Morski <m...@o...pl> napisał(a):

> Oj tutaj to mam opinię że o ile nie ma obciążonej hipoteki, to nie mozna
> unieważnić uwomy zawrtej przez nabywcę w dobrej wierze.

Dziś w południe mam pierwszą rozprawę i wszystko wskazuje na to, że można
unieważnić umowę (chodzi o nieruchomość) zawartą w dobrej wierze.
Stroną pozywającą jest nie bank, a rodzina spadkobierców gruntów (nieużytków)
znacjonalizowanych w 1947 roku.
Po swojej stronie mam komplet dokumentów, od pozwolenia na budowę wydanego w
latach siedemdziesiątych, umowę kupna sprzedaży zawartą w latach
osiemdziesiątych w dobrej wierze i bez jakichkolwiek uchybień prawnych na
tamten czas, udokumentowane poniesione nakłady budowlane. Nieuregulowana
jedynie była do końca sprawa własności gruntów na wszystkich działkach. Wtedy
w księgach wieczystych jako właściciel wpisany była skarb państwa. Część osób,
jak i sąsiadująca spółdzielnia mieszkaniowa, zdążyła uregulować sprawę
gruntów, część nie.
W efekcie na dziś stronie pozywającej udało się uzyskać zmiany w księgach
wieczystych (obecnie właścicielem gruntów są spadkobiercy dawnych nieużytków),
a w dalszym postępowaniu strona przeciwna dowodzi, że w związku z tym, jest
też właścicielem nieruchomości wybudowanych w latach siedemdziesiątych na ich
gruntach, a dalej, że wszystkie umowy kupna sprzedaży, dzierżawy itp. nie mają
mocy prawnej, nie ma miejsca ochrona nabywcy w dobrej wierze itd.

Ponieważ spornych nieruchomości jest ponad siedemdziesiąt, a ja nie jestem
prawnikiem, a na dodatek nie mam dostępu do akt spraw wytaczanej każdemu z
siedemdziesięciu osób z osobna, nie przytaczam dokładniej argumentacji.
Zapewniam, ze jest ona finezyjna, a sprawa wcale nie jest taka oczywista.

Stawiając obok siebie sprawę umów zawartych ćwierć wieku temu, które
spadkobiercy właścicieli gruntów odebranych pół wieku temu starają się (z
dobrym, jak na razie, skutkiem) unieważnić, a ucieczką przed komornikiem na
dwa miesiące wcześniej, to nie byłbym taki pewny powodzenia.

Wiele zależy od kancelarii, reprezentującej drugą stronę, a drogi i świetny
zespół prawników jest w stanie czynić cuda. A ze strony banku nie
spodziewałbym się innej.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Morski wrote:
> Oj tutaj to mam opinię że o ile nie ma obciążonej hipoteki, to nie
> mozna unieważnić uwomy zawrtej przez nabywcę w dobrej wierze.

Wszystko mozna uniewaznic.

> Ale pozostaje u mnie wtedy problem uchylania sie od egzekucji
> komorniczej, która jest objęta postępowaniem karnym.
> Co Wy na to?

Ja bym polecal udac sie do adwokata (o ile masz na to srodki).


--
pozdrawiam
Mithos

do góry

On Thu, 11 Jan 2007 19:58:18 +0100, Mithos <f...@a...pl> wrote:

>> Podaj podstawę tego, co mówisz. Znaczy, że można windykować z majątku,
>> który nie został zajety przez komornika.
>
>Chodzi o to, ze teraz jakiekolwiek zbycie nieruchomosci czy tez
>ruchomosci wiekszej wartosci nic nie da i tylko skomplikuje sytuacje

Tak, o ile odbyło sie PO wszczęciu postepowania windykacyjnego/

>Innymi slowy liczy sie moment powstania zobowiazania.

Wskaż przepis który by tak mówił.
--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ ul. Na Szaniec 23/70 31-560 Kraków (012 378 31 98)
_______/ /_ http://trzypion.oldfield.org.pl/Grzybki.jpg
___________/ mail: _...@i...pl GG: 3524356

do góry

Adam Płaszczyca wrote:
> Tak, o ile odbyło sie PO wszczęciu postepowania windykacyjnego/

Nie.

> Wskaż przepis który by tak mówił.

Art. 527 KC i dalsze.


--
pozdrawiam
Mithos

do góry

> Adam Płaszczyca wrote:
> > Tak, o ile odbyło sie PO wszczęciu postepowania windykacyjnego/
>
> Nie.
>
> > Wskaż przepis który by tak mówił.
>
> Art. 527 KC i dalsze.
>
>
> --
> pozdrawiam
> Mithos
>

Te przepisy zakładają że osoba kupująca wiedziała o "pokrzywdzeniu wierzycieli"
lub była z rodziny lub w kontaktach biznesowych z dłużnikiem.

Tak więc otwarte pozostaje sprzedaż osobie całkiem obcej.

Co wy na to?

MORSKI


Pozdrawiam
Natomias co do sprzedaży osobie obcej racze nie.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry