Jan Werbiński pisze:
> Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
> news:g0pp86-sp1.ln1@ihal.dal.local.domain...
>> Jan Werbiński pisze:
>>> Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
>>> news:bb2o86-rs.ln1@ihal.dal.local.domain...
>>>> 2005 rok? :D
>>>>
>>>> Halo, obudź się, mamy 2009.
>>>
>>>
>>> W 2010 będzie jeszcze taniej.
>>> Bankructwa deweloperów dopiero przed nami.
>>
>> Mowilismy chyba o kosztach budowy domu? Co ma deweloper do budowy domu
>> za 100 tys.
>> Cegly stanieja? Dachowka? Drewno?
>
> A nie tanieją?

Nie.

> Z tego co widzę, to tylko roboczogodziny fachowców od wykończeniówki
> jeszcze trzymają zbyt wysoki poziom. Materiały tanieją.

Ile? 2% w porownaniu do 2008 a nie 2005.
w 2005 materialy byle srednio o 50% tansze.

>>
>> Jak 100 razy jeszcze to sobie powtorzysz, to na pewno tak sie stanie.
>
>
> Metr kwadratowy mieszkania w dużej aglomeracji w USA kosztuje taniej niż
> w dużym mieście Polski. Wystarczy?

Przyklad poprosze.

1m2 w miastach starej UE jest o 200% wiekszy niz w Polsce. Co to ma
dowodzic?


--
Pete

do góry

Użytkownik "Jan Werbiński" <j...@j...com> napisał w
wiadomości news:gpdf59

>> I jedynie sens ma kupowanie ziemi (uwzgledniajac kwoty tego rzedu jak w
>> podanym przykladzie.
>
>
> No przecież wszystko jedno. Napisałem nieruchomości, a żeście się czepili
> tego domu za 100 tys, jak baba wozu.

Nie, nie wszysto jedno, ale Ty uparcie nie chcesz tego zrozumieć.
Kupowanie ziemi z ruderą wiąże się z tym, że trzeba będzie włożyć dodatkową
kasę w rozbiórkę/remont rudery. Czyli nieruchomość (grunt + zabudowania)
kupiona za 100 tys zł w rzeczywistości pochłonie dużo więcej.
Tak samo, jak chciałbyś kiedyś sprzedać tę ziemię z ruderą za 200 tys zł,
to nikt Ci za tyle nie kupi, tylko pomniejszy tę kwotę o kwotę potrzebną do
utylizacji ruin nieruchomości. Inwestycja jak cholera.
Czy to tak trudno pojąć? :)

do góry

Użytkownik "Jan Werbiński" <j...@j...com> napisał w
wiadomości news:gpdf59$ntb$3@atlantis.news.neostrada.pl...
> Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
> news:oopp86-up1.ln1@ihal.dal.local.domain...
>
>> Jak tak dobrze wiesz, ze "przyklady sa w internecie", to znajdz w koncu
>> w tym "internecie" projekt ktory mozna zbudowac za 100tys.
>
>
> Dałem Ci źródło. Poczytaj dokładnie forum muratora. I znajdziesz, jeżeli
> chcesz znaleźć.
>
>>
>>> Drogo kupić i tanio sprzedać to każdy głupi potrafi.
>>
>> I gadac glupoty tez kazdy glupi potrafi.
>
> To co piszesz jest dość dobrym uzasadnieniem swoich naprędce powziętych
> decyzji dla 500 000 Polaków, którzy wzięli kredyt we frankach podczas
> boomu na rynku nieruchomości...

Ogromna większość ludzi brała kredyt z prostej przyczyny - musieli gdzieś
mieszkać (a niekoniecznie chcieli z mamą, ciocią czy w kurnej chacie na
Podhalu), nie mieli odłożonej gotówki, nie mieli innych możliwości
sfinansowania tej inwestycji. Pech chciał, że brali kredyty na górce, ale
nie mieli większego wyboru. No chyba, że ktoś z nich miał szklaną kulę ;-)

do góry

Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
news:eosp86-sq1.ln1@ihal.dal.local.domain...
> Jan Werbiński pisze:
>> Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
>> news:oopp86-up1.ln1@ihal.dal.local.domain...
>>
>>> Jak tak dobrze wiesz, ze "przyklady sa w internecie", to znajdz w koncu
>>> w tym "internecie" projekt ktory mozna zbudowac za 100tys.
>>
>>
>> Dałem Ci źródło. Poczytaj dokładnie forum muratora. I znajdziesz, jeżeli
>> chcesz znaleźć.
>
> Na forum znalazlem jedynie to, co wkleilem wczesniej. 220tys nie liczac
> dzialki i stanu zerowego na tej dzialce. I dlatego zwrocilem sie do guru
> budowania za 100 tysiecy zeby mi wskazal, bo ja, slepy, nie potrafie


No widzisz. Nie znalazłeś. Na tym polega życie, że jedni widzą coś, czego
inni nie dostrzegają. Ludzie się różnią. Widocznie nie powinieneś się
zabierać za budowę domu za 100 tys.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
news:rrsp86-sq1.ln1@ihal.dal.local.domain...
> Poza tym na tym zadupiu tylko ta ziemia nie jest warta tego, co krzycza
> sobie za te rudery.

To nie kupuj!

>> Ale Ty nie kupuj!!!
>
> Na pewno.


Uff

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
news:h0tp86-sq1.ln1@ihal.dal.local.domain...
>>> Mowilismy chyba o kosztach budowy domu? Co ma deweloper do budowy domu
>>> za 100 tys.
>>> Cegly stanieja? Dachowka? Drewno?
>>
>> A nie tanieją?
>
> Nie.

Widzisz Pete, tracisz kontakt z rzeczywistością...

"Wlistopadzie 2008 r., w porównaniu z poprzednim miesiącem, spadły ceny w
siedmiu grupach towarowych, w jednej grupie wzrosły, a w trzech nie zmieniły
się. O 5,1% staniały materiały izolacji wodochronnej, o 2,1% narzędzia i
sprzęt budowlany, o 2% sucha zabudowa wnętrz. Spadek cen poniżej 2%
zanotowano w przypadku drewna i materiałów drewnopochodnych, betonu
komórkowego, silikatów oraz ma["

http://www.sigma-not.pl/publikacja-40646-trendy-zmia
ny-cen-materia%C5%82%C3%B3w-budowlanych-w-grudniu-20
08-roku-materialy-budowlane-2009-1.html

http://www.sigma-not.pl/publikacja-39919-trendy-zmia
ny-cen-materia%C5%82%C3%B3w-budowlanych-w-listopadzi
e-2008-roku-materialy-budowlane-2008-12.html

http://www.materialybudowlane.info.pl/index.php?opti
on=com_content&task=view&id=1508

>> Z tego co widzę, to tylko roboczogodziny fachowców od wykończeniówki
>> jeszcze trzymają zbyt wysoki poziom. Materiały tanieją.
>
> Ile? 2% w porownaniu do 2008 a nie 2005.
> w 2005 materialy byle srednio o 50% tansze.

Zmiana trendu rozpoczęła się dopiero pół roku temu. Teraz tylko czekać.

>
>>>
>>> Jak 100 razy jeszcze to sobie powtorzysz, to na pewno tak sie stanie.
>>
>>
>> Metr kwadratowy mieszkania w dużej aglomeracji w USA kosztuje taniej niż
>> w dużym mieście Polski. Wystarczy?
>
> Przyklad poprosze.

Nie chce mi się. Jak byś chciał, to byś znalazł. Jestem przekonany, że Ty
nie znajdziesz. Uważam, że to dobrze, bo dzięki temu inteligentniejsi mogą
na tym zarobić.

> 1m2 w miastach starej UE jest o 200% wiekszy niz w Polsce. Co to ma
> dowodzic?


Uważam, że większość ludzi nie rozumie co to znaczy. Tacy ludzie też mają
internet.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Baloo" <b...@o...eu> napisał w wiadomości
news:gpdggp$8tl$1@news.onet.pl...
> Nie, nie wszysto jedno, ale Ty uparcie nie chcesz tego zrozumieć.
> Kupowanie ziemi z ruderą wiąże się z tym, że trzeba będzie włożyć
> dodatkową kasę w rozbiórkę/remont rudery. Czyli nieruchomość (grunt +
> zabudowania)

Jeżeli się nie opłaca rozbierać, to po co chcesz to rozbierać???
Naprawdę nie rozumiem w jaki sposób zamiast lokować kapitał chcesz się bawić
w budowlańca?

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Baloo" <b...@o...eu> napisał w wiadomości
news:gpdglt$9gc$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Jan Werbiński" <j...@j...com> napisał w
> wiadomości news:gpdf59$ntb$3@atlantis.news.neostrada.pl...
>> Użytkownik "Pete" <n...@n...com> napisał w wiadomości
>> news:oopp86-up1.ln1@ihal.dal.local.domain...
>>
>>> Jak tak dobrze wiesz, ze "przyklady sa w internecie", to znajdz w koncu
>>> w tym "internecie" projekt ktory mozna zbudowac za 100tys.
>>
>>
>> Dałem Ci źródło. Poczytaj dokładnie forum muratora. I znajdziesz, jeżeli
>> chcesz znaleźć.
>>
>>>
>>>> Drogo kupić i tanio sprzedać to każdy głupi potrafi.
>>>
>>> I gadac glupoty tez kazdy glupi potrafi.
>>
>> To co piszesz jest dość dobrym uzasadnieniem swoich naprędce powziętych
>> decyzji dla 500 000 Polaków, którzy wzięli kredyt we frankach podczas
>> boomu na rynku nieruchomości...
>
> Ogromna większość ludzi brała kredyt z prostej przyczyny - musieli gdzieś
> mieszkać (a niekoniecznie chcieli z mamą, ciocią czy w kurnej chacie na

Bzdura. Uwierzyli frajerzy, że złotówka po wsze czasy będzie drożała i
spłacą kredyt za grosze jak to było za Gierka.

> Podhalu), nie mieli odłożonej gotówki, nie mieli innych możliwości
> sfinansowania tej inwestycji. Pech chciał, że brali kredyty na górce, ale
> nie mieli większego wyboru. No chyba, że ktoś z nich miał szklaną kulę ;-)


Mieli wybór. Nie brać kredytu na górce, kiedy rynek jest przegrzany.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

"Jan Werbiński" <j...@j...com> napisał w wiadomości

> Widzisz Pete, tracisz kontakt z rzeczywistością...

Nie, to Ty ufasz pismakom, natomiast nie masz pojęcia jak wyglądają realia.
Ja z kolei znam to z autopsji - buduję dom i wiem, jak kształtują się ceny
materiałów i robocizny na przestrzeni ostatnich kilknastu miesięcy.
Spadają, owszem, jedynie w reklamach, artykułach gazetowych i plotkach
przekazywanych z ust do ust. Aha, jeszcze na na grupach dyskusyjnych :>

>>> Metr kwadratowy mieszkania w dużej aglomeracji w USA kosztuje taniej
>>> niż w dużym mieście Polski. Wystarczy?

>> Przyklad poprosze.

> Nie chce mi się.

LOL. Jasne. Rzuciłeś kolejną plotę usłyszaną od szwagra i myślisz, że inni
naiwni dadzą się złapać tak, jak Ty się dałeś.

> Jak byś chciał, to byś znalazł. Jestem przekonany, że Ty nie znajdziesz.
> Uważam, że to dobrze, bo dzięki temu inteligentniejsi mogą na tym
> zarobić.

No to pochwal się ile tych apartemantów na Manhattanie już kupiłeś? :>
I ile zarobiłeś na tej inwestycji.

do góry

Użytkownik "Jan Werbiński" <j...@j...com> napisał w
wiadomości news:gpdjh0$

> Jeżeli się nie opłaca rozbierać, to po co chcesz to rozbierać???
> Naprawdę nie rozumiem w jaki sposób zamiast lokować kapitał chcesz się
> bawić w budowlańca?

Kapitał lokuje się po to, żeby go potem po latach odzyskać, prawda?
No więc pytam po raz kolejny - jaki jest sens lokowania kapitału w czymś,
co wymagać będzie (przez Ciebie lub kupca - nieważne kogo, bo ktoś będzie
musiał kasę wyłożyć, więc ta kasa pomniejszy wartość kapitału) kolejnej
inwestycji w postaci sfinansowania rozbiórki/remontu domu? A po co
rozbiórka i remont? Na to pytanie odpowiedź zna nawet mój 5-letni syn ;-)

do góry