Witam,
chce zakupic mieszkanie i splacic je w wiekszosci za pomoca kredytu. Wiem
jednak, ze banki odrzucaja 50% wnioskow o kredyt. Wiec mimo, ze wniosek o kredyt
zamierzam zlozyc w co najmniej 2 bankach, martwi mnie zapis, jaki umiescil w
umowie przedwstepnej moj developer:

"W przypadku odstąpienia od Umowy przez DEWELOPERA z winy KUPUJĄCEGO, KUPUJĄCY
zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w wysokości 5% ceny sprzedaży
Przedmiotu Umowy, w terminie dwóch tygodni licząc od dnia otrzymania
oświadczenia DEWELOPERA o odstąpieniu od Umowy. DEWELOPER dokona zwrotu
wpłaconych przez KUPUJĄCEGO kwot bez odsetek, po potrąceniu kary umownej, w
terminie 14 dni."

Zalozmy, ze te umowe podpisuje w takiej formie, w jakiej ona jest, ale zaden
bank nie udziela mi kredytu. W tym momencie plyne na grube pieniadze.
Czy taka umowa jest w dzisiejszych czasach standardem? Czy moze to tylko moj
developer czuje sie juz Panem i Wladca i sobie dyktuje masakryczne warunki umow?

Pozdrawiam,
Prawdziwa Blondynka

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Patrze, patrze a tu Prawdziwa Blondynka porozsypywal nastepujace haczki:
> chce zakupic mieszkanie i splacic je w wiekszosci za pomoca kredytu. Wiem
> jednak, ze banki odrzucaja 50% wnioskow o kredyt.
A skad to wiesz? Ja wiem ze banki walcza o klientow. Prosty test...
pojdz do kilku bankow i jakiegos doradzcy (np expander), niech Ci
wylicza zdolnosc kredytowa. Jesli wyjdzie Ci z zapasem, z papierami dot.
mieszkania wszystko bedzie w porzadku oraz bedziesz mial papiery na
potwierdzenie Twoich dochodow, to czemu bank mialby nie udzielic Ci kredytu?
--
Michal "badzio" Kijewski
JID: badzio(at)chrome(dot)pl
GG: 296884, ICQ: 76259763
Skype: badzio

do góry

Użytkownik "Prawdziwa Blondynka" <b...@p...onet.pl> napisał
w wiadomości news:516d.0000008a.444752ba@newsgate.onet.pl...
> Witam,
> chce zakupic mieszkanie i splacic je w wiekszosci za pomoca kredytu. Wiem
> jednak, ze banki odrzucaja 50% wnioskow o kredyt.

Skąd masz takie ciekawe informacje o tym 50%??

HZ

do góry

> > chce zakupic mieszkanie i splacic je w wiekszosci za pomoca kredytu. Wiem
> > jednak, ze banki odrzucaja 50% wnioskow o kredyt.

> A skad to wiesz?

OK moze nie sa to dokladne dane statystyczne, ale wyczytalam to w Wyborczej w
jakims artykule dotyczacym brania kredytow.
Czyli jesli wszystkie papiery dot. nieruchomosci oraz mnie sa w porzadku, nie
powinnam sie martwic o ten zapis w umowie?

Pozdrawiam,
Prawdziwa Blondynka

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>> Witam,
>> chce zakupic mieszkanie i splacic je w wiekszosci za pomoca kredytu. Wiem
>> jednak, ze banki odrzucaja 50% wnioskow o kredyt.
>
> Skąd masz takie ciekawe informacje o tym 50%??
>
No jak to - albo się dostanie kredyt, albo nie: jak w mordę strzelił
wychodzi 50%/50%.... tak samo zresztą jak szansa wygrania 6-tki w totku...
;)))))

Pozdrawiam
Jacek P.

do góry

Prawdziwa Blondynka napisał(a):

> OK moze nie sa to dokladne dane statystyczne, ale wyczytalam to w Wyborczej w
> jakims artykule dotyczacym brania kredytow.
> Czyli jesli wszystkie papiery dot. nieruchomosci oraz mnie sa w porzadku, nie
> powinnam sie martwic o ten zapis w umowie?


powinnaś (powinienś), dlatego warto mieć z banku jakieś wstępne papiery
z podpisem doradcy na wstępne wyliczenie zdolności, potem jak sprawa
trafi do sądu to musisz tylko udowodnić że to nie z twojej winy nie
jesteś w stanie podpisać umowy tylko z winy banku...

z drugiej strony wiem że developerzy zwracają te zadatki bojąc się o
opinię, nikt nie chce żeby o nim pisano źle w gazetach, ja sie bujałem
dwa miesiące z mbankiem bo sie uparłem że u nich wezmę kredyt, lecieli w
kulki na maxa, szczyt niekompetencji i robienia z klienta jaj,
ostatecznie wziąłem kredyt w "banku developera" Tobie też polecam takie
rozwiązanie, bierz kredyt tam gdzie Cie kieruje developer, potem sie
bedziesz woził z spłatą w innym banku, to rozwiązanie ma ten plus że jak
Ci ten bank nie da kredytu to nie ma bata żeby developer Ci nie oddał
kasy bo wtedy można sie pokusić aby ich oskarżyć o próbę wwyłudzenia
pieniędzy :) (ważne żeby bank developera nie miał ograniczeń czasowych
do spłaty kredytu)

--
chrabcio

do góry

Witam,
> powinnaś (powinienś), dlatego warto mieć z banku jakieś wstępne papiery
> z podpisem doradcy na wstępne  wyliczenie zdolności, potem jak sprawa
> trafi do sądu to musisz tylko udowodnić że to nie z twojej winy nie
> jesteś w stanie podpisać umowy tylko z winy banku...
>
czy taka kwestie rozwiazalaby wiec promesa kredytowa?

Pozdrawiam,
Prawdziwa Blondynka

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Patrze, patrze a tu Prawdziwa Blondynka porozsypywal nastepujace haczki:
> czy taka kwestie rozwiazalaby wiec promesa kredytowa?
IHMO tak

--
Michal "badzio" Kijewski
JID: badzio(at)chrome(dot)pl
GG: 296884, ICQ: 76259763
Skype: badzio

do góry