Czy fakt, ze splata kredytu nastapi w efekcie sprzedazy mieszkania ma tutaj
znaczenie?

W TOiP prowizja wynosi niby 2% - pisze niby, poniewaz nie dostalem
takowej...

Bank Pekao SA

Gekko

do góry

Gekko pisze:
> Czy fakt, ze splata kredytu nastapi w efekcie sprzedazy mieszkania ma tutaj
> znaczenie?
nie
> W TOiP prowizja wynosi niby 2% - pisze niby, poniewaz nie dostalem
> takowej...
nawet jak nie dostałeś to się na nią zgodziłeś

W Pekao można bez prowizji nadpłacić do 15% kwoty pierwotnej kredytu
rocznie.

do góry

> nawet jak nie dostałeś to się na nią zgodziłeś

Niby tak, ale kredyt bralem jeszcze w bphu ktory zostal 'wchloniety' przez
pekao... w umowie kredytowej napisane jest (z glowy, ale przytocze pozniej
literalnie): w momencie sprzedazy nieruchomosci nastepuje splata pozostalej
kwoty kredytu. Zadnego slowa o dodatkowej prowizji... ale faktem jest ze
umowa nawiazuje do jakiejs tam TOiP w iinnym miejscu.


Obecnie pracownik juz pekao (ktorego delikatnie piszac, podejrzewam bardziej
o pilnowanie interesu banku niz mojego), zajmujacy sie moim kredytem,
twierdzi ze w TOiP jest prowizja 2%. Nie dopytalem tylko (moja wina, ale w
poniedzialek sie poprawie ;-) ) czy to jest obecna TOiP pekao, ktora IMO
mnie nie obowiazuje, czy tez TOiP bphu (obowiazujaca w momencie podpisywania
umowy kredytowej) - ktorej, cos podejrzewam pracownik pekoa nie posiada...

Gekko

do góry

Proponuję Ci zrobić notarialnie poświadczoną kopię Twojego egzemplarza tabeli
prowizji, kosztuje całe 6,22 zł
JaC


-----

> Obecnie pracownik juz pekao, zajmujacy sie moim kredytem, twierdzi ze w TOiP jest
prowizja 2%.

do góry

> Proponuję Ci zrobić notarialnie poświadczoną kopię Twojego egzemplarza
> tabeli prowizji, kosztuje całe 6,22 zł

ale ja nie mam tego ezemplarza... bank wyda mi takowy za 6,22pln? Cos nie
chce mi sie wierzyc...

Gekko

do góry

Gekko pisze:
> Niby tak, ale kredyt bralem jeszcze w bphu ktory zostal 'wchloniety' przez
> pekao...
a nie informowali o zmianie regulaminu / Toip?

do góry

> twierdzi ze w TOiP jest prowizja 2%. Nie dopytalem tylko (moja wina, ale w
> poniedzialek sie poprawie ;-) ) czy to jest obecna TOiP pekao, ktora IMO
> mnie nie obowiazuje, czy tez TOiP bphu (obowiazujaca w momencie
> podpisywania umowy kredytowej) - ktorej, cos podejrzewam >pracownik pekoa
> nie posiada...

Hmm, TOiP może się smieniać w trakcie umowy (teoretycznie bank powinien
zawiadomić pisemnie o zmianach). Obecnie w Pekao istnieją "2 TOiP w
jednej" - jedna część dotyczy rachunków "starego" Pekao i jedna "Pekao
wchłoniętego z BPH"
Przy czym ta druga część nie zmieniła się od czsów BPH (no może w KK
zlikwidowano opłatę 4,5 za niepłacenie i opłatę karną za brak płatności)
Jeżeli chodzi o część TOiP dotyczącej kredytów hipotecznych to nic się nie
zmieniło
Tu masz tę część TOiP
http://www.pekao.com.pl/tabele1s4.pdf?/lang=PL/41431
2-698435-01696

Ale, ten zapis - przytoczony z głowy - może mówić o tym że wśrodki ze
sprzedzy (innej) nieruchomości przeznaczone na wcześniejszą spłatę nie będą
obarczone prowizją.
Po za tym zwróć uwagę na pkt 19.3 - prowizja dotyczy wczesniejszej
częściowej spłaty w okresie pierwszych 3 lat. Jak zaciągnąłeś kredyt ponad 3
lata temu to za wczesniejszą CZĘŚCIOWĄ spłatę bank pobierze 150zł za aneks.

Przeczytaj jeszcze raz dokładnie umowę - czasami w niej były zapisy o
zwolnieniu z opłat.

--
Darek

do góry

> Przeczytaj jeszcze raz dokładnie umowę - czasami w niej były zapisy o
> zwolnieniu z opłat.

Przede wszystkim bardzo dziekuje za wyczerpujaca wypowiedz. W umowie zapsiu
o zwolnieniu z oplat raczej nie ma...
Ostatnia deska ratunku to punkt w zalaczniku do umowy (inne prawa i
zobowiazania stroin umowy):

8. W przypadku zbycia praw do nieruchomosci, Kredytobiorca dokona splaty
calego zadluzenia z tytulu kredytu jednorazowo, w najblizszym dniu roboczym
nastepujacym po niu zbycia lub innym dniu uzgodnionym z Bankiem...

Czy sprzedaz nieruchomosci jaka ma miejsce jest rownowazna z 'przedterminowa
splacie kredytu' opisana w Toip ?

Moze uda sie cos powalczyc z pekao?

Gekko

do góry

> 8. W przypadku zbycia praw do nieruchomosci, Kredytobiorca dokona splaty
> calego zadluzenia z tytulu kredytu jednorazowo, w najblizszym dniu
> roboczym nastepujacym po niu zbycia lub innym dniu >uzgodnionym z
> Bankiem...


Ten zapis ma znaczenie przy sprzedaży kredytowanej nieruchomosci i nie ma
nic wspólnego z prowizjami w TOiP

> Czy sprzedaz nieruchomosci jaka ma miejsce jest rownowazna z
> 'przedterminowa splacie kredytu' opisana w Toip ?

Tak

> Moze uda sie cos powalczyc z pekao?

Nie sądzę żeby Cię zwolniono z opłaty tej prowizji.

Powinieneś jeszcze sprawdzić kiedy miałeś udzielony kredyt ponieważ:
1) ta prowizja obowiązuje w przeciagu 3 lat od udzielenia kredytu
2) Zapisy TOiP ulegały zmianom i kiedyś nie było tego warunku 3 lata od
udzielenia kredytu

Sprawźdź jeszcze raz (pierwsze 2 strony umowy) zapisy dotyczące prowizji -
jak masz zwolnienie z opłat to pisze o PROMOCJI.

Ps. Napisz z jaką datą był udzielany kredyt.

--
Darek

do góry

> Powinieneś jeszcze sprawdzić kiedy miałeś udzielony kredyt ponieważ:
> 1) ta prowizja obowiązuje w przeciagu 3 lat od udzielenia kredytu
> 2) Zapisy TOiP ulegały zmianom i kiedyś nie było tego warunku 3 lata od
> udzielenia kredytu


Kredyt udzielony 24 maja 2004. Dlaczego 3 lata? Pkt. 19.4 Toip nie ma
takiego ogranicyenia...


> Sprawźdź jeszcze raz (pierwsze 2 strony umowy) zapisy dotyczące prowizji -
> jak masz zwolnienie z opłat to pisze o PROMOCJI.

Niestetz nie ma nic o promocji Ł ęŁYŁŁłłłłłłłŁ-łłłyłyłłłłllllłł

do góry