Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
odsetki 500 zł). 30 lat.
- na koncie również 200 tys. zł.

Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Michal

do góry

Użytkownik "mic49" <m...@i...pl> napisał w wiadomości
news:34f40adb-f4bf-42d1-ae4e-f647c87f9c06@g11g2000yq
e.googlegroups.com...
Witajcie,

>Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
>środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
>- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
>odsetki 500 zł). 30 lat.

Wysoko oprocentowany ten kredyt w CHF skoro rata kapitałowa równa prawie
odsetkowej

>- na koncie również 200 tys. zł.

>akie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

200tys ulokowane na 6%netto to 1000zł odsetetk miesięcznie


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

"mic49" <m...@i...pl> wrote in message
news:34f40adb-f4bf-42d1-ae4e-f647c87f9c06@g11g2000yq
e.googlegroups.com...
Witajcie,

Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
- kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
odsetki 500 zł). 30 lat.
- na koncie również 200 tys. zł.

Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Michal

weź edpal Excela i sprawdź funkcje PMT... a dalej oblicz odestki należne
itp,
a potem od lokaty. jakoś wyjdzie,

george

do góry

Thu, 25 Feb 2010 18:42:40 +0100, w <hm6cvf$pgb$1@atlantis.news.neostrada.pl>,
"george" <g...@v...pl> napisał(-a):

> Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
> środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
> - kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
> odsetki 500 zł). 30 lat.
> - na koncie również 200 tys. zł.
>
> Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?

Aby to miało jakiś sens, to musiałbyś rocznie uzyskać ok. 7% na rękę. Żeby po
30 latach za zaoszczędzone 200 tys. kupić sobie jakiś nowy samochód :)

do góry

On 25 Lut, 08:29, mic49 <m...@i...pl> wrote:
> Witajcie,
>
> Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
> środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu:
> - kredyt 200 tys. zł w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł,
> odsetki 500 zł). 30 lat.
> - na koncie również 200 tys. zł.


wpłacasz te 200000 na fundusz obligacyjny hedgowany w CHF, w DB jest
taki oferowany przez Franklin Templeton i masz zysk na poziomie 10% (a
oprocentowanie kredytu w tej samej walucie ok 1,5%)

oczywiście jak stopy pójdą do góry to fundusz pewnie nadal będzie miał
ok 10% (tak było patrzac na historię) , ale i tak się będzie opłacało

no i nie ma ryzyka kursowego


inna opcja to trzymanie oszczędności w PLN - ale wydaje się, że jednak
inflacja i różnice kursowe mogą zjeśc potencjalne zyski


--
plusz

do góry

mic49 wrote:
> Witajcie,
>
> Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
> środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu: - kredyt 200 tys. zł
> w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł, odsetki 500 zł). 30
> lat. - na koncie również 200 tys. zł.
>
> Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?
>
> Michal

Moja wersja tego twierdzenia:

Jezeli posiadasz wolne srodki w wysokosci nie wiekszej niz ~150%(*)
salda kredytu do splaty to kredytu nie splacaj jednorazowo

Uzasadnienie nie ma nic wspolnego z lokatami.


Zakladajac, ze w przyszlosci moze Cie spotkac wyjatkowo paskudne
zdarzenie (nie zycze), jak np. ciezka choroba (swoja lub bliskich),
niezdolnosc do pracy -> to warto (moim zdaniem) miec nieduze obciazenie
miesieczne (1100 zl) oraz spory kapital do dyspozycji.

Hipotetyczna sytuacja, o ktorej nie tak znowu rzadko mozna poczytac w
ogoloszeniach prasowych, przesylanych mailach z prosba o 1% podatku:
narodziny dziecka, wada wrodzona, jedyna szansa - szybka operacja w
jakims Monachium, koszt liczony w setkach tysiecy zlotych, kazdy dzien
opoznienia powoduje nieodwracalne szkody. Jak masz ta kase do dyspozycji
- jestes wygrany.

Ktos powie - skoro masz teraz na rate, to po splaceniu kredytu bedziesz
mogl oszczedzac. Owszem, ale wymaga to a) dyscypliny b) sporo czasu,
zeby odbudowac taki kapital. A gwarancji posiadania zdolnosci kredytowej
i szybkiej realizacji pozyczki hipotecznej w przyszlosc tez nie masz.
Wrzuc to w jakies obligacje/metale szlachetne/lokaty/akcje - co lubisz,
ale cos bardziej plynnego niz grunty i jachty ;)


Jezeli saldo Twojego kredytu spadlo o 50% wskutek zmian cen walut/zmiany
faz ksiezyca - to przedwczesna splata jest IMO dobrym rozwiazaniem, w
przeciwnym wypadku - nie.


Wieslaw




(*) wartosc z powietrza, zalezna od indywidualnych uwarunkowan

do góry

Wwieslaw pisze:
> mic49 wrote:
>> Witajcie,
>>
>> Gdzieś doczytałem, że nie warto spłacać kredytu, jeśli nawet ma się
>> środki. Możecie rozwinąć tę myśl. Dla przykładu: - kredyt 200 tys. zł
>> w CHF, miesięczna rata 1100 zł (kapitał 600 zł, odsetki 500 zł). 30
>> lat. - na koncie również 200 tys. zł.
>>
>> Jakie stopy zwrotu należy mieć, aby to miało sens?
>>
>> Michal
>
> Moja wersja tego twierdzenia:
>
> Jezeli posiadasz wolne srodki w wysokosci nie wiekszej niz ~150%(*)
> salda kredytu do splaty to kredytu nie splacaj jednorazowo
>
> Uzasadnienie nie ma nic wspolnego z lokatami.
>
>
> Zakladajac, ze w przyszlosci moze Cie spotkac wyjatkowo paskudne
> zdarzenie (nie zycze), jak np. ciezka choroba (swoja lub bliskich),
> niezdolnosc do pracy -> to warto (moim zdaniem) miec nieduze obciazenie
> miesieczne (1100 zl) oraz spory kapital do dyspozycji.
>
> Hipotetyczna sytuacja, o ktorej nie tak znowu rzadko mozna poczytac w
> ogoloszeniach prasowych, przesylanych mailach z prosba o 1% podatku:
> narodziny dziecka, wada wrodzona, jedyna szansa - szybka operacja w
> jakims Monachium, koszt liczony w setkach tysiecy zlotych, kazdy dzien
> opoznienia powoduje nieodwracalne szkody. Jak masz ta kase do dyspozycji
> - jestes wygrany.

Dokładnie tak. Przy takich środkach zaoszczędzonych jeśli z
jakicholowiek powodów stracisz źródło dochodów to teoretycznie masz rok
lub więcej, zależnie od Twoich wydatków, na znalezienie czegoś co to
źródło dochodów Ci zastąpi. Spokojny sen jest bezcenny.

do góry