W dniu 2019-08-06 o 10:22, Szymon pisze:
> Nie wiem czy ktoś nas podsłuchuje, ale akurat dziś rano Interia napisała:
>
> W ostatnich latach nie tylko w skali całego kraju, ale również na pięciu
> głównych rynkach mieszkaniowych widać systematyczny spadek średniego
> metrażu nowych, oddawanych do użytkowania mieszkań. W latach 2002 - 2017
> w Polsce średnia powierzchnia gotowego do zameldowania nowych
> mieszkańców lokalu zmniejszyła się z 99,3 mkw. do 92,7 mkw. W Warszawie
> w tym samym czasie odnotowano spadek z poziomu 69,3 mkw. do 63,1 mkw. W
> Krakowie metraż nowych czterech ścian obniżył się z 63,1 mkw. do 56,1
> mkw. Największy spadek, o prawie jedną piątą wielkości mieszkania miał
> jednak miejsce w Poznaniu. W grodzie Przemysława jeszcze w 2002 roku
> budowano mieszkania o średniej powierzchni 80,7 mkw. Piętnaście lat
> później przeciętny metraż nowego M wynosił już o 18,8 mkw. mniej.
>

no i ja właśnie z Poznania jestem więc mam jakieś tam pojęcie ;-)

IMHO przyczyna spadku powierzchni wiąże się z ceną 1m2 mieszkania

jeżeli obecnie cena to ok. 7kzł czyli za 300kzł można kupić jakieś
44-45m2 czyli 2 pokoje

większość takich mieszkań jest kupowanych na kredyt (im droższe tym
udział kredytów mniejszy), na początek "młodym" wystarczy takie
mieszkanie, jest ono pierwsze, ale z pewnością nie ostatnie, jak rodzina
się powiększy to 3-4 pokoje lub szereg pod miastem

z tego właśnie powodu w P-niu ubywa mieszkańców, a przybywa w powiecie,
za cenę 2-pokojowego w mieście można mieć szereg (~80m2) pod miastem


ludzie nie chcą mieszkać z rodzicami, teściami, wynajem też ich nie
interesuje jeżeli mają zdolnosć, dlatego kupują coś mniejszego na
początek (ale NIE kawalerkę) i dlatego popyta na takie mieszkania jest
największy

a deweloperzy budują to co im najlepiej schodzi

--
pozdrawiam
RobertS

https://finansowewariacje.wordpress.com/

do góry

W dniu 2019-08-06 o 10:48, J.F. pisze:

> bo te 99m kw to chyba razem z domkami. Czyli powstaje N mieszkan po
> 30-60m, N domkow po 120-200, srednia 99 :-)
> Byc moze doliczany do tego garaz w domku.
>
> Moze to tez byc zmiana spoleczna - mlodych juz stac na mieszkanie, ale
> niewielkie. To rynek robi niewielkie.
> Ukraincow stac na mieszkanie tanie ... to rynek robi tanie :-)
>
> Aczkolwiek ... we Wroclawiu zapanowala moda na "minidomki".
> Domek, czesto wolnostojacy, z ogrodkiem ... i 80m kw.
> Kto to wymyslil?
> No coz, chce klient domku z ogrodkiem, a na 150m go nie stac ...
>
> J.
>


tylko co to jest domek?
deweloperzy czegoś takiego nie budują, to są "domy" w zabudowanie
szeregowej czyli w 90% mieszkania (udział w gruncie), reszta to
faktycznie domy (własna działka), nawet jeżeli wyglądają identycznie
aby odróżnić trzeba w papierach poszukać

natomiast domy mini? jak ktoś ma własną działkę to raczej takiego mikro
80m2 nie buduje, najpopularniejsze są takie ok. 100-120m2 p.u.
powstają najczęściej w systemie gospodarczym

--
pozdrawiam
RobertS

https://finansowewariacje.wordpress.com/

do góry

W dniu 2019-08-06 o 10:55, J.F. pisze:

> Chyba wiekszosc ma teraz aneks, czy raczej miejsce na aneks, bo
> deweloper nie wykancza.
>
> I dostajesz taka przestrzen np 6x6 m i rob sobie co chcesz.
>
>
> J,
>
większość, ale nie wszystkie
niedawnno kupiłem kawalerkę z osobną kuchnią

często można też kuchnię wydzielić, będzie jasna jeżei przyłącza są przy
oknie

--
pozdrawiam
RobertS

https://finansowewariacje.wordpress.com/

do góry

cef napisał(a) w wiadomości: <5d427335$0$527$65785112@news.neostrada.pl>...
>[,,,]
>
>Natomiast zawsze intryguje taki fakt, że inflacja roczna wg GUS jest 2,5%
>a średnie przeciętne wynagrodzenie rośnie o rząd 7-8%.
>Normalnie dobrobyt.

Jeżeli w koszyku nie ma np. mieszkań to taki koszyk można o kant d...
(np. USA są). Poza tym GUS od lat zaniża inflację dla np. odzieży -
robi ten sam błąd co przed laty brytyjski odpowiednik - kompletnie
źle uwzględnia sezonowość i związane z tym ruchy cen.
Średnia płaca w Polsce jest sztucznie podwyższana przez bardzo
szybkie podnoszenie urzędowej płacy minimalnej. Pozostali już
takich podwyżek nie odczuwają. No chyba, że są beneficjentami
socjalu zwanego "świadczeniami" - statystycznie chyba już
najwyzszego na świecie wg parytetu siły nabywczej.

Arek

do góry

W te wakacje mam indeks Coli (butelka 2l) dla oceny opłacalności zakupów w wiejskich
sklepikach.
Rozrzut cen od 3,99 zł (za 2l) do 7,00 zł (za 1,8l) Pepsi.


-----
> patrzac po MacD

do góry

W dniu wtorek, 6 sierpnia 2019 13:33:47 UTC+2 użytkownik J.F. napisał:

> I nie szli ludzie do sklepu kupowac ? :-)
>
5zł za puszkę piwa to drogo?
Drożej w byle pizzerii kosztuje o restauracjach nie wspominając.

do góry

Użytkownik "Kris" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:06137a8f-e50c-4c6c-8817-c25b0609b774@go
oglegroups.com...
W dniu wtorek, 6 sierpnia 2019 13:33:47 UTC+2 użytkownik J.F. napisał:
>> I nie szli ludzie do sklepu kupowac ? :-)
>
>5zł za puszkę piwa to drogo?
>Drożej w byle pizzerii kosztuje o restauracjach nie wspominając.

A w sklepie 2.50, wiec drogo, bardzo drogo.

J.

do góry

Z dziś:
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Polacy-przestraszyl
i-sie-inflacji-7720962.html

Oszczędzający przeznaczyli w lipcu ponad 720 mln zł na zakup obligacji
oszczędnościowych, które chronią przed inflacją. Rekord pobiły również
papiery trzymiesięczne, będące alternatywą dla oferty banków.

Jak świeże bułeczki schodziły bowiem obligacje czteroletnie, w których
ulokowano rekordowe 568,7 mln zł (o ponad 130 mln zł więcej niż w
utrzymującym dotychczasowy rekord październiku 2018 r.), co stanowiło
36,2 proc. lipcowej sprzedaży.

Stopa zwrotu "czterolatek", w przeciwieństwie do papierów o krótszym
terminie zapadalności, jest zależna od inflacji CPI wyliczanej przez GUS
- w pierwszym roku oprocentowanie wynosi 2,4 proc., ale już w drugim i
kolejnych latach jest równe inflacji i stałej marży wynoszącej 1,25 proc.

Obligacje detaliczne pozostają stosunkowo "ekskluzywną" formą
oszczędzania w Polsce. Na koniec ubiegłego roku posiadało je 112 tys.
osób - podało Ministerstwo Finansów. To o ok. 18 tys. więcej niż na
koniec 2017 r. Mogą być atrakcyjną alternatywą dla lokat bankowych dla
tych, którzy albo dysponują na tyle dużymi środkami, że nie obejmują ich
bankowe promocje, albo nie chcą tracić czasu i sił na poszukiwanie
kolejnych promocji i ciągle przerzucać oszczędności z banku do banku, by
utrzymać początkowo wysokie oprocentowanie.

do góry

W dniu 2019-08-12 o 13:15, Kris pisze:
> W dniu wtorek, 6 sierpnia 2019 13:33:47 UTC+2 użytkownik J.F. napisał:
>
>> I nie szli ludzie do sklepu kupowac ? :-)
>>
> 5zł za puszkę piwa to drogo?
> Drożej w byle pizzerii kosztuje o restauracjach nie wspominając.
>
5 zł za puszkę to dużo, ale jak chcę się napić dobrego piwa to z kija 14 zł

porażka jeżeli w rastaurancji trzeba zapłacić 12 zł za to co leją do
puszek ;-/

--
pozdrawiam
RobertS

https://finansowewariacje.wordpress.com/

do góry

W restauracji płacisz 1 zł za piwo, resztę za stół, obrus, krzesło, umytą szklankę,
obsługę i czysty kibel.
Poza tym skoro jesteś na pbb to nie stać Cię na restauracje.


-----
> porażka jeżeli w rastaurancji trzeba zapłacić 12 zł za to co leją do puszek

do góry