Cześć
Mam taki problem. Kupiłem mieszkanie przy pomocy kredytu w pewnym
elektronicznym banku. Wybór padł na konkretny bank za pomocą Expandera
(niestety nie polecam). Cała operacja trwała ponad 2 m-ce. Co za tym
idzie pieniądze z uruchomionego kredytu wpłynęły na konto dewelopera z
kilkudniowym opóźnieniem. Termin i tak już przesunąłem o tydzień bo
zauważyłem że bank nijak nie ma szans się wyrobić. Podejście pracowników
banku - totalna olewka - "deweloperzy i tak nie liczą odsetek, więc
proszę się nie martwić". No i się martwię bo dostałem ładne pare
tysiączków odsetek.
Sam widzę że ten opis jest trochę chaotyczny, ale nie wiem co w tym
przypadku jest istotne.
Wpłaciłem wkład własny w wysokości 40% wartości mieszkania, a w banku co
chwilę wymyślali jakieś bzdurne dokumenty, które w ciągu jednego dnia
dostarczałem. Co w sumie nie miało wpływu na termin rospatrzenia wniosku
kredytowego, ani udzielenia kredytu. Expander też - totalna olewka,
panienka co chwile powtarzała, że wszystko będzie ok - a nie jest.
Nikomu nie polecam tych głupich bab w expanderze.

Bardzo proszę o pomoc jak anulować te odsetki, w którym kierunku się
udać. Sądzę że bank nie bedzie się kwapić z wypłaceniem deweloperowi
odsetek.

Pozdrawiam

Kamil
==usun dupa_ z maila==

do góry

> Bardzo proszę o pomoc jak anulować te odsetki, w którym kierunku się udać.
> Sądzę że bank nie bedzie się kwapić z wypłaceniem deweloperowi odsetek.

Polecam na "przyszłość" złożenie wniosku do kilku banków bezpośrednio,
ewentualne zaciągnięcie wcześniej rady w instytucji pośrednictwa.

Niestety teraz to nie masz dużych możliwości ,chyba że w umowie kredytowej
masz zapisane że mieli Ci wypłacic do okreslonego dnia a tego nie zrobili.
A Developerowi słusznie się należą gdyż nie wywiązałeś się z umowy. Możesz
napisać prośbę o anulowanie odsetek do dewelopera ale nie sądzę aby się
zgodzili.

Kolega miał podobną sytuacje też pośredniczył Expander - tylko że jemu
spóźnili się tylko kilka dni z wypłatą transzy i stracił tylko kilkaset
złotych.


pozdrawiam,
Arek

do góry

Kamil napisał(a):
> Cześć
> Mam taki problem.

Ogólnie (takie rady po fakcie, ale może ktoś przeczyta przed jego faktem):
- wziąć promesę, potem nie ma problemu z kredytem (a może tylko ja mam
szczęście?),
- wszelkie problemy z płaceniem kontrahentom zgłaszać przed upływającym
terminem (łatwiej się negocjuje),
- nie wierzyć na słowo nikomu jeśli możesz być w plecy kilka tysięcy,
- wybrać nast. razem bank, który raz, konkretnie wyznaczy listę
dokumentów potrzebnych do kredytu (wtedy wiesz, czego oczekujesz - czy
to w ogóle możliwe :) ).

Co do odsetek. Negocjuj z developerem. Ja sytuację rozumiem tak, że to
Ty nie wywiązałeś się z umowy, nie uprzedzając partnera od biznesu o
takiej możliwości (która przecież była niezależna od Ciebie, więc była
chyba szansa na jego wyrozumiałość). Szczerość jednak popłaca, bo wtedy
można negocjować nie będąc posądzonym o kręcenie. Niby możesz zwalać na
bank, ale jeśli ten nie zobowiązał się do konkretnej daty... Cóż. Po
fakcie łatwo mówić - trzeba było wybrać inny... :)
Teraz chyba tylko negocjacje.

Pozdr.
piwar.

do góry

Użytkownik Kamil napisał:
> Cześć
> Mam taki problem. Kupiłem mieszkanie przy pomocy kredytu w pewnym
> elektronicznym banku. Wybór padł na konkretny bank za pomocą Expandera
> (niestety nie polecam).

Słyszałem, źe pracownicy banków rozróżniają dwie kategorie klientów.
Jedna to Ci, którzy wzięli kredyt bezpośrednio od nich. Obsługują ich
wsnioski i kredyty. Z ich umów żyją (mają prowizje)

Druga to Ci, którzy byli w expanderze, open finance etc. Ci są wrzucani
do jednego wora i nie mają kogoś kto by ich prowadził.

Wiadomo chyba czyimi wnioskami będą się zajmować jako pierwszymi, a z
kim będą grali na czas lub nawet olewali.

pozdr.
szewc

do góry

Szewc napisał(a):

> Słyszałem, źe pracownicy banków rozróżniają dwie kategorie klientów.
> Jedna to Ci, którzy wzięli kredyt bezpośrednio od nich. Obsługują ich
> wsnioski i kredyty. Z ich umów żyją (mają prowizje)
>
> Druga to Ci, którzy byli w expanderze, open finance etc. Ci są wrzucani
> do jednego wora i nie mają kogoś kto by ich prowadził.
>
> Wiadomo chyba czyimi wnioskami będą się zajmować jako pierwszymi, a z
> kim będą grali na czas lub nawet olewali.

zalatwialem bezposrednio w banku - BOS, mialem kontakt z osoba, ktora
przyjmowala wniosek, a nie dalo mi to naprawde nic - wniosek poszedl do
blizej nieokreslonych analitykow, na ktorych nikt nie mial wplywu (no
niby mozna sie bylo do nich dodzwonic wykazujac sie duza determinacja,
ale oni odsylali z kolei do doradcow).

Expandera nie polecam, ale z innych powodow - pisalem cos tam po drodze,
nie chce mi sie do tego wracac. A jeden worek na ich klientow jest
raczej bez znaczenia - dla Ciebie doradca jest wtedy czlowiek z
Expandera i on powinien naciskac w sprawie - prawdopodobnie jest w
stanie bardziej sprawe przyspieszyc, niz doradca z banku.

--
Konrad Zak
http://konradzak.com/powerofcli http://akademiaruchu.com.pl/

do góry

piwar napisał(a):

> - wszelkie problemy z płaceniem kontrahentom zgłaszać przed upływającym
> terminem (łatwiej się negocjuje),

sprawdzone doswiadczalnie - platnosc opozniona o 3 tygodnie, duza suma,
wg umowy winien bylem 1% indeksacji miesięcznie + odsetki ustawowe, co
daloby razem 4-5 tysiecy przy tym opoznieniu. zwrocilem sie do
developera pisemnie z prosba o przesuniecie terminu i powiedzialem, ze
bede prawdopodobnie zmuszony odstapic od umowy, jesli nie uzyskam
odroczenia platnosci. dostalem na pismie zapewnienie, ze nie beda
naliczane odsetki i indeksacja. oczywiscie, duzo zalezy wlasne od
developera, ja trafilem na rozsadnych ludzi, ktorzy poszli mi na reke
dla obopolnej korzysci. warto probowac.

pozdrawiam,
--
Konrad Zak
http://konradzak.com/powerofcli http://akademiaruchu.com.pl/

do góry

Kamil napisał(a):

> Bardzo proszę o pomoc jak anulować te odsetki, w którym kierunku się
> udać. Sądzę że bank nie bedzie się kwapić z wypłaceniem deweloperowi
> odsetek.

rozmawiaj z developerem. spokojnie wytlumacz jak wygladala sytuacja,
powiedz, ze Ci sie z nimi milo wspolpracowalo i kazdemu ich polecisz,
ale prosisz o ustepstwa w sprawie, w ktorej nie do konca Ty zawiniles.
moze jeszcze Ci sie uda odsetki odkrecic, warto sprobowac.

pozdrawiam,
--
Konrad Zak
http://konradzak.com/powerofcli http://akademiaruchu.com.pl/

do góry