MK napisał(a):
> "Michał Asman" <b...@a...com.pl> wrote in message
> news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegrou
ps.com...
>
> > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie
> > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a
> > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz
> > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby
> > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku
> >
> > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach
> > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30
> > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek
> >
>
> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz
> sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna
> zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV.
> Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec
> raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej
> wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c.
>
jakie dziwiadła naucz się liczyć
cofnij sie w stecz i sprawdz ile mozna zarobić na funduszach

Po co pożyczkobiorca miałby spłacić kredyt jednorazowo w całości
np. po roku., Czy ewentualnie spłacać szybko kredyt jak mu się to
nie opłaca, bo nie miał by, co oszczędzać? Przecież zyski z
oszczędności przewyższają koszty kredytu im dłużej poddajesz tym
więcej zyskujesz, bo stać cię więcej oszczędzać na emeryturę,
dlatego w Anglii czy w Sanach żyją na kredytach.
Co robią Polacy likwidują swoje zyski z funduszy żeby mieć tylko o
0,2% mniejsze oprocentowanie i nie widza, że ich zyski roczne
przewyższają koszt kredytu, który chcą zaciągać?
Analizując poniższe wyniki :
zyski z funduszy stabilnego wzrostu już po 5 latach spłacają nam
koszty kredytu po 40 latach jego spłaty.

Zyski z funduszy akcji po 5 latach to spłacają nam koszty kredytu po
80 latach jego spłaty.

Wyniki funduszy z 5 lat
Stabilnego wzrostu
Arka BZ WBK Stabilnego Wzrostu (PLN) 86,30%
PKO/Credit Suisse Stabilnego Wzrostu (PLN) 61,44%

Zrównoważone
ING Zrównoważony (PLN) 112,12%
PKO/Credit Suisse Zrównoważony (PLN) 89,78%

Akcyjne (polskie)
Arka BZ WBK Akcji (PLN) 234,01%
PKO/Credit Suisse Akcji (PLN) 167,58%


> MK

do góry

MK napisał(a):
> "Michał Asman" <b...@a...com.pl> wrote in message
> news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegrou
ps.com...
>
> > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie
> > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a
> > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz
> > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby
> > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku
> >
> > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach
> > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30
> > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek
> >
>
> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz
> sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna
> zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV.
> Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec
> raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej
> wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c.
>
> MK

jaki dziwadła właśnie uwzględniają pieniądz w czasie i nie
zmienia to faktu że oszczędności przewyszaja koszty kredytu. 3430
zł śą to średniji roczny koszt kredytu, a nie mieisięczny, czyli
3,43% w skali roku bez wględu na okres kredytowania.i nie zmienia to
faktu że oszczędzając na funduszach zarabiamy od około 16%, a nawet
więcej.

Z roku na rok zmniejszają się koszty kredytu Tak, więc w trakcie
spłaty kredytu spada nam zadłużenie, a spłacanej racie odsetkowo
kapitałowej przeważa kapitał, a nie odsetki.

Jeśli spłacamy kredyt i w trakcie jego spłat i stopy procentowe
pójdą górę, to odsetki wzrosną nam nieznacznie, ponieważ koszt
pożyczonej kwoty ponieśliśmy na początku.

Po co pożyczkobiorca miałby spłacić kredyt jednorazowo w całości
np. po roku., Czy ewentualnie spłacać szybko kredyt jak mu się to
nie opłaca, bo nie miał by, co oszczędzać? Przecież zyski z
oszczędności przewyższają koszty kredytu im dłużej poddajesz tym
więcej zyskujesz, bo stać cię więcej oszczędzać na emeryturę,
dlatego w Anglii czy w Sanach żyją na kredytach.
Co robią Polacy likwidują swoje zyski z funduszy żeby mieć tylko o
0,2% mniejsze oprocentowanie i nie widza, że ich zyski roczne
przewyższają koszt kredytu, który chcą zaciągać?
Analizując poniższe wyniki :
zyski z funduszy stabilnego wzrostu już po 5 latach spłacają nam
koszty kredytu po 40 latach jego spłaty.

Zyski z funduszy akcji po 5 latach to spłacają nam koszty kredytu po
80 latach jego spłaty.

Wyniki funduszy z 5 lat
Stabilnego wzrostu
Arka BZ WBK Stabilnego Wzrostu (PLN) 86,30%
PKO/Credit Suisse Stabilnego Wzrostu (PLN) 61,44%

Zrównoważone
ING Zrównoważony (PLN) 112,12%
PKO/Credit Suisse Zrównoważony (PLN) 89,78%

Akcyjne (polskie)
Arka BZ WBK Akcji (PLN) 234,01%
PKO/Credit Suisse Akcji (PLN) 167,58%

Michał Asman

do góry

MK napisał(a):
> "Michał Asman" <b...@a...com.pl> wrote in message
> news:1166725803.017529.112920@n67g2000cwd.googlegrou
ps.com...
>
> > jakie dziwadła jeśli ze 100 000 zł na funduszu jesteś w stanie
> > zarobić 16% w skali roku i masz 16 000 zł odsetek rocznie, a
> > zdrugije strony kredyt nawet na 5,50 % w skali roku i do banku oddajesz
> > ze 100 000 zł tylko 3 430 zł (3,43%)odsetek złlikwidujesz go żeby
> > nie zaciagnąć kredytu na 5,5%% w skali roku
> >
> > Gdybyśmy wpłacili tylko raz 100 000 zł możesz zyskać po 30 latach
> > równowartość 1 006 270 zł oddając do Banku ze 100 000 zł po 30
> > latach ( 30 lat razy 3,43%= 102,9%) 102 900 zł w odsetek
> >
>
> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz
> sprawdzac, czy taka operacja sie oplaca musisz wszystkie przeplywy pieniezna
> zdyskontowac na chwile obecna. Proponuje dokonac wyliczen korzystajac z NPV.
> Nalezy pamietac, ze w przypadku kredytow platnosc rat jest miesieczna, wiec
> raczej nie mozna odnosic 3430 odsetek do calosci kredytu, ktory w tej
> wysokosci faktycznie byl tylko przez 1 m-c.
>
> M

nie rozumiesz przecierzze 100 000 zł roczne oddajesz 3 430 zł
(3,43%)odsetki w skali roku razy 30 lat =102 900 zł.(102%) jest
całkowity koszt po 30 latach jego spłaty.
to jest tak samo jak z 1000 zł rocznie płacisz 34,30zł(3,43%) razy
30 lat = 1029 zł (102%)jest też całkowity kosztem kredytu taki sam .
Procentowo czy pożyczysz 100 000 zł czy 1000 oddajesz tyle samo
do porównania debet w banku
przez gdzie rocznie oddajesz 10% odsetek to przez 30 Lat masz
300%!!!!!!!!!!!!!!!!!
który kredyt jest tani hipoteczny czy debet



michał Asman

do góry

Michał Asman napisał(a):
> MK napisał(a):

>> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz

> nie rozumiesz przecierzze 100 000 zł roczne oddajesz 3 430 zł
> (3,43%)odsetki w skali roku razy 30 lat =102 900 zł.(102%) jest
> całkowity koszt po 30 latach jego spłaty.


MK zwraca uwagę na ważną wadę twoich obliczeń, która powoduje że nikt
poważny poważnie nie bierze twoich obliczeń: chodzi o to, że powtórzę:
nie uwzględniasz wartości pieniądza w czasie.

w ramach testu: odpowiedz _jednym zdaniem_: czy jeżeli pożyczysz od
kogoś 100 zł i oddasz 105 zł to dla twojej oceny oprocentowania (5%) nie
ma znaczenia, czy zwrot nastąpił 1 dzień, 1 miesiąc, czy 1 rok od
momentu pożyczki?

pozdr
zk

do góry

zbig napisał(a):
> Michał Asman napisał(a):
> > MK napisał(a):
>
> >> Dziwadla, bo nie uwzgledniaja kosztu pieniadza w czasie. Jesli chcesz
>
> > nie rozumiesz przecierzze 100 000 zł roczne oddajesz 3 430 zł
> > (3,43%)odsetki w skali roku razy 30 lat =102 900 zł.(102%) jest
> > całkowity koszt po 30 latach jego spłaty.
>
>
> MK zwraca uwagę na ważną wadę twoich obliczeń, która powoduje że nikt
> poważny poważnie nie bierze twoich obliczeń: chodzi o to, że powtórzę:
> nie uwzględniasz wartości pieniądza w czasie.
>
> w ramach testu: odpowiedz _jednym zdaniem_: czy jeżeli pożyczysz od
> kogoś 100 zł i oddasz 105 zł to dla twojej oceny oprocentowania (5%) nie
> ma znaczenia, czy zwrot nastąpił 1 dzień, 1 miesiąc, czy 1 rok od
> momentu pożyczki?
>
> pozdr
> zk

nie ma żadnej wady w moich wyliczeniach. oprocentowanie 5% niema
znaczenia
w praktyce
w interesie kredytobiorcy jest nie nadpłacać kredytu i zaciągac go
na maksymalny okres.
im dłużej oddajemy tym więcej zyskujemy.

zadzwoń 500- 095- 245 lub podaj telefon to oddzwonię

Michał Asman

do góry

Chris napisał(a):
> Dnia 19 Dec 2006 00:50:54 -0800, Michał Asman napisał(a):
>
> > Wyliczając koszty kredytu na powyższych przykładach 1 i 2 otrzymamy:
> >
> > Koszty kredytu w skali roku od każdej pożyczonej kwoty:
> > o oprocentowaniu nominalnym 3,44 % równa się lokacie 2,04%;
> > o oprocentowaniu nominalnym 3,75 % równa się lokacie 2,24%;
> > o oprocentowaniu nominalnym 5,50 % równa się lokacie 3,43%;
> > o oprocentowaniu nominalnym 7 % równa się lokacie 4,72%;
> > o oprocentowaniu nominalnym 15 % równa się lokacie 8,20%;
> >
> > Przykładowe zyski z lokat, jakie banki oferują:
> > Lokata 4,5%
> > Lokata 5,5 %
> > Lokata 7,00%
>
> Ale porównanie tak wyliczonego oprocentowania nominalnego do
> oprocentowania lokaty jest zwykłym nadużyciem.
> W przypadku lokaty cała jej kwota jest przez cały okres jej trwania w
> dyspozycji banku, natomiast w przypadku kredytu, ze względu na spłatę
> comiesięcznych rat, średnia jego wysokość wynosi tylko połowę tej kwoty.
> Oznacza to, że liczony procentowo koszt kredytu jest w rzeczywistości 2
> razy wyższy niż to podano w powyższym zestawieniu.
>
> --
> Pozdrowienia,
> Krzysztof

w jaki sposób?

Michał Asman

do góry