witam,
umówiłem się na 19 maja na podpisanie umowy o kupno mieszkania na rynku
pierwotnym.
Sytuacja wygląda tak że mieszkanie kosztuje 180 tys. a ja chciałbym wpłacić
(wymóg) do końca maja z własnych oszczędności 20% czyli ok. 36 tys. Reszta
chciałbym żeby była z kredytu. Do jakiego banku obecnie najlepiej udać sę po
kredyt. Jestem za frankami - na 20 lat.
Następną ratę mam płatną do końca listopada 07 - też 20% i potem jeszcze
dwie raty po 30%. A czy może dopiero w październiku załatwiać kredyt ??
A tak wogóle to co najpierw załatwiać kredyt czy podpisywać umowę. Dodam że
o zdolność kredytową się nie obawiam. Jakie dokumenty potrzebuję ze
spółdzielni żeby dostać kredyt ??

Pomóżcie cokolwiek bo zielony jestem w tej kwestii.

******************
Pozdrawiam,
Grzegorz Bryła

do góry

Użytkownik "Grzegorz Bryła" <g...@n...pl> napisał w
wiadomości news:e3i8fv$8bb$1@nemesis.news.tpi.pl...
> witam,
> umówiłem się na 19 maja na podpisanie umowy o kupno mieszkania na rynku
> pierwotnym.
> Sytuacja wygląda tak że mieszkanie kosztuje 180 tys. a ja chciałbym
> wpłacić (wymóg) do końca maja z własnych oszczędności 20% czyli ok. 36
> tys. Reszta chciałbym żeby była z kredytu. Do jakiego banku obecnie
> najlepiej udać sę po kredyt. Jestem za frankami - na 20 lat.
> Następną ratę mam płatną do końca listopada 07 - też 20% i potem jeszcze
> dwie raty po 30%. A czy może dopiero w październiku załatwiać kredyt ??
> A tak wogóle to co najpierw załatwiać kredyt czy podpisywać umowę. Dodam
> że o zdolność kredytową się nie obawiam. Jakie dokumenty potrzebuję ze
> spółdzielni żeby dostać kredyt ??
>
> Pomóżcie cokolwiek bo zielony jestem w tej kwestii.

Skoro za 2 tygodnie podpisujesz umowe a nie masz jeszcze kredytu mawet
rozpoczetego - to jestes samobójca finansowy. Chcesz wtopic kare umowną -
twoja sprawa.

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt

do góry

> Skoro za 2 tygodnie podpisujesz umowe a nie masz jeszcze kredytu mawet
> rozpoczetego - to jestes samobójca finansowy. Chcesz wtopic kare umowną -
> twoja sprawa.

Jeszcze mogę przesunąć termin podpisu tej umowy... - sprawa mieszkania stała
w miejscu od paru miesięcy a teraz ruszyło i chciałem to szybko załatwić...

pzdr grzesiek

do góry

Użytkownik "Grzegorz Bryła" <g...@n...pl> napisał w
wiadomości news:e3i9sj$bh2$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>
>> Skoro za 2 tygodnie podpisujesz umowe a nie masz jeszcze kredytu mawet
>> rozpoczetego - to jestes samobójca finansowy. Chcesz wtopic kare umowną -
>> twoja sprawa.
>
> Jeszcze mogę przesunąć termin podpisu tej umowy... - sprawa mieszkania
> stała w miejscu od paru miesięcy a teraz ruszyło i chciałem to szybko
> załatwić...

Promesę kredytu powinieneś JUŻ mieć - a nie zaczynać dopiero szukac banku.
Przesuń podpisanie umowy minimum o miesiąc.

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt

do góry

SQLwysyn napisał(a):
>
> Użytkownik "Grzegorz Bryła" <g...@n...pl> napisał w
> wiadomości news:e3i9sj$bh2$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>>
>>
>>> Skoro za 2 tygodnie podpisujesz umowe a nie masz jeszcze kredytu
>>> mawet rozpoczetego - to jestes samobójca finansowy. Chcesz wtopic
>>> kare umowną - twoja sprawa.
>>
>>
>> Jeszcze mogę przesunąć termin podpisu tej umowy... - sprawa mieszkania
>> stała w miejscu od paru miesięcy a teraz ruszyło i chciałem to szybko
>> załatwić...
>
>
> Promesę kredytu powinieneś JUŻ mieć - a nie zaczynać dopiero szukac
> banku. Przesuń podpisanie umowy minimum o miesiąc.
>
ale przcież na pierwszą ratę ma, a następna w listopadzie, jeżeli
sprawdzał sobie zdolność i ma z naddatkiem to nie ma problemu
Poza tym żeby dostać kredyt trzeba mieć np. potwierdzenie że wpłaciło
się wkład własny

P. Arek

do góry

Arkadiusz Ryćkowski wrote:
> SQLwysyn napisał(a):
>>
>> Użytkownik "Grzegorz Bryła" <g...@n...pl> napisał w
>> wiadomości news:e3i9sj$bh2$1@nemesis.news.tpi.pl...
>>
>>>
>>>
>>>> Skoro za 2 tygodnie podpisujesz umowe a nie masz jeszcze kredytu
>>>> mawet rozpoczetego - to jestes samobójca finansowy. Chcesz wtopic
>>>> kare umowną - twoja sprawa.
>>>
>>>
>>> Jeszcze mogę przesunąć termin podpisu tej umowy... - sprawa
>>> mieszkania stała w miejscu od paru miesięcy a teraz ruszyło i
>>> chciałem to szybko załatwić...
>>
>>
>> Promesę kredytu powinieneś JUŻ mieć - a nie zaczynać dopiero szukac
>> banku. Przesuń podpisanie umowy minimum o miesiąc.
>>
> ale przcież na pierwszą ratę ma, a następna w listopadzie, jeżeli
> sprawdzał sobie zdolność i ma z naddatkiem to nie ma problemu
> Poza tym żeby dostać kredyt trzeba mieć np. potwierdzenie że wpłaciło
> się wkład własny
>

Zeby dostać kredyt, może.
Ale żeby dostać promesę, nie.
Podpisze umowę i bank mu kredytu nie ma, bo np. w bik ktoś się rąbnął i
żaden bank kredytu mu nie da.
I wtopi kilkadziesiąt tysięcy, a reszty nie dodrukuje.

do góry

> Podpisze umowę i bank mu kredytu nie ma, bo np. w bik ktoś się rąbnął i
> żaden bank kredytu mu nie da.

idz do dowolnego banku i niech panienka przy Tobie sprawdzi czy nie jestes
wpisany w bik,
Jesli nie jestes to mozesz spokojnie podpisywac umowe - sam tak robilem -
nie mialem powodów oczekiwac, ze bank mi nie udzieli kredytu.

JR

do góry

Użytkownik "witek" <w...@s...poczta.gazeta.pl.invalid> napisał w
wiadomości news:e3ifpu$at$1@inews.gazeta.pl...
>>>
>>> Promesę kredytu powinieneś JUŻ mieć - a nie zaczynać dopiero szukac
>>> banku. Przesuń podpisanie umowy minimum o miesiąc.
>>>
>> ale przcież na pierwszą ratę ma, a następna w listopadzie, jeżeli
>> sprawdzał sobie zdolność i ma z naddatkiem to nie ma problemu
>> Poza tym żeby dostać kredyt trzeba mieć np. potwierdzenie że wpłaciło się
>> wkład własny
>>
>
> Zeby dostać kredyt, może.
> Ale żeby dostać promesę, nie.
> Podpisze umowę i bank mu kredytu nie ma, bo np. w bik ktoś się rąbnął i
> żaden bank kredytu mu nie da.
> I wtopi kilkadziesiąt tysięcy, a reszty nie dodrukuje.

hmmm, ja tam nie wiem jak to dokladnie jest, ale imho to jest tak, ze bank
da promese po zbadaniu zdolnosci kredytowej, ale...

kredytu udzieli pod konkretny zastaw, co imho oznacza ze zeby cokolwiek
zalatwic z bankiem to musisz miec przynajmniej umowe przedwstepna, a tu
niestety wiekszosc developerow wpisuje sobie kare za odstapienie od niej (no
chyba ze sie wynegocjuje jakis czas na pogadanie z bankiem z mozliwoscia
bezkosztowego odstapienia w wypadku np. nieudzielenia kredytu).

i znam osobiscie czlowieka, ktory mial zdolnosc, ale po zaniesieniu
dokumentow dot. inwestycji (budowy mieszkania przez developera) bank (chyba
millenium, ale nie jestem 100% pewien) stwierdzil ze nie udzieli kredytu - w
uzasadnieniu napisal ze podana nieruchomosc nie moze byc zabezpieczeniem
kredytu (podobno wynikalo to z tego ze cena m2 mieszkania znacznie odbiegala
w gore od sredniej okreslonej przez rzeczoznawce banku - tak przynajmniej
zeznal doradca), kolega sie troche zestresowal, na szczescie BPH nie robil
problemow i udzielil kredytu (nawet na ponad 100%, ale wymagalo to jakiejs
dodatkowej wyceny - operatu szacunkowego)

--
Tomek

do góry

witek napisał(a):
> Arkadiusz Ryćkowski wrote:
>
>> SQLwysyn napisał(a):
>>
>>>
>>> Użytkownik "Grzegorz Bryła" <g...@n...pl> napisał w
>>> wiadomości news:e3i9sj$bh2$1@nemesis.news.tpi.pl...
>>>
>>>>
>>>>
>>>>> Skoro za 2 tygodnie podpisujesz umowe a nie masz jeszcze kredytu
>>>>> mawet rozpoczetego - to jestes samobójca finansowy. Chcesz wtopic
>>>>> kare umowną - twoja sprawa.
>>>>
>>>>
>>>>
>>>> Jeszcze mogę przesunąć termin podpisu tej umowy... - sprawa
>>>> mieszkania stała w miejscu od paru miesięcy a teraz ruszyło i
>>>> chciałem to szybko załatwić...
>>>
>>>
>>>
>>> Promesę kredytu powinieneś JUŻ mieć - a nie zaczynać dopiero szukac
>>> banku. Przesuń podpisanie umowy minimum o miesiąc.
>>>
>> ale przcież na pierwszą ratę ma, a następna w listopadzie, jeżeli
>> sprawdzał sobie zdolność i ma z naddatkiem to nie ma problemu
>> Poza tym żeby dostać kredyt trzeba mieć np. potwierdzenie że wpłaciło
>> się wkład własny
>>
>
> Zeby dostać kredyt, może.
> Ale żeby dostać promesę, nie.
no to ok. chociaż ja pamiętam że miałem coś takiego jak wstępna decyzja
o przyznaniu kredytu w 48h a potem i tak marudzili że garaż to nie mogą
kredytować, zdolność kredytowa nagle okazała się mniejsza

P. Arek

do góry

my newsreader told me that SQLwysyn wrote:
> Skoro za 2 tygodnie podpisujesz umowe a nie masz jeszcze kredytu mawet
> rozpoczetego - to jestes samobójca finansowy. Chcesz wtopic kare umowną -
> twoja sprawa.

Z tego co się orientuję, to żeby zdobyć kredyt, trzeba najpierw mieć umowę...

--
Free Software - find interesting programs and change them
NetHack - meet interesting creatures, kill them and eat their bodies
Usenet - meet interesting people from all over the world and flame them
Decopter - unrealistic helicopter simulator, get it from http://decopter.sf.net

do góry