Przykre, ale nie można uzależnić notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości
od warunku.
Podobnie z wydaniem, musi być w umowie określona konkretna data wydania "...
nie później niż do dnia ...".


-----
> Wplyna pieniadze, to wyda mieszkanie, czy jak to tam zapisali w umowie.

do góry

" 666" m5voh6$kl$...@n...supermedia.pl

> Przykładowo przelew zlecony w środę, duża kwota, w czwartek dzwonią z banku "czy
aby na pewno", idzie sesją czwartkową, dochodzi w
> piątek.

IMO dzwonią w ciągu kwadransa -- miałem kiedyś kilka takich telefonów.
(trzy pamiętam)

--
.`'.-. ._. .-.
.'O`-' ., ; o.' eneuel@@gmail.com '.O_'
`-:`-'.'. '`\.'`.' ~'~'~'~'~'~'~'~'~ o.`.,
o'\:/.d`|'.;. p \ ;'. . ;,,. ; . ,.. ; ;. . .;\|/....

do góry

Dnia Sun, 7 Dec 2014 03:29:29 +0100, Eneuel Leszek Ciszewski
> " 666" m5voh6$kl$...@n...supermedia.pl
>> Przykładowo przelew zlecony w środę, duża kwota, w czwartek dzwonią z banku "czy
aby na pewno", idzie sesją czwartkową, dochodzi w
>> piątek.
> IMO dzwonią w ciągu kwadransa -- miałem kiedyś kilka takich telefonów.
> (trzy pamiętam)

A w Inteligo jakos tak na drugi dzien, czy poznym popoludniem.


I to tak jakos glupio, ze przelewam na wlasne konto oszczednosciowe -
zero efektow. Przelewam drugi raz - zero. Trzeci raz - znow zero.
Cos mnie tknelo, przelalem malymi kwotami - poszlo.

Zdazylem zapomniec o sprawie, dzwoni pani z okienka, czy pan
potwierdza. Nie potwierdza. Drugi - nie potwierdzam.
Trzeci ... a, potwierdzilem. Ale nie chcial sie przelac :-)

J.

do góry

Dnia Sun, 7 Dec 2014 01:55:24 +0100, 666 napisał(a):
> Przykre, ale nie można uzależnić notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości
> od warunku.

Za to mozna napisac "akt ostateczny bedzie podpisany po wplynieciu
naleznosci na konto" - choc bank moze wymagac odwrotnie..

Idiotyzm swoja droga. I nikt nie chce poprawic.


> Podobnie z wydaniem, musi być w umowie określona konkretna data wydania "...
> nie później niż do dnia ...".

A to nie wiedzialem ... ale chyba mozna napisac "nie pozniej niz do
31.12 lub 3 dni po wplywie naleznosci na konto, o ile nastapi
wczesniej" :-)

> -----
>> Wplyna pieniadze, to wyda mieszkanie, czy jak to tam zapisali w umowie.

J.

do góry

"Chyba" ;-))
Dlaczego stawiasz interes sprzedającego nad interesem kupującego?
Bardziej niż chyba to można napisać "zapłata ostatniej raty w kwocie ...
[15% ceny] nastąpi po wydaniu lokalu kupującym".


-----
> chyba mozna napisac "nie pozniej niz do 31.12 lub 3 dni po wplywie
> naleznosci na konto, o ile nastapi wczesniej"

do góry

W dniu 2014-12-05 18:53, MarcinF pisze:
> W dniu 2014-12-05 o 18:08, dddddddd pisze:
>
>> i bank może sobie tak księgować ile czasu chce?
>> ostatnio zauważyłem że przelew wychodzący z Mbanku o 13:25 teoretycznie
>> ląduje w bzwbk 15:00, praktycznie pieniądze mam dostępne na drugi
>> dzień...
>>
>
> Z mbank o 13:25 wychodzą przelewy na 3 sesję, trzecia sesja trwa
> od 16 do 17:30, dlatego ten przelew nie może trafić o 15 do bzwbk.

nie jestem bankowcem więc kolejne pytanie:
Jeśli dobrze rozumiem są trzy sesje dziennie o stałych porach, nie
zależnie od banku. Z banku wychodzą pieniądze sesją wychodzącą ustaloną
przez bank, później jest sesja międzybankowa (trzecia między 16 a 17:30)
i przychodzą najbliższą po tej międzybankowej sesją przychodzącą w danym
banku.
Czyli bank ustala o której godzinie wysyła i odbiera pakiety z
przelewami, jednak te przelewy nie są wysyłane bezpośrednio, a jeszcze
oczekują na ogólną sesję gdzieś między tymi bankami?

--
Pozdrawiam
Łukasz

do góry

> Czyli bank ustala o której godzinie wysyła i odbiera pakiety z przelewami,
> jednak te przelewy nie są wysyłane bezpośrednio, a jeszcze oczekują na
> ogólną sesję gdzieś między tymi bankami?

Napisz jeszcze raz, ale po polsku.


Ogolnie jest tak, ze KIR ma 3 sesje rozrachunkowe
o scisile ustalonych godzinach (od .. do ..).
Banki maja swoje wlasne godziny sesji wychodzacych
i przychodzacych - nieraz maja np. tylko jedna sesje wychodzaca.
Ogolnie im "tanszy bank" tym "gorsze" godziny sesji,
tzn. bardziej oddalone od godzin sesji KIR-u (bo tak jest taniej).

Wracajac do Twojego problemu:
Sprawdz na stronach banku lub zadzwon do banku
i obczaj kiedy maja godziny sesji wych./przych.
i NA KTORA SESJE KIR te ichnie sesje sie lapia.

Bo to, ze bank ma np. sesje wychodzaca o 7 rano
nie znaczy, ze wpadnie ona w pierwsza czy druga sesje KIRu.

do góry

Dnia Sun, 7 Dec 2014 13:32:44 +0100, jakson napisał(a):
> Ogolnie jest tak, ze KIR ma 3 sesje rozrachunkowe
> o scisile ustalonych godzinach (od .. do ..).
> Banki maja swoje wlasne godziny sesji wychodzacych
> i przychodzacych - nieraz maja np. tylko jedna sesje wychodzaca.
> Ogolnie im "tanszy bank" tym "gorsze" godziny sesji,
> tzn. bardziej oddalone od godzin sesji KIR-u (bo tak jest taniej).

Taniej ?
Cos tam bylo mowione, ze udzial w sesji platny, wiec niektorzy z
jednej rezygnuja, ale zeby byly roznice cen w zaleznosci od czasu
dotarcia ?
ze tam KIR chce aby wszytko nie docieralo w ostatniej chwili to
zrozumiale, ale czy cena reguluje ?

No chyba ze posrednio - KIR wymaga duzymi paczkami, duze paczki sie
dlugo przygotowuja, a szybkie serwery kosztuja.

J.

do góry

Dnia Sun, 7 Dec 2014 11:52:26 +0100, 666 napisał(a):
> "Chyba" ;-))
> Dlaczego stawiasz interes sprzedającego nad interesem kupującego?

Nie stawiam, chodzi o zabezpieczenie obu stron, a nawet trzeciej
(banku) i czwartej (banku sprzedajacego).

A tu takie prawo, ze mozna zostac bez wlasnosci i bez gotowki
(sprzedajacy), albo bez gotowki i bez wlasnosci (kupujacy).
Plus troche przypadkow typu - bank obiecal kredyt, ale nie dal,
ktoras strona zmarla w trakcie transakcji itp.
Z walizka pieniedzy chodzic do notariusza czy jak ? Ktora zreszta
niewiele rozwiazuje, chyba ze dodatkowo pojawi sie kasjer z banku z
obstawa :-)

I mimo wielu przykladow poslowie nic z tym nie robia - no ale to wina
nas, wyborcow :-)

> Bardziej niż chyba to można napisać "zapłata ostatniej raty w kwocie ...
> [15% ceny] nastąpi po wydaniu lokalu kupującym".

To raczej tak powinno byc, ze sprzedajacy podpisuje umowe, trafia do
ksiegi wieczystej, i od razu jest obciazenie hipoteki na rzecz
sprzedajacego w umowionej kwocie.
Wplyna pieniadze, potwierdza ze dostal, wpis sie wymaze.
W razie sporu sad moze zadecydowac na podstawie zaswiadczen z banku o
przelewie.

> -----
>> chyba mozna napisac "nie pozniej niz do 31.12 lub 3 dni po wplywie
>> naleznosci na konto, o ile nastapi wczesniej"

J.

do góry

Jest "słynny" art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego, i ten art. dotyczy
zarówno zapłaty jak i wydania lokalu - jeżeli strony takie postanowienie
zawrą w umowie.
Oczywiście zdrowia życzę przy egzekucji wydania lokalu ;-))


-----
> chodzi o zabezpieczenie obu stron, a nawet trzeciej i czwartej.
> A tu takie prawo, ze mozna zostac bez wlasnosci i bez gotowki, albo bez
> gotowki i bez wlasnosci.

do góry