mam kredyt zabezpieczony hipoteką
niedawno otrzymałam zawiadomienie, że w mojej KW bank dopisał informację, że
moja hipoteka została ujawniona w rejestrze zabezpieczeń hipotecznych listów
zastawnych prowadzonego przez tenże bank. Moja umowa kredytowa nic nie
wspomina o taiej formie wykorzystania mojej hipoteki.
moje zaniepokojenie budzi przepis ustawy o listach zastawnych i bankach
hipotecznych, gdzie w dziale zatutułowanym "upadłość banku hipotecznego" w
art.36 zapisano, "Środki uzyskane w wyniku wyegzekwowania wierzytelności
wpisanych do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych mogą być wykorzystane
wyłącznie dla zaspokojenia roszczeń wynikających z listów zastawnych."
Moje rozumowanie idzie w tym kierunku: bank upada, syndyk korzystając z
hipoteki doprowadza do licytacji nieruchomości zabezpieczonej tą hipoteką a
uzyskane pieniądze w majestacie zapisu z art.36, trafiają do kieszeni
posiadacza listu zastawnego. Nie podoba mi się to...
Czy ktos próbował kwestionować taki wpis w KW?

pozdrav
ewka

--
pozdrawiam
ewka

do góry

W istocie wydaje mi sie iz tak trzeba rozumiec ten przepis, chociaz z
drugiej strony to co zacytowalas to wycinek szerszej regulacji wiec moga byc
jakies "ale". Czy w umowie z bankiem masz adnotacje odnosnie listow
zastawnych ?



--
pozdrawiam
Pawel

www.wSopocie.spanie.pl

do góry

Użytkownik "ewka" <o...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:cacuf1$8$1@nemesis.news.tpi.pl...
> mam kredyt zabezpieczony hipoteką
> niedawno otrzymałam zawiadomienie, że w mojej KW bank dopisał informację,
że
> moja hipoteka została ujawniona w rejestrze zabezpieczeń hipotecznych
listów
> zastawnych prowadzonego przez tenże bank. Moja umowa kredytowa nic nie
> wspomina o taiej formie wykorzystania mojej hipoteki.
> moje zaniepokojenie budzi przepis ustawy o listach zastawnych i bankach
> hipotecznych, gdzie w dziale zatutułowanym "upadłość banku hipotecznego" w
> art.36 zapisano, "Środki uzyskane w wyniku wyegzekwowania wierzytelności
> wpisanych do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych mogą być
wykorzystane
> wyłącznie dla zaspokojenia roszczeń wynikających z listów zastawnych."
> Moje rozumowanie idzie w tym kierunku: bank upada, syndyk korzystając z
> hipoteki doprowadza do licytacji nieruchomości zabezpieczonej tą hipoteką
a
> uzyskane pieniądze w majestacie zapisu z art.36, trafiają do kieszeni
> posiadacza listu zastawnego. Nie podoba mi się to...
> Czy ktos próbował kwestionować taki wpis w KW?

Po pierwsze primo - co to za bank? Jeżeli Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny SA -
to taka hipoteka jest jak najbardziej prawidłowa i na miejscu (vide art. 12
ustawy)
BTW: czy jest w Polsce jeszcze jakiś inny bank hipoteczny?
--
Pozdrawiam,
Szemek

do góry

> W istocie wydaje mi sie iz tak trzeba rozumiec ten przepis, chociaz z
> drugiej strony to co zacytowalas to wycinek szerszej regulacji wiec moga
byc
> jakies "ale". Czy w umowie z bankiem masz adnotacje odnosnie listow
> zastawnych ?

w umowie nie mam żadnej wzmianki na ten temat

cytowany przepis jest jedynym w rozdziale "upadłość banku hipotecznego"

do góry

> Po pierwsze primo - co to za bank?

HVB

>Jeżeli Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny SA -
> to taka hipoteka jest jak najbardziej prawidłowa i na miejscu (vide art.
12
> ustawy)

nie bardzo rozumiem - art.12 tej ustawy nie wymienia Rheinhypu...
tam jest ogólnie mowa o tym, że bank hipoteczny może emitowac publiczne
listy zastawne, których podstawę będą stanowić wierzytelności zabezpieczone
hipoteką. Czyli wszystko ok pod warunkiem, że klient został uprzedzony o
tym, iz jego hipoteka będzie stanowiła podstawę wyemitowanego listu
zastawnego a w moim przypadku tak nie było.

do góry

Szemek <s...@p...SPAMU.onet.pl> wrote:
> BTW: czy jest w Polsce jeszcze jakiś inny bank hipoteczny?

Nykredit
i nie jestem pewien czy jeszcze Slaski Bank Hipoteczny (grupa ING)

--
Michał 'Amra' Macierzyński || wortal public relations:
http://www.PRnews.pl

do góry

ewka <o...@p...onet.pl> wrote:
> Moje rozumowanie idzie w tym kierunku: bank upada, syndyk korzystając
> z hipoteki doprowadza do licytacji nieruchomości zabezpieczonej tą
> hipoteką a uzyskane pieniądze w majestacie zapisu z art.36, trafiają
> do kieszeni posiadacza listu zastawnego. Nie podoba mi się to...
> Czy ktos próbował kwestionować taki wpis w KW?

Bank upada? Bank hipoteczy? No daj spokoj. Nie masz juz wiekszych zmartwien?
Banki hipoteczne finanuja sie w ten sposob na calym swiecie. U nas to
wzgledna nowosc.
I nie rozumiem po co chcesz kwestionowac - wymowic umowe chcesz?

--
Michał 'Amra' Macierzyński || wortal public relations:
http://www.PRnews.pl

do góry

On Sat, 12 Jun 2004 13:08:21 +0200, "ewka"
<o...@p...onet.pl> wrote:

>nie bardzo rozumiem - art.12 tej ustawy nie wymienia Rheinhypu...
>tam jest ogólnie mowa o tym, że bank hipoteczny może emitowac publiczne
>listy zastawne, których podstawę będą stanowić wierzytelności zabezpieczone
>hipoteką. Czyli wszystko ok pod warunkiem, że klient został uprzedzony o
>tym, iz jego hipoteka będzie stanowiła podstawę wyemitowanego listu
>zastawnego a w moim przypadku tak nie było.

a skad wzielas ten warunek? tez jest w ustawie, ze bank musi uprzedzic
klienta? czy tylko tak bys chciala, zeby bylo? pytam, bo sie nie znam
na tych kwestiach. mam tylko takie odczucie (intuicja :-)), ze to
najnormalniejsza w swiecie zasada dzialania bankow hipotecznych, a Ty
szukasz dziury w calym...

G.

do góry

ewka <o...@p...onet.pl> wrote:
> Czy ktos próbował kwestionować taki wpis w KW?

Bank sie zabezpiecza i tyle. I ja bym sie martwil twoja niewyplacalnoscia
niz banku ;)

List zastawny

Listy zastawne są długoterminowymi papierami wartościowymi o charakterze
wierzytelnościowym, wystawianymi wyłącznie przez banki hipoteczne. Są
papierami wartościowymi imiennymi lub na okaziciela. Mogą być emitowane w
formie materialnej, lub zdematerializowanej. Banki hipoteczne emitują listy
zastawne w celu refinansowania kredytów hipotecznych. Podstawę emisji listów
zastawnych stanowią wierzytelności banku hipotecznego zabezpieczone
hipotekami oraz nabyte od innych banków wierzytelności z tytułu udzielonych
przez nie kredytów również zabezpieczonych hipoteką.

Hipoteka

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym poprzez wpis do
księgi wieczystej. Hipoteka umożliwia wierzycielowi dochodzenia swoich praw
do danej nieruchomości, nawet gdy zmieni ona właściciela. W bankach
hipotecznych hipoteka jest podstawową formą zabezpieczenia kredytu, jednakże
jej przedmiotem musi być prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego.
Wierzytelności banku hipotecznego muszą być wpisane na pierwszym miejscu w
księdze wieczystej nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu.

--
Michał 'Amra' Macierzyński || wortal public relations:
http://www.PRnews.pl

do góry

On Sat, 12 Jun 2004 13:15:48 +0200, Michał 'Amra' Macierzyński
<m...@p...pl> wrote:

>Szemek <s...@p...SPAMU.onet.pl> wrote:
>> BTW: czy jest w Polsce jeszcze jakiś inny bank hipoteczny?
>
>Nykredit
>i nie jestem pewien czy jeszcze Slaski Bank Hipoteczny (grupa ING)

jest cos takiego. przynajmniej bylo jakies 1,5 roku temu. jak
mieszkalem przy Al. Niepodleglosci (default city :-)) to mialem go po
drugiej stronie ulicy okno w okno :) nawet tak sobie myslalem, ze
szkoda, ze tam nie pracuje - mialbym do pracy jakas minute :)

G.

do góry