Przymierzam się do zakupu domu w stanie surowym zamkniętym. Do pełnej kwoty
zakupu z opłatami notarialnymi brakuje mi ok. 30.000 zł. W jakim banku
mógłbym wziąść najtańszy kredyt hipoteczny na powiedzmy 50.000 zł (biorąc
też pod uwagę bank internetowy VW Bank), jak długo trwa procedura uzyskania
takiego kredytu i jakie jest jego oprocentowanie z wszystkimi kosztami.
Nigdy w życiu nie brałem żadnego kredytu i temat ten jest mi zupełnie obcy,
a ponadto z tego powodu nie jestem chyba najlepszym kredytobiorcą. Dodam, że
oboje z żoną mamy stałą pracę (razem około 4.500 zł netto/m-c)
Czy jest możliwość wsześniejszej spłaty takiego kredytu, albo np. od czasu
do czasu po kilka rat naraz ?

f.

do góry

TEż brałam kredyt nic na ten temat nie wiedząc dlatego skorzystałam z porad
i pomocy w załatwianiu doradców z Open Finance. Jest też expander - ty za
nic nie płacisz a pomoc duża.
Mogę tlyko doradzic ze jeśli dom kupujesz w celach mieszkaniowych a jest to
jak piszesz stan surowy z\zamkniety surowy to jeszcze duuużo pieniażków
pędiz epotrzebne - moze zastanowić sie czy kredytu nie brać większego.

Pozdrawiam Magda

Ps ja brałam kredyt hipoteczny w kredyt Banku w PLN. Przez to ze załatwiałam
przez doradcę potraktowali mnie jako stałego klienta więc oprocentowanie mam
teraz 5,12% (w tym 0,9% marży).

Użytkownik "fafik" <f...@o...pl> napisał w wiadomości
news:etrq6g$5qv$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Przymierzam się do zakupu domu w stanie surowym zamkniętym. Do pełnej
kwoty
> zakupu z opłatami notarialnymi brakuje mi ok. 30.000 zł. W jakim banku
> mógłbym wziąść najtańszy kredyt hipoteczny na powiedzmy 50.000 zł (biorąc
> też pod uwagę bank internetowy VW Bank), jak długo trwa procedura
uzyskania
> takiego kredytu i jakie jest jego oprocentowanie z wszystkimi kosztami.
> Nigdy w życiu nie brałem żadnego kredytu i temat ten jest mi zupełnie
obcy,
> a ponadto z tego powodu nie jestem chyba najlepszym kredytobiorcą. Dodam,
że
> oboje z żoną mamy stałą pracę (razem około 4.500 zł netto/m-c)
> Czy jest możliwość wsześniejszej spłaty takiego kredytu, albo np. od czasu
> do czasu po kilka rat naraz ?
>
> f.
>
>

do góry

mnie ostatnio zainteresowała oferta z Lukasa, może ktoś brał kredyt w tym
banku?

minęła mi już euforia odnosnie Fortisa i kredytu w CHF, dość nieciekawe
zapisy mają w umowie np. mogą przewalutować kredyt jeżeli stwierdzą, że
waluta strasznie wzrosła ;-(

mogą też wezwać do dopłaty jeżeli wartość nieruchomości spadnie poniżej
kwoty kredytu...

czy inne banki również wpisują takie "ciekawe" treści do umów kredytowych?

pozdr.
RobertS

do góry

Dnia Thu, 22 Mar 2007 10:01:15 +0100,
osoba podpisana: RobertS <b...@p...pl>
napisała:
[...]
>
> mogą też wezwać do dopłaty jeżeli wartość nieruchomości spadnie poniżej
> kwoty kredytu...

Do *dopłaty* czy do ustanowienia dodatkowych zabezpieczeń ?
Bo to drugie jest dość standardowe. A to pierwsze to faktycznie dziwne.


>
> czy inne banki również wpisują takie "ciekawe" treści do umów kredytowych?

I tak najgorszym zapisem jest ten mówiący o możliwości wypowiedzenia,
jesli bank uzna za stosowne.

KJ

--
Nie oddawaj Polski oszołomom http://www.skubi.net/nieoddaj.html
kondensator - kondensatorych - kondensatoremu
(odmiana słowa "kondensator" według MS Word 6.0)

do góry

>> mogą też wezwać do dopłaty jeżeli wartość nieruchomości spadnie poniżej
>> kwoty kredytu...
>
> Do *dopłaty* czy do ustanowienia dodatkowych zabezpieczeń ?
> Bo to drugie jest dość standardowe. A to pierwsze to faktycznie dziwne.

najciekawsze "kwiatki":

12.1 Bank zastrzega sobie możliwość zmiany waluty Kredytu z waluty obcej
na PLN lub wydłużenia Okresu kredytowania w przypadku gdy na skutek
wzrostu ryzyka zmiany kursu walut lub ryzyka zmiany oprocentowania może
nastąpić zagrożenie zdolności kredytowej Kredytobiorcy. Zmiana waluty
Kredytu lub wydłużenie Okresu kredytowania miały będą na celu poprawę
zdolności kredytowej Kredytobiorcy i nie będą wiązały się dla niego z
obowiązkiem zapłaty prowizji lub opłat.

13.1 Kredytobiorca zobowiązuje się do pokrycia ze środków własnych,
wynikających ze zmian kursu waluty Kredytu, różnic pomiędzy ceną nabycia
Kredytowanej Nieruchomość i kwoty Kredytu. Kredytobiorca zobowiązany
jest niezwłocznie dostarczyć do Banku potwierdzenie dokonania pokrycia
tej różnicy.

>
>
>> czy inne banki również wpisują takie "ciekawe" treści do umów kredytowych?
>
> I tak najgorszym zapisem jest ten mówiący o możliwości wypowiedzenia,
> jesli bank uzna za stosowne.


ktore tak mają?
--

pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Dnia Thu, 22 Mar 2007 17:51:43 +0100,
osoba podpisana: RobertS <r...@x...pl>
napisała:
>
>>> mogą też wezwać do dopłaty jeżeli wartość nieruchomości spadnie poniżej
>>> kwoty kredytu...
>>
>> Do *dopłaty* czy do ustanowienia dodatkowych zabezpieczeń ?
>> Bo to drugie jest dość standardowe. A to pierwsze to faktycznie dziwne.
>
> najciekawsze "kwiatki":
>
> 13.1 Kredytobiorca zobowiązuje się do pokrycia ze środków własnych,
> wynikających ze zmian kursu waluty Kredytu, różnic pomiędzy ceną nabycia
> Kredytowanej Nieruchomość i kwoty Kredytu. Kredytobiorca zobowiązany
> jest niezwłocznie dostarczyć do Banku potwierdzenie dokonania pokrycia
> tej różnicy.
Ale tu jest co innego niz piszesz. Tu jest napisane tylko tyle, że masz
zagwarantowaną kwotę kredytu w walucie (np. kredyt na 50000 CHF) .
Ty natomiast masz wypłacić deweloperowi jakąś kwotę w *PLN* w związku z
tym, jeśli w momencie wypłaty transzy, kurs spadnie, to różnicę
deweloperowi masz wypłacić sam.

>
>>
>>
>>> czy inne banki również wpisują takie "ciekawe" treści do umów kredytowych?
>>
>> I tak najgorszym zapisem jest ten mówiący o możliwości wypowiedzenia,
>> jesli bank uzna za stosowne.
>
>
> ktore tak mają?
Obstawiam, że większość (na szybko nie wczytując się w regulaminy):
Multibank: Regulamin Multiplanu par. 30 i 31
Millennium Regulamin Par 19 - tam jest co prawda mowa "obniżeniiu zdolności
kredytowej"
KJ

do góry

> Ale tu jest co innego niz piszesz. Tu jest napisane tylko tyle, że masz
> zagwarantowaną kwotę kredytu w walucie (np. kredyt na 50000 CHF) .
> Ty natomiast masz wypłacić deweloperowi jakąś kwotę w *PLN* w związku z
> tym, jeśli w momencie wypłaty transzy, kurs spadnie, to różnicę
> deweloperowi masz wypłacić sam.

oki, poniał

a ten pierwszy zapis?
zaczynam się bać tego banku...

--
pozdr.
RobertS
GG:32360

do góry

Użytkownik "RobertS" <b...@p...pl> napisał w wiadomości
news:685c62c0edb3c13f7a19040a0ca92925@news.home.net.
pl...
> mnie ostatnio zainteresowała oferta z Lukasa, może ktoś brał kredyt w tym
> banku? [..]

Ja mam w tym banku i póki co jestem zadowolony. Formalności załatwiłem
szybko i sprawnie, bez żadnych wpadek.

--
Pozdrawiam,
Piterson

do góry