Witam,

Powiedzmy, ze ktos sprzedaje dom. Rynek wtorny.

No i sie boi.

Boi sie otrzymac platnosc gotowka (u notariusza, w momencie podpisania), bo raz
ze boi sie chodzic po ulicy z taka kasa, a dwa, ze boi sie mozliwosci falszywek.

Chcialby otrzymac przelew, ale nie ma pomyslu jak to zrobic bezpiecznie. No bo
jak? Jak sie to robi? Doradzcie proszę.

Przecież nie moze byc tak, ze w umowie podpisywanej u notariusza bedzie
adnotacja jak na fakturze "platnosc przelewem w ciagu X dni". Za duze ryzyko. A
jesli nawet nie ryzko, to stres.

Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny dla obu
stron?

Dzieki za wskazowki,

latet

do góry

2 wizyty u notariusza, pomiedzy nimi wizyta w banku i przelew na rachunek w
tym samym banku co kupujacy mieszkanie by poszlo w czasie rzeczywistym i nie
dało sie tego odwolac.

do góry

Użytkownik "Latet" <l...@l...pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:hmm1oe$88g$...@i...gazeta.pl...

> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny dla
> obu
> stron?
>
> Dzieki za wskazowki,

Rachunki sprzedającego i kupującego w tym samym banku oraz zaproszenie
notariusza do oddziału banku gdzie zostanie zakończona transakcja? Tak chyba
najprościej i bez zbędnych kosztów typu rachunki powiernicze (uważać na
BOŚ).

do góry

>2 wizyty u notariusza, pomiedzy nimi wizyta w banku i przelew na rachunek w tym
>samym banku co kupujacy mieszkanie by poszlo w czasie rzeczywistym i nie dao
>sie tego odwolac.


No fajnie, tylko jak przekonać kupującego, że to dobry pomysł? Będzie się bał,
że sprzedający kasę przyjmie i więcej się do notariusza nie pofatyguje...

Jest i na to rada?

latet

do góry

On 03.03.2010 17:11, Latet wrote:

> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny
> dla obu
> stron?

Kupujacy przelewa na konto notariusza; notariusz przelewa no konto
sprzedajacego (z odpowiednia umowa).


--
Tomasz Chmielewski
http://wpkg.org

do góry

Tomasz Chmielewski pisze:
> On 03.03.2010 17:11, Latet wrote:
>
>> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny
>> dla obu
>> stron?
>
> Kupujacy przelewa na konto notariusza; notariusz przelewa no konto
> sprzedajacego (z odpowiednia umowa).
>
>

Widziałeś uczciwego prawnika?
;)


--

Tnx. Pzdr. Pyrtek

do góry

Użytkownik "Latet" <l...@l...pl> napisał w wiadomości
news:hmm2a2$aav$1@inews.gazeta.pl...
>
> No fajnie, tylko jak przekonać kupującego, że to dobry pomysł? Będzie się
> bał, że sprzedający kasę przyjmie i więcej się do notariusza nie
> pofatyguje...
>
> Jest i na to rada?
>

Umowa przedwstepna (notarialna) -> platnosc -> umowa kupna/sprzedazy...

MK

do góry

MK wrote:
> Użytkownik "Latet" <l...@l...pl> napisał w wiadomości
> news:hmm2a2$aav$1@inews.gazeta.pl...
>>
>> No fajnie, tylko jak przekonać kupującego, że to dobry pomysł? Będzie
>> się bał, że sprzedający kasę przyjmie i więcej się do notariusza nie
>> pofatyguje...
>>
>> Jest i na to rada?
>>
>
> Umowa przedwstepna (notarialna) -> platnosc -> umowa kupna/sprzedazy...
>
> MK

umowa przedwstepna (notarialna) -> platnosc -> szukaj sprzedawcy w Brazylii.

do góry

Latet <l...@l...pl> had the courage to write:
> Witam,
>
> Powiedzmy, ze ktos sprzedaje dom. Rynek wtorny.
>
> No i sie boi.
>
> Boi sie otrzymac platnosc gotowka (u notariusza, w momencie podpisania),
> bo raz ze boi sie chodzic po ulicy z taka kasa, a dwa, ze boi sie
> mozliwosci falszywek.
>
> Chcialby otrzymac przelew, ale nie ma pomyslu jak to zrobic bezpiecznie.
> No bo jak? Jak sie to robi? Doradzcie proszę.
>
> Przecież nie moze byc tak, ze w umowie podpisywanej u notariusza bedzie
> adnotacja jak na fakturze "platnosc przelewem w ciagu X dni". Za duze
> ryzyko. A jesli nawet nie ryzko, to stres.
>
> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny
> dla obu stron?

Oczywiście. W umowie zastrzega się np.: "Przeniesienie prawa własności do
przedmiotowej nieruchomości następuje w momencie przedstawienia wymienionej
kwoty do dyspozycji Sprzedającego, przez co rozumie się moment zaksięgowania
przelewu bankowego na koncie bankowym Sprzedającego; przy czym w braku
odmiennych dowodów domniemywa się, że wymienione księgowanie następuje o
godz. 12:00 dnia roboczego następującego po dniu, w którym zlecenie przelewu
zostało wykonane przez bank Kupującego."

Nie jestem prawnikiem, ale w moim przekonaniu powinno wystarczyć.

Pozdr.
k.

do góry

kashmiri <n...@n...com> had the courage to write:
> Latet <l...@l...pl> had the courage to write:
>> Witam,
>>
>> Powiedzmy, ze ktos sprzedaje dom. Rynek wtorny.
>>
>> No i sie boi.
>>
>> Boi sie otrzymac platnosc gotowka (u notariusza, w momencie podpisania),
>> bo raz ze boi sie chodzic po ulicy z taka kasa, a dwa, ze boi sie
>> mozliwosci falszywek.
>>
>> Chcialby otrzymac przelew, ale nie ma pomyslu jak to zrobic bezpiecznie.
>> No bo jak? Jak sie to robi? Doradzcie proszę.
>>
>> Przecież nie moze byc tak, ze w umowie podpisywanej u notariusza bedzie
>> adnotacja jak na fakturze "platnosc przelewem w ciagu X dni". Za duze
>> ryzyko. A jesli nawet nie ryzko, to stres.
>>
>> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny
>> dla obu stron?
>
> Oczywiście. W umowie zastrzega się np.: "Przeniesienie prawa własności do
> przedmiotowej nieruchomości następuje w momencie przedstawienia
> wymienionej kwoty do dyspozycji Sprzedającego, przez co rozumie się
> moment zaksięgowania przelewu bankowego na koncie bankowym
> Sprzedającego; przy czym w braku odmiennych dowodów domniemywa się, że
> wymienione księgowanie następuje o godz. 12:00 dnia roboczego
> następującego po dniu, w którym zlecenie przelewu zostało wykonane
> przez bank Kupującego."
>
> Nie jestem prawnikiem, ale w moim przekonaniu powinno wystarczyć.


Można jeszcze wykorzystać wygodny i sprawdzony instrument, jakim jest
gwarancja bankowa (letter of credit), chociaż to wyjdzie trochę drożej
(prowizja banku).

k.

do góry