałem z expanderem, co prawda nie brałem przez nich kredytu, ale
doszedłem do momentu pobrania od nich wszelkich druków do kredytu i nikt nie
wspominał o żadnej kaucji.

Grześ

Użytkownik "KrzysiekRR" <t...@g...pl> napisał w wiadomości
news:d7eql1$8et$1@inews.gazeta.pl...
>
> Użytkownik "Tomasz" <t...@g...net> napisał w wiadomości
> news:d7eomk$mie$1@nemesis.news.tpi.pl...
> ...
>> podobno w expanderze mozna liczyc na nieco lepsze warunki niz
>> bezposrednio w banku (z opinii znajomych wyglada ze czasami te lepsze
>> warunki to tylko milsza i profesjonalniej wygladajaca obsluga ;) ),
>> osobiscie narazie mnie odrzuca koniecznosc zaplaty 100pln kaucji za
>> bardziej szczegolowe uzgodnienia (czyli cos wiecej niz orientacyjne
>> okreslenie zdolnosci kredytowej, np. w moim przypadku uzyskanie
>> informacji o warunkach i papierach dot. budowy domu i sposobu okreslania
>> transz, zabezpieczen kredytu, czy chocby momentu w ktorym bank uznaje ze
>> dom jest wybudowany... ) , ktora (ta kaucja) przepada jesli nie zlozy sie
>> wniosku w ciagu 3m-cy (ze niby chca w ten sposob odsiac ludz ktorzy nie
>> traktuja expandera powaznie...
>
> Inni firmy jak na przykład Open Finance (www.open.pl) lub Goldenegg
> (www.goldenegg.pl) nie pobierają tego typu opłat... to tak na marginesie.
>
> Pozdrawiam
>
> KrzysiekRR
>
>

do góry

Grzes wrote:
> Ja rozmawiałem z expanderem, co prawda nie brałem przez nich kredytu,
> ale doszedłem do momentu pobrania od nich wszelkich druków do kredytu
> i nikt nie wspominał o żadnej kaucji.
>
>>
>> Inni firmy jak na przykład Open Finance (www.open.pl) lub Goldenegg
>> (www.goldenegg.pl) nie pobierają tego typu opłat... to tak na
>> marginesie.

bardzo mozliwe, jak wspomnialem, przyszedlem nieumowiony, w stroju roboczym
(czyli zadnych koszul i krawatow :) ) i tuz po otwarciu lokalu, wiec mozliwe
ze koles po prostu chcial sie mnie pozbyc, bo mu np. nie pasowalem do
koncepcji dnia pracy ;)

w kazdym razie jak juz bede mial pozwolenie na budowe (a juz niewiele
brakuje... bo juz troche papierow przewalilem) to zajrze ponownie i
zweryfikuje ta kaucje i warunki jakie proponuja.


PS. do Grzesia, pisz pod cytatem, bo to wygodniej sie czyta ;)
--
Tomek

do góry

Mon, 30 May 2005 13:15:56 +0200, na pl.biznes.banki, Tomasz napisał(a):

> bardzo mozliwe, jak wspomnialem, przyszedlem nieumowiony, w stroju roboczym
> (czyli zadnych koszul i krawatow :) )

A nie awanturowałeś się bez tego krawata? ;)

> w kazdym razie jak juz bede mial pozwolenie na budowe (a juz niewiele
> brakuje... bo juz troche papierow przewalilem) to zajrze ponownie i

To widzę że masz szansę zrobić plan maksium na ten rok skoro plan minimum
już tak blisko :) Gratuluję!

pzdr
konlin

do góry