> A co to za wyznacznik? Tego typu 60-letnie stodoły do kompletnego remontu
> można i u nas w Polsce kupić w cenie 1,5 tysiąca za metr. Otwórz sobie
> obojętnie które wydanie "Oferty" i znajdziesz bez problemu ogłoszenia typu
> "dom 70 metrów na działce 1000 metrów do sprzedania za 80 tysięcy zł". Z
> tego co widzę na niemieckim ebayu w Berlinie 40-50 mieszkanie w jakimś
> bloku który nie odstrasza kosztuje 60-80 tys. euro, czyli podobnie jak u
> nas. Oczywiście są też takie po 30 tysięcy euro, czyli podobnie jak np. na
> warszawskiej starej Pradze, w paskudnych starych kamienicach albo w domu
> wielorodzinnym na jakimś odludziu.


Kolego gdzie Ty mieszkasz?
Bo u nas pod Słupskiem, stodoły z działką, porównywalne do tej:
http://www.nieruchomosci-zagraniczne.pl/nieruchomosc
i,2713,0,0,0,F,oferta.html
to chodzą po 180 - 200 tysięcy minimum. Czyli trzykrotnie drożej niż za
Odrą.

--
AS

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 16:37:52 +0100, scream napisał(a):
> Dnia Wed, 3 Mar 2010 16:17:36 +0100, kris napisał(a):
>> Może nie o wartośc nieruchomosci chodzi
>> Może po prostu wnioskodawca nie miał zdolności kredytowej na wyzszą kwotę?
> Ma, bo tenże sam bank proponowal kredyt gotowkowy na duzo wyzsza kwote :)
> Dziwna to logika, ale cóż...

To że proponował nic jeszcze nie znaczy :) Często się okazuje że w sumie to
tylko była propozycja i jednak nie masz zdolności kredytowej...

Pozdrawiam,
--
Jacek Osiecki j...@c...pl GG:3828944
I don't want something I need. I want something I want.

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 15:30:54 +0100, scream napisał(a):

> Pożyczka hipoteczna w Kredyt Banku to jakiś żart. Mieszkanie w Warszawie,
> duże osiedle, lokal wart 240 tysięcy, zero obciążeń. Wnioskowana kwota 100
> tysięcy (40% wartości), natomiast wg KB najwyższa kwota pożyczki dostępna
> pod hipotekę tego mieszkania to niecałe 60 tysięcy; tj. jakieś 25%
> wartości.

Pomimo tego co pobredza pewien grupowicz na samą hipotekę bez zdolności
kredytowej to się kredytu raczej nie dostanie. Jakbyś miał zdolność to nie
byłoby problemu.

--
Kojer

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 17:38:38 +0100, Adam Sito napisał(a):

> Kolego gdzie Ty mieszkasz?

Warszawa

> Bo u nas pod Słupskiem, stodoły z działką, porównywalne do tej:
> http://www.nieruchomosci-zagraniczne.pl/nieruchomosc
i,2713,0,0,0,F,oferta.html
> to chodzą po 180 - 200 tysięcy minimum. Czyli trzykrotnie drożej niż za
> Odrą.

Zartujesz? Gdzie po tyle chodza - na Allegro? To jedno z drozszych zrodel
jesli chodzi o nieruchomosci, ale niech tam, nawet niech bedzie z Allegro.
Ustaw sobie sortowanie wg ceny i wyjdzie, ze gdzieś w środku wsi 60-80
metrowy dom na sporej działce + zabudowania gospodarcze, mozna kupic za
50-60 tysiecy (cena z działką), więc porównywalnie do tej rudery na
niemieckim zadupiu, którą tu pokazujesz. Szukaj w gazetach ogloszeniowych.
Dla przykladu z dzisiejszej Oferty:

Gostynin, dom 70 mkw, działka 3000 mkw, c. 58k zł (~210 eur/mkw)
Warka, dom 90 mkw, działka 730 mkw, c. 75k zł (~210 eur/mkw)
Magnuszew, dom 120 mkw, działka 750 mkw, c. 120k zł (~250 eur/mkw)
ok. Kazimierza Dolnego, dom 80 mkw, działka 6000 mkw, c. 60k zł (~190
eur/mkw)
itp.
Podobnych ogłoszeń nie jest mało.

Płacisz za okolicę i za jakość. Stary dom, działka we wsi, daleko od miasta
= niska cena. Bez różnicy czy to Polska czy Niemcy.

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 18:37:41 +0100, Robert Kois napisał(a):

> Pomimo tego co pobredza pewien grupowicz na samą hipotekę bez zdolności
> kredytowej to się kredytu raczej nie dostanie. Jakbyś miał zdolność to nie
> byłoby problemu.

W dobrym tonie jest czytac wątek, zanim sie cokolwiek odpowie. Pisałem:
zdolność jest. Pożyczka 100k na 15 lat daje ratę około 900 zł/m-c, co przy
zarobkach ok. 4k brutto i braku innych obciążeń (zero kredytów, pożyczek,
debetu, kart kredytowych, nikogo na utrzymaniu, opłaty miesięczne ok. 500
zł) jest spokojnie do udźwignięcia. Po prostu bank ma popieprzoną politykę
i to na to się skarżę.

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 18:46:39 +0100, scream napisał(a):

>> Pomimo tego co pobredza pewien grupowicz na samą hipotekę bez zdolności
>> kredytowej to się kredytu raczej nie dostanie. Jakbyś miał zdolność to nie
>> byłoby problemu.
> W dobrym tonie jest czytac wątek, zanim sie cokolwiek odpowie. Pisałem:
> zdolność jest. Pożyczka 100k na 15 lat daje ratę około 900 zł/m-c, co przy
> zarobkach ok. 4k brutto i braku innych obciążeń (zero kredytów, pożyczek,
> debetu, kart kredytowych, nikogo na utrzymaniu, opłaty miesięczne ok. 500
> zł) jest spokojnie do udźwignięcia. Po prostu bank ma popieprzoną politykę
> i to na to się skarżę.

Nie, ma jak to określasz "popieprzone" procedury ustalania zdolności
kredytowej. No chyba, że jako odmowę podali ci za małą wartość hipoteki,
ale w to wątpie. Jest dużo innych banków, o ile nie ma żadnych dodatkowych
problemów o których nie wspomniałeś to nie powinieneś mieć problemu z
dostaniem kredytu.

--
Kojer

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 19:13:29 +0100, Robert Kois napisał(a):

> Nie, ma jak to określasz "popieprzone" procedury ustalania zdolności
> kredytowej. No chyba, że jako odmowę podali ci za małą wartość hipoteki,
> ale w to wątpie. Jest dużo innych banków, o ile nie ma żadnych dodatkowych
> problemów o których nie wspomniałeś to nie powinieneś mieć problemu z
> dostaniem kredytu.

Sęk w tym, ze nie podali zadnej przyczyny odmowy, ani w ogole odmowy.
Wnioskowano o 100k, a oni po 2 dniach zastanowienia oddzwonili, ze
maksymalnie mozna liczyc na 59k przy takim zabezpieczeniu. Trzeba się udać
do konkurencji :)

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 19:21:16 +0100, scream napisał(a):

> Sęk w tym, ze nie podali zadnej przyczyny odmowy, ani w ogole odmowy.

A to niestety wada praktycznie wszystkich polskich banków.

--
Kojer

do góry

Użytkownik "scream" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:1t2pagu4l9eoj$.1a1fqknq5n436.dlg@40tude.net...

> W dobrym tonie jest czytac wątek, zanim sie cokolwiek odpowie. Pisałem:
> zdolność jest. Pożyczka 100k na 15 lat daje ratę około 900 zł/m-c, co przy
> zarobkach ok. 4k brutto i braku innych obciążeń (zero kredytów, pożyczek,
>
Jesli te 4000zł brutto to pensja z umowy o prace to faktycznie dziwne ze
odmówili(no chyba ze wnioskodawca zatrudniony od niedawna w niepewnej/małej
prywatnej firmie)
Jeśli te 4000zl to przychód zz działalności(ryczałt od przychodów
ewidencjonowanych) to faktycznie brak zdolnosci.

--
Pozdrawiam

Kris

do góry

Dnia Wed, 3 Mar 2010 19:53:25 +0100, Kris napisał(a):

> Jesli te 4000zł brutto to pensja z umowy o prace to faktycznie dziwne ze
> odmówili(no chyba ze wnioskodawca zatrudniony od niedawna w niepewnej/małej
> prywatnej firmie)
> Jeśli te 4000zl to przychód zz działalności(ryczałt od przychodów
> ewidencjonowanych) to faktycznie brak zdolnosci.

Z umowy o pracę na czas nieokreslony, umowa zawarta wiele lat temu. Co do
przychodów z działalności to niestety masz rację - przedsiębiorca w banku
jest traktowany niemalże jak trędowaty :) Lepszym i bardziej wiarygodnym
klientem dla banku bedzie Kowalski zarabiajacy 800 zl w Tesco niz
wlasciciel rozwijającej sie firmy z dochodem 5 tysięcy.

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry