W dniu 2011-06-29 16:27, !sp pisze:
>> Oczywiście te 2zł to od obligacji płaci się za odkupienie, a nie
>> dostaje 2zł
>
> O nominale100zl, czyli 2% ?

Ostatnio tak by

do góry

> Te? o tym my?la?em, tyle, ?e troch? mi si? sprawy ?yciowe pozmienia?y i
> mieszkanie nie jest mi na razie potrzebne. Obawiam si?, ?e musia?bym do
> mieszkania jednak dok?ada? (wynajem pewnie nie pokryje raty kredytu, a dojd?
> jeszcze meble, niezb?dne remonty, i r?zne administracyjne procedury), poza
> tym w?tpi?, ?e b?d?c kawalerem dostan? tyle kredutu by mieszkanie jakie? 2
> pokojowe w stolicy kupi?.
>
>
kupno mieszkania na wynajem (w stolicy) jest nieopłacalne! rentowność
poniżej tego co można dostać na lokacie terminowej w banku!

jeżeli miałaby to być nieruchomość to TYLKO inwestycyjna i najlepiej z
gwarancją najmu np. condohotel (umeblowany, remontami się nie martwisz,
wynajem też masz załatwiony)

cieszą się one ostatnio dużą popularnością, roczna rentowność to 10% i
więcej, co ciekawe jest ona GWARANTOWANA

oczywiście zakup można częściowo sfinansować kredytem hipotecznym ;-)

poza tym usługa finansowa jakiej szukasz zwyczajnie NIE istnieje, żadna
nie spełni wszystkich warunków

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Użytkownik "gregor" <g...@s...pl> napisał w wiadomości
news:iufmh9$avt$2@inews.gazeta.pl...

> tylko sie nie daj nabrac w jakies nieruchomosci EFH itp. bo to wszystko
> jebnie lada dzien a nawet juz sie wali ...

Obecnie moze jeszcze warto w papu ? (spozywka)
metale i surowce wyrabane w kosmos ...
na pl.wgpw nawet porykiwania kroovek cos ostatnio przycichly ;)

do góry

RobertS pisze:

> kupno mieszkania na wynajem (w stolicy) jest nieopłacalne! rentowność
> poniżej tego co można dostać na lokacie terminowej w banku!

Liczysz cały dochód łącznie z przejęciem na własność (kiedyś) mieszkania
czy tylko miesięczny obecny zysk???

z

do góry

W dniu 2011-06-29 16:27, !sp pisze:
> O nominale100zl, czyli 2% ?

Chyba coś wcięło. Ostatnio było to 2% od nominału. Dwa lata temu było to
1%, jak moje piękne 10-latki na 7,05% aktualnie ;)

--
Raf

do góry

> Liczysz cały dochód łącznie z przejęciem na własność (kiedyś) mieszkania
> czy tylko miesięczny obecny zysk???
>
> z
>
mieszkanie jest moje w momencie podpisania aktu notarialnego, co masz na
myśli pisząc o przejęciu "kiedyś" mieszkania?

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

RobertS pisze:
>
> mieszkanie jest moje w momencie podpisania aktu notarialnego, co masz na
> myśli pisząc o przejęciu "kiedyś" mieszkania?
>
Mam na myśli pozbycie się hipoteki (spłatę kredytu) przy założeniu 20%
wkładu własnego (kasa którą chcę gdzieś ulokować - mądrze).
Jeśli co miesiąc nic na tym interesie nie zarobię ale za 20-30 lat będę
miał dwa mieszkania a nie jedno to dla mnie jest satysfakcjonujący zysk.
Wszystko to mając na uwadze potomka bo mi to raczej już rybki.
Skoro obecne zyski z lokat zjada inflacja to co pozostaje?

z

do góry

> Mam na myśli pozbycie się hipoteki (spłatę kredytu) przy założeniu 20%
> wkładu własnego (kasa którą chcę gdzieś ulokować - mądrze).

a ta hipoteka przeszkadza Ci w korzystaniu z mieszkania? gdyby jej nie
było nie miałbyś szansy na własne "M"

> Jeśli co miesiąc nic na tym interesie nie zarobię ale za 20-30 lat będę
> miał dwa mieszkania a nie jedno to dla mnie jest satysfakcjonujący zysk.

to kupiłeś jedno czy dwa mieszkania?

> Wszystko to mając na uwadze potomka bo mi to raczej już rybki.
> Skoro obecne zyski z lokat zjada inflacja to co pozostaje?
>
napisałem wcześniej nt. opcji zwanej condohotelem, można również
oszczędzać w FI, ale tutaj NIE MA gwarancji kapitału chociaż można sobie
tak poukładać inwestycje, że np. po roku (lub kilku) w najgorszym
wypadku wyjdzie się na zero (nominalnie)


--
pozdrawiam
RobertS

do góry

RobertS pisze:
>
>> Mam na myśli pozbycie się hipoteki (spłatę kredytu) przy założeniu 20%
>> wkładu własnego (kasa którą chcę gdzieś ulokować - mądrze).
>
> a ta hipoteka przeszkadza Ci w korzystaniu z mieszkania? gdyby jej nie
> było nie miałbyś szansy na własne "M"
Chodzi o trwanie kredytu. Potrzebny wynajm żeby się ratami nie zarzynać.
A mieszkać tam nie muszę bo drugie mieszkanie mam. Syn ma 5 lat.

Rozumiem że liczyłeś rentowność kupna pod wynajm w krótkim terminie.
Może ja to źle kalkuluję ale zakładam zero strat (wydatków) przez 20-30
lat.(no może niewielkie) Oprócz tych 20% wkładu własnego oczywiście a
potem sprezentowanie synowi mieszkania na nową drogę życia. :-)
Myślisz że 20-40tys zł które ulokuję w ten sposób to w banku zarobiłyby
przez ten czas na własne M??? Sądzę że wątpię patrząc na to co się dzieje.

z

do góry

Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości
news:4e0b1788$0$2446$65785112@news.neostrada.pl...
> (29/06/11 13:00), Vlad The Ripper wrote:
>> poza
>> tym wątpię, że będąc kawalerem dostanę tyle kredutu by mieszkanie jakieś
>> 2
>> pokojowe w stolicy kupić.
>>
>
> To niekoniecznie musi być dwupokojowe, niekoniecznie w Warszawie, zaś z
> wkładem własnym rzędu kilkudziesięciu tysięcy nie powinieneś mieć wielkich
> problemów z dostaniem kredytu.

Wiem, że interesu życia na tym nie zrobię, i dlatego myślę, że jak już
kupować to takie, które jak już się je spłaci to się przyda, bo w
perspektywie czasu i tak chciałbym mieć własne mieszkanie.

> Inna sprawa - czy to jest dobry pomysł żeby oszczędzać przez pożyczanie?
> :)
>
No właśnie, pomysł sprzeczny z założeniami. :) Jakbym miał ze 2 razy większą
kwotę to bym się nie wahał kupować, ale zanim ją uzbieram wolałbym
zainwestować tak by nie tracić oszczędności.

do góry