"george" hmmhd3$bl5$...@a...news.neostrada.pl

>> Dlaczego nie można dopisać, że transakcja ma sens dopiero po
>> dokonaniu przelewu z konkretnego konta na konkretne konto?

> regulacje KC. akt notarialny jest "bezwarunkowym" przeniesieniem własno?ci.
> Z defnicji nie moze zawierać żadnuch warunków co do terminu i innych.

Dziękuję. Nie zrozum mnie źle -- to żaden
odwet, ale nie masz ustawionego kodowania. :)

--
.`'.-. ._. .-.
.'O`-' ., ; o.' eneuel@@gmail.com '.O_'
`-:`-'.'. '`\.'`.' ~'~'~'~'~'~'~'~'~ o.`.,
o'\:/.d`|'.;. p \ ;'. . ;,,. ; . ,.. ; ;. . .;\|/....

do góry

"wspolna-flaszka.pl" hmm1re$8gv$...@i...gazeta.pl

>2 wizyty u notariusza, pomiedzy nimi wizyta w banku i przelew na rachunek w tym
samym banku co kupujacy mieszkanie by poszlo w
>czasie rzeczywistym i nie dało sie tego odwolac.

Ach te czasy -- dawno już zapomniane... ;)
Czas rzeczywisty, międzyczas...

Czas rzeczywisty to nic innego jak czas krótszy od zadanego.
Na przykład -- sto tysięcy lat. :)

--
.`'.-. ._. .-.
.'O`-' ., ; o.' eneuel@@gmail.com '.O_'
`-:`-'.'. '`\.'`.' ~'~'~'~'~'~'~'~'~ o.`.,
o'\:/.d`|'.;. p \ ;'. . ;,,. ; . ,.. ; ;. . .;\|/....

do góry

"pyrtek" hmm34o$du9$...@n...onet.pl

: Widziałeś uczciwego prawnika?

Ja widziałem uczciwego notariusza -- na filmie. ;)

Za to słyszałem (i to z zacnych ust Wójcika)
o notariuszach, którzy są złodziejami.

http://www.uwlaszczenie.pl/html/SM/SMpodstawy.html

Mnie na razie prawnicy nie okantowali. :)

--
.`'.-. ._. .-.
.'O`-' ., ; o.' eneuel@@gmail.com '.O_'
`-:`-'.'. '`\.'`.' ~'~'~'~'~'~'~'~'~ o.`.,
o'\:/.d`|'.;. p \ ;'. . ;,,. ; . ,.. ; ;. . .;\|/....

do góry

On 3 Mar, 19:30, g...@o...pl wrote:
> > W BRE to moment. W ING lub Getinie kilka minut.
>
> W Eurobanku też moment.
>

100 zł idzie moment. Duża suma może być zatrzymana do weryfikacji.

do góry

Maseł wrote:
> Z takim zapisem w razie czego udajemy sie do komornika i w zasadzie po
> klopocie...
>
a komornik stwierdza, ze nie ma z czego egzekwowac, bo wlascicielem jest
juz ktos inny.

do góry

Użytkownik "Jacenty" <j...@w...pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:a2900801-fc8c-4323-9dcd-9824ac7ed875@t2
0g2000yqe.googlegroups.com...

> 100 zł idzie moment. Duża suma może być zatrzymana do weryfikacji.

W trzech bankach które wymieniłem z praktyki czas realizacji przelewu
wewnętrznego nie zależy od wysokości kwoty, przynajmniej do poziomu kwot,
których można by oczekiwać w przypadku pojedynczego domu albo mieszkania, a
o takim przypadku tu rozmawiamy.

Co do Eurobanku to nie wiem.

do góry

Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
news:hmmgtl$aj6$1@atlantis.news.neostrada.pl...
>
> "Anatol" <c...@u...pl> wrote in message
> news:hmmcoq$o5g$1@news.interia.pl...
>>
>> Użytkownik "MarekZ" <b...@a...w.pl> napisał w wiadomości
>> news:hmmb40$hij$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
>>
>>
>>>> No, ale z tego co pamiętam zgoda w akcie notarialnym na poddanie się
>>>> egzekucji pozwala natychmiast zaspokoić się z takiej nieruchomości. Nie
>>>> jest tak?
>>>
>>> Co rozumiesz przez "natychmiast zaspokoić się"? Szczerze mówiąc nie wiem
>>> tak do końca jak to jest. Wydaje mi się, że taki akt powoduje tylko to,
>>> że nie trzeba odrębnie tytułu wykonawczego i klauzuli wykonalności
>>> uzyskiwać. Ale tak czy inaczej egzekucja z nieruchomości, jeśli dłużnik
>>> jest inteligentny (a w przypadku, o którym dyskutujemy z pewnością tak
>>> by było), to droga przez mękę i niekoniecznie zakończona sukcesem. Np.
>>> może być konieczne uzyskanie szeregu wyroków eksmisyjnych, po tym
>>> wszystkim nieruchomość może być zadłużona itd. Jak dłużnik to dłużej
>>> pociągnie to i nowe oszacowanie może być konieczne, a więc konieczność
>>> ponoszenia kosztów przez wierzyciela.
>>
>> Nieruchomości można po prostu nie wydać do czasu otrzymania całej kwoty
>> (termin wydania może być w akcie notarialnym określony identycznie jak
>> termin zapłaty) a wtedy koszty egzekucji są tak niskie jak to tylko
>> możliwe.
>>
>> Ryzyko oszustwa dotyczy przede wszystkim nabywcy płacącego zadatek 10% a
>> później reszty kwoty bo ta sam nieruchomość może być np. sprzedana tego
>> samego dnia kilka razy.
>>
>>
>> Anatol
>
> "możesz nie wydać" ??
>
> bez jaj... nie masz juz do niej żadnych praw. Gostek wchodzi z łomem i
> zmienia zamki
> To jest juz jego a nie twoje. Twoje prawo jest w gesti komornika i chodzi
> o powstały dług.
> A to juz KC... i zapraszam do sądu / komornika.
>
> george


Własnie, bez jaj!!!;-))

Kolego, zapoznaj się z artykułami Kodeksu Cywilnego dotyczacymi POSIADANIA i
nie pisz już podobnych bzdur!!

Dowiedz się, że posiadanie danej rzeczy (np mieszkania) a bycie jej
włascicielem to mogą być dwie całkiem różne sytuacje, o czym czasem bolesnie
przekonują się właściciele likali próbujący twoim wyż. opisanym sposobemm
pozbyć się niechcianych lokatorów.
Za takie otwieranie łomem można nie tylko grube pieniądze zapłacic, ale w
skrajnym przypadku dostać (teoretycznie) kicia, i to włamując się do
WŁASNEGO mieszkania, w którym siedzi niepłacacy czynszu, za światło , gaz
itp. lokator, któremu wymówiono umowę.
Doucz się i nie grzesz (ignorancją ) więcej!

;-)

p47

do góry

Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
news:hmmhh6$iih$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>
> "p47" <k...@w...pl> wrote in message
> news:hmmcc9$qo$1@atlantis.news.neostrada.pl...
>>
>> Użytkownik "MarekZ" <b...@a...w.pl> napisał w wiadomości
>> news:hmm98a$g3f$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
>>> Użytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisał w
>>> wiadomości grup
>>> dyskusyjnych:s...@l...local
domain...
>>>
>>>> Oczywiście - zastrzeżenie w akcie notarialnym, że w razie nieuiszczenia
>>>> pełnej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji z zakupionej
>>>> nieruchomości.
>>>> Nie wpłaci w terminie - nabywca natychmiast biegnie z tym do komornika
>>>> i
>>>> odzyskuje mieszkanie.
>>>
>>> ...np. po 5 latach albo i to nie.
>>
>> Praktyczne rozwiązanie, które wymysliłem i stosowałem przy moich
>> transakcjach z nieruchomościami i innymi dużymi sumami:
>>
>> 1.Sprzedający zakłada konto w tym samym banku, gdzie trzyma kasę
>> kupujący. Nie jest ta czynność bezwzględnie potrzebna, ale oszczędza czas
>> i pieniądze.
>> 2 przed transakcją sprzedający idzie z kupujacym do banku. Kupujący
>> zamawia i otrzymuje czek potwierdzony do wysokości kwoty transakcji.
>> Sprzedający przygląda się (ma pewnośc, że otrzyma w przyszłości nie
>> fikcyjny czek), dla pewności można zrobic ksero wystawianego czeku
>> (eliminuje ryzyko wręczenia fałszywego, podstawionego czeku).
>> 3. z banku idą do notariusza, finalizowana jest transakcja, zapłata
>> wykonywana jest poprzez wreczenie tego wypełnionego i podpisanego czeku.
>> Jego cechy nalezy opisac w akcie notarialnym.
>> 4. Sprzedający przedstawia czek do realizacji w banku i żąda przelania
>> środków na swoje konto. Ponieważ jest to bank , który wystawił czek, a
>> także ten, w którym sprzedający ma juz konto to opłaty są niskie, a nawet
>> zerowe (zalezy od banku).
>> Poniewaz czek jest imienny to ryzyko napadu/kradzieży jest minimalne.
>> Także praktycznie odpada ryzyko fałszerstwa.
>>
>> p47
>>
>
> czek potwierdzony, gdzie ? jak ? i za ile?
>


Wg mojej wiedzy w każdym banku (poza wirtualnymi). Jak i za ile zależy od
banku. Zwykle to nie majątek.

p47

do góry

"Eneuel Leszek Ciszewski" <p...@c...fontem.lucida.console20> wrote in
message news:hmmi70$afq$1@inews.gazeta.pl...
>
> "george" hmmhd3$bl5$...@a...news.neostrada.pl
>
>>> Dlaczego nie można dopisać, że transakcja ma sens dopiero po
>>> dokonaniu przelewu z konkretnego konta na konkretne konto?
>
>> regulacje KC. akt notarialny jest "bezwarunkowym" przeniesieniem
>> własno?ci.
>> Z defnicji nie moze zawierać żadnuch warunków co do terminu i innych.
>
> Dziękuję. Nie zrozum mnie źle -- to żaden
> odwet, ale nie masz ustawionego kodowania. :)
>

sorki... ten outlook mnie denerwuje...
george

do góry

"p47" <k...@w...pl> wrote in message
news:hmmjj1$gdq$1@atlantis.news.neostrada.pl...
>
> Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
> news:hmmgtl$aj6$1@atlantis.news.neostrada.pl...
>>
>> "Anatol" <c...@u...pl> wrote in message
>> news:hmmcoq$o5g$1@news.interia.pl...
>>>
>>> Użytkownik "MarekZ" <b...@a...w.pl> napisał w wiadomości
>>> news:hmmb40$hij$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
>>>
>>>
>>>>> No, ale z tego co pamiętam zgoda w akcie notarialnym na poddanie się
>>>>> egzekucji pozwala natychmiast zaspokoić się z takiej nieruchomości.
>>>>> Nie
>>>>> jest tak?
>>>>
>>>> Co rozumiesz przez "natychmiast zaspokoić się"? Szczerze mówiąc nie
>>>> wiem tak do końca jak to jest. Wydaje mi się, że taki akt powoduje
>>>> tylko to, że nie trzeba odrębnie tytułu wykonawczego i klauzuli
>>>> wykonalności uzyskiwać. Ale tak czy inaczej egzekucja z nieruchomości,
>>>> jeśli dłużnik jest inteligentny (a w przypadku, o którym dyskutujemy z
>>>> pewnością tak by było), to droga przez mękę i niekoniecznie zakończona
>>>> sukcesem. Np. może być konieczne uzyskanie szeregu wyroków
>>>> eksmisyjnych, po tym wszystkim nieruchomość może być zadłużona itd. Jak
>>>> dłużnik to dłużej pociągnie to i nowe oszacowanie może być konieczne, a
>>>> więc konieczność ponoszenia kosztów przez wierzyciela.
>>>
>>> Nieruchomości można po prostu nie wydać do czasu otrzymania całej kwoty
>>> (termin wydania może być w akcie notarialnym określony identycznie jak
>>> termin zapłaty) a wtedy koszty egzekucji są tak niskie jak to tylko
>>> możliwe.
>>>
>>> Ryzyko oszustwa dotyczy przede wszystkim nabywcy płacącego zadatek 10% a
>>> później reszty kwoty bo ta sam nieruchomość może być np. sprzedana tego
>>> samego dnia kilka razy.
>>>
>>>
>>> Anatol
>>
>> "możesz nie wydać" ??
>>
>> bez jaj... nie masz juz do niej żadnych praw. Gostek wchodzi z łomem i
>> zmienia zamki
>> To jest juz jego a nie twoje. Twoje prawo jest w gesti komornika i chodzi
>> o powstały dług.
>> A to juz KC... i zapraszam do sądu / komornika.
>>
>> george
>
>
> Własnie, bez jaj!!!;-))
>
> Kolego, zapoznaj się z artykułami Kodeksu Cywilnego dotyczacymi POSIADANIA
> i nie pisz już podobnych bzdur!!
>
> Dowiedz się, że posiadanie danej rzeczy (np mieszkania) a bycie jej
> włascicielem to mogą być dwie całkiem różne sytuacje, o czym czasem
> bolesnie przekonują się właściciele likali próbujący twoim wyż. opisanym
> sposobemm pozbyć się niechcianych lokatorów.
> Za takie otwieranie łomem można nie tylko grube pieniądze zapłacic, ale
> w skrajnym przypadku dostać (teoretycznie) kicia, i to włamując się do
> WŁASNEGO mieszkania, w którym siedzi niepłacacy czynszu, za światło , gaz
> itp. lokator, któremu wymówiono umowę.
> Doucz się i nie grzesz (ignorancją ) więcej!
>
> ;-)
>
> p47

zgadza sie, tyle że kolega Anatol myślał że "poddanie sie egzekucji" oznacza
"zwrot" własnośći".
Widze że sie "orientujesz", wiec moze coś na ten temat.

Co do "otwierania" łomem.. wiem o czym mówisz, ale to tylko dlatego że nie
ma eksmisji na bruk...

george

do góry