Witam!
Zastanawiam się na kredytem hipotecznym w tym banku. Dlatego
przestudiowałem wzór umowy i mam parę pytań.
Cytuję
======
"§15. 1. Kredytobiorca zobowiązuje się w okresie kredytowania do:
11) dostarczania - na wniosek Banku - aktualnej (z ostatnich 3
miesięcy) wyceny nieruchomości stanowiącej przedmiot prawnego
zabezpieczenia niniejszego kredytu, sporządzonej przez akceptowanego
przez Bank rzeczoznawcę,"

Czy ten zapis oznacza, że w dowolnym momencie będę musiał wyłożyć
kilkaset złotych na wycenę domu? W skrajnym przypadku co 3 miesiące.
======
§16. 4. W przypadku niespłacenia części lub całości kredytu
Kredytobiorca wyraża zgodę na wykonywanie działań windykacyjnych także
przez osoby inne niż Bank, działające w imieniu i na zlecenie Banku.
5. W przypadku zlecenia przez Bank prowadzenia windykacji wymagalnych
należności podmiotowi zewnętrznemu na podstawie zawartej z takim
podmiotem umowy, Kredytobiorca niniejszym upoważnia Bank do przekazania
takiemu podmiotowi informacji, które umożliwią prowadzenie skutecznych
działań windykacyjnych wobec Kredytobiorcy. Koszt windykacji prowadzonej
przez podmiot zewnętrzny pokrywa Kredytobiorca.

Czy to normalny zapis? Oczywiście mam zamiar płacić regularnie, ale
jeśli coś się wydarzy to czy Bank może zlecić windykację dowolnej osobie?
======
§20. Rozwiązanie niniejszej Umowy za zgodą obu stron, jej uzupełnienie
lub zmiana mogą być dokonane wyłącznie w formie pisemnej, pod rygorem
nieważności, za wyjątkiem zmiany oprocentowania, zmiany ,,Taryfy opłat i
prowizji Banku Ochrony Środowiska S.A. za czynności bankowe w obrocie
krajowym i zagranicznym" i ,,Regulaminu udzielania przez Bank Ochrony
Środowiska S.A. kredytów hipotecznych dla osób fizycznych".
§22. W przypadku:
2) doręczania przesyłek listami zwykłymi, przesyłkę uznaje się za
doręczoną po upływie 5 dni roboczych od daty jej nadania w urzędzie
pocztowym.

a w Regulaminie jest napisane:

3. Bank doręczy Kredytobiorcy do rąk własnych lub listem zwykłym:
1) nowy wyciąg z Taryfy - w przypadku podwyższenia cen za czynności
wymienione w Taryfie lub wprowadzenia nowych prowizji i opłat,
2) nowy Regulamin - w przypadku zmiany niniejszego Regulaminu.
Przesyłkę uznaje się za doręczoną po upływie 5 dni roboczych od daty jej
nadania w urzędzie pocztowym.

Czy to jest zgodne z prawem? Mogą twierdzić, że wysłali cokolwiek, a że
to nie doszło to nie ich wina.
======

Muszę się na te zapisy godzić? Czy można je zmienić?

Z góry dziękuję i pozdrawiam
--
Z pozdrowieniami
RobertR.

PS. Pisząc do mnie wytnij iksy z adresu.

do góry

Użytkownik "RobertR" <R...@w...pl> napisał w wiadomości
news:dbnju0$70j$1@news2.ipartners.pl...

> "§15. 1. Kredytobiorca zobowiązuje się w okresie kredytowania do:
> 11) dostarczania - na wniosek Banku - aktualnej (z ostatnich 3
> miesięcy) wyceny nieruchomości stanowiącej przedmiot prawnego
> zabezpieczenia niniejszego kredytu, sporządzonej przez akceptowanego
> przez Bank rzeczoznawcę,"
>
> Czy ten zapis oznacza, że w dowolnym momencie będę musiał wyłożyć
> kilkaset złotych na wycenę domu? W skrajnym przypadku co 3 miesiące.

Na to wygląda.

> ======
> §16. 4. W przypadku niespłacenia części lub całości kredytu
> Kredytobiorca wyraża zgodę na wykonywanie działań windykacyjnych także
> przez osoby inne niż Bank, działające w imieniu i na zlecenie Banku.
> 5. W przypadku zlecenia przez Bank prowadzenia windykacji
wymagalnych
> należności podmiotowi zewnętrznemu na podstawie zawartej z takim
> podmiotem umowy, Kredytobiorca niniejszym upoważnia Bank do
przekazania
> takiemu podmiotowi informacji, które umożliwią prowadzenie skutecznych
> działań windykacyjnych wobec Kredytobiorcy. Koszt windykacji
prowadzonej
> przez podmiot zewnętrzny pokrywa Kredytobiorca.
>
> Czy to normalny zapis? Oczywiście mam zamiar płacić regularnie, ale
> jeśli coś się wydarzy to czy Bank może zlecić windykację dowolnej
osobie?

Mniejsza o dowolną osobę. Gorsze, że ta dowolna osoba będzie wystawiała
dowolne fatury za swoje usługi, za które Ty będziesz płacił.

> ======
> §20. Rozwiązanie niniejszej Umowy za zgodą obu stron, jej uzupełnienie
> lub zmiana mogą być dokonane wyłącznie w formie pisemnej, pod rygorem
> nieważności, za wyjątkiem zmiany oprocentowania, zmiany ,,Taryfy opłat
i
> prowizji Banku Ochrony Środowiska S.A. za czynności bankowe w obrocie
> krajowym i zagranicznym" i ,,Regulaminu udzielania przez Bank Ochrony
> Środowiska S.A. kredytów hipotecznych dla osób fizycznych".
> §22. W przypadku:
> 2) doręczania przesyłek listami zwykłymi, przesyłkę uznaje się za
> doręczoną po upływie 5 dni roboczych od daty jej nadania w urzędzie
> pocztowym.
>
> a w Regulaminie jest napisane:
>
> 3. Bank doręczy Kredytobiorcy do rąk własnych lub listem zwykłym:
> 1) nowy wyciąg z Taryfy - w przypadku podwyższenia cen za czynności
> wymienione w Taryfie lub wprowadzenia nowych prowizji i opłat,
> 2) nowy Regulamin - w przypadku zmiany niniejszego Regulaminu.
> Przesyłkę uznaje się za doręczoną po upływie 5 dni roboczych od daty
jej
> nadania w urzędzie pocztowym.
>
> Czy to jest zgodne z prawem? Mogą twierdzić, że wysłali cokolwiek, a
że
> to nie doszło to nie ich wina.

Z prawem tak. Ze zdrowym rozsądkiem akurat nie bardzo. Ciekawe jak bank
zamierza dowieść, że wysłał do Ciebie listem zwykłym cokolwiek. Bo jak
mu się uda to, to będzie uznawane za doręczone. Ciężąr dowodu akurat na
nich spoczywa.

> ======
>
> Muszę się na te zapisy godzić? Czy można je zmienić?

Zgodzić się na nie nie musisz, ale oni nie muszą Ci dać kredytu. To ich
oferta. Możesz ją przyjąć lub odrzucić. co do negocjacji, to ja bym
próbował. Zwłaszcza określenia warunków, kiedy będą żądać tych wycen
oraz określenia wysokości kosztów egzekucji.

do góry