>> Za to wszystko nie płacisz bankowi, aczkolwiek Twoim kosztem jest.
>
> Nie rozumiem :-)

Ty nie płacisz bankowi za wycenę tylko rzeczoznawcy.
Ale jest to koszt zwiazany z kredytem.

>> Bank jest be bo policzył ile kosztuje wpis hipoteki, podatki, opłaty
>> notarialne itp.
>
> Serio? Bank opłaca dla mnie koszty notarialne i podatki?

Nie, twierdziłeś że koszty okołokredytowe sa wysokie. Ale nie zalezą one od
banku (wpis hipoteki itp) - chyba ze chodziło Ci o prowizję bankową i
ewentyalnie koszt zabezpieczenia przejsciowego (ubezpieczenie kredytu).

Darek

do góry

W poprzednim odcinku serialu pl.biznes.banki, "Darek"
<0...@n...poczta.onet> napisał(a):

>>> Za to wszystko nie płacisz bankowi, aczkolwiek Twoim kosztem jest.
>>
>> Nie rozumiem :-)
>
> Ty nie płacisz bankowi za wycenę tylko rzeczoznawcy.
> Ale jest to koszt zwiazany z kredytem.

Tak się złożyło, że nic takiego nie płaciłem. Chyba w PeKaOSa pani mnie
informowała, że przed uruchomieniem kredytu rzezcoznawca stwierdzi, czy
mieszkanie oferowane przez developera ma rzeczywiście taką wartość, jakiej
żąda. Oczywiście wycena extra płatna i AFAIR odpowiedź na pytanie "a co
będzie jak wycena będzie niższa od ceny" wielce mnie rozbawiła.

>>> Bank jest be bo policzył ile kosztuje wpis hipoteki, podatki, opłaty
>>> notarialne itp.
>>
>> Serio? Bank opłaca dla mnie koszty notarialne i podatki?
>
> Nie, twierdziłeś że koszty okołokredytowe sa wysokie. Ale nie zalezą
> one od banku (wpis hipoteki itp) - chyba ze chodziło Ci o prowizję
> bankową i ewentyalnie koszt zabezpieczenia przejsciowego
> (ubezpieczenie kredytu).

Cały czas chodzi mi o koszty powiązane *bezpośrednio* z kredytem, czyli ile
mam wybulić złotówek, by zrobić bankowi dobrze. Oplaty typu koszta sądowe
czy notarialne to już całkiem inna bajka. Tak się składa, że w mBanku na
chwilę obecną odsetki wynoszą ok 55% kwoty kredytu, a jego udzielenie
kosztowało mnie <1kzł. W "promocji" BPH będzie to 100% i >2kzł. 95%
gospodyń domowych nie widzi różnicy :-)



Pozdrawiam
Artur
--
Medżik DiscoPolo Mejker:
http://www.mdpm.bzi.pl/

do góry

> Cały czas chodzi mi o koszty powiązane *bezpośrednio* z kredytem, czyli
ile
> mam wybulić złotówek, by zrobić bankowi dobrze. Oplaty typu koszta sądowe
> czy notarialne to już całkiem inna bajka. Tak się składa, że w mBanku na
> chwilę obecną odsetki wynoszą ok 55% kwoty kredytu, a jego udzielenie
> kosztowało mnie <1kzł. W "promocji" BPH będzie to 100% i >2kzł. 95%
> gospodyń domowych nie widzi różnicy :-)
Odsetki 55%? Na 30 lat? Mnie wychodzi(po rozmowie z mLinią),że w mBanku
zapłacę za 30 lat 207804,88.Oprocentowanie kredytu w moim wypadku to
5,65%.Prowizja za udzielenie kredytu 2% czyli 2kzł. Dodatkowo "Składka za
ubezpieczenie na życie i od niezdolności do pracy" 2% przez 2 lata.Składka
za ubezpieczenia od utraty pracy 2%.Oprocentowanie spłat przeterminowanych
18,50%.I to ma być mniej?!!Może pożyczyłeś 50 000 na 4 lata?Dodatkowo muszę
kupić weksel, deklaracja do weksla in blanco,oczywiście wycenę, wypisy,
deklaracje podatkowe. Ogólnie dokumentów o wiele więcej niż np. w KK.O
termichach rozpatrzenia wniosku już nie wspominam.Po dokładnej analizie
wychodzi,że kredyt hipoteczny w mBanku to jedna z najgorszych ofert na
rynku.Ale może ty dostałeś lepsze warunki?

do góry

W poprzednim odcinku serialu pl.biznes.banki, "Paul"
<p...@g...pl> napisał(a):

>> Cały czas chodzi mi o koszty powiązane *bezpośrednio* z kredytem,
>> czyli
> ile
>> mam wybulić złotówek, by zrobić bankowi dobrze. Oplaty typu koszta
>> sądowe czy notarialne to już całkiem inna bajka. Tak się składa, że w
>> mBanku na chwilę obecną odsetki wynoszą ok 55% kwoty kredytu, a jego
>> udzielenie kosztowało mnie <1kzł. W "promocji" BPH będzie to 100% i
>> >2kzł. 95% gospodyń domowych nie widzi różnicy :-)
> Odsetki 55%? Na 30 lat? Mnie wychodzi(po rozmowie z mLinią),że w
> mBanku zapłacę za 30 lat 207804,88.Oprocentowanie kredytu w moim
> wypadku to 5,65%.Prowizja za udzielenie kredytu 2% czyli 2kzł.
> Dodatkowo "Składka za ubezpieczenie na życie i od niezdolności do
> pracy" 2% przez 2 lata.Składka za ubezpieczenia od utraty pracy
> 2%.Oprocentowanie spłat przeterminowanych 18,50%.I to ma być
> mniej?!!Może pożyczyłeś 50 000 na 4 lata?Dodatkowo muszę kupić weksel,
> deklaracja do weksla in blanco,oczywiście wycenę, wypisy, deklaracje
> podatkowe. Ogólnie dokumentów o wiele więcej niż np. w KK.O termichach
> rozpatrzenia wniosku już nie wspominam.Po dokładnej analizie
> wychodzi,że kredyt hipoteczny w mBanku to jedna z najgorszych ofert na
> rynku.Ale może ty dostałeś lepsze warunki?

Możliwe :-) Te 55% to po prostu wyszło mi na podstawie harmonogramu spłat z
serwisu transakcyjnego. Prowizji zapłaciłem ok. 1500zł, z czego mBank mi
zwrócił ok 900zł (program partnerski :-)). Nie proponowano mi (a ja nie
nalegałem) na składki na ubezpieczenie. Weksle AFAIR to niecałe 300zł.
Wyceny mi nikt nie robił jako że mieszkanie było gotowe w momencie brania
kredytu w 80%, natomiast w kwestii nadzoru postępu prac doradca sam się
zaoferował, że kiedyś sam pojedzie na budowe i zobaczy. A jeżeli chodzi o
dokumenty, to lwią część po prostu dostałem od developera (za friko). Od
siebie musiałem dołożyć wniosek, zaświadczenia i aneks do umowy. To by było
chyba wszytko. Co do terminów... nie podam teraz szczegółów, ale pamiętam,
że mieścili się w obietnicach - czyli dwa tygodnie to dwa tygodnie +/- parę
dni. Aha, kredyt w CHF.



Pozdrawiam
Artur
--
Medżik DiscoPolo Mejker:
http://www.mdpm.bzi.pl/

do góry

> dni. Aha, kredyt w CHF.
Ostatnio jak cwiczyłem kredyt w CHF w "zwykłym" banku o mi doliczyli marże
"kantorową" 2.45-2.55 co mi na starcie zwiększyło dług w zł o 4%.Np jak
potrzebuję 200 000 to jest 81632 CHF które mi sprzedają po 2.55 i
zadłużenie po przeliczeniu na zł wynosi 208163. Jak to oblicza mBank? Jakie
są widełki?

do góry

>> dni. Aha, kredyt w CHF.
> Ostatnio jak cwiczyłem kredyt w CHF w "zwykłym" banku o mi doliczyli marże
> "kantorową" 2.45-2.55 co mi na starcie zwiększyło dług w zł o 4%.Np jak
> potrzebuję 200 000 to jest 81632 CHF które mi sprzedają po 2.55 i
> zadłużenie po przeliczeniu na zł wynosi 208163. Jak to oblicza mBank?
> Jakie
> są widełki?

Spread jest wg tabeli Brebanku
http://www.brebank.pl/ekonomia/index.jhtml?context=2
877

Wynosi ok 3,66%.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry