Zbudowalem dom, zaczynajac od dzialki wartej 150tys. i wkladu wlasnego
ok. 30tys., bralem kredyt 250tys. Obecnie dom stoi i wraz z dzialka jest
wart jakies 800tys. W tym momencie chcialbym negocjowac oprocentowanie.
Bank zdziera obecnie ze mnie - marza wynosi ponad 2% (kredyt w CHF).
Mocnym argumentem w rozmowach z bankiem bylaby aktualna wycena
rzeczoznawcy. Niestety kosztuje to 500zl. Wolalbym przeznaczyc te
pieniadze na cos innego. Czy jest jakis sposob by przekonac bank, nie
posiadajac tej wyceny?

--
Pozdrawiam,
BbT

do góry

Dobra cena.
Czasem niektóry bank sam wycenia "za darmo".
JaC


-----

> Mocnym argumentem w rozmowach z bankiem bylaby aktualna wycena rzeczoznawcy.
> Niestety kosztuje to 500zl.

do góry

> Dobra cena.
> Czasem niektóry bank sam wycenia "za darmo".
> JaC
>
a bank jaki miałby interes w zrobieniu takiej wyceny?

jeżeli szkoda ci tych 500 zł (jak bank obniży oprocentowanie to pewnie
zwróci ci się to w 2-3 miesiące) to zbierz info nt cen podobnych
nieruchomości w okolicy (może jakiś agent nieruchomości pomoże za jakiegoś
gratisa?) i przedstaw bankowi info na temat cen z okolicy, a wniosek o
zmniejszenie marży umotywuj tym, że:
1. terminowo spłacasz kredyt (jeżeli nie to nawet do banku nie wysyłaj
wniosku - nie warto),
2. LTV kredytu znacząco się obniżył (podaj kwoty)

pozdr.
RobertS

do góry

Użytkownik "BbT" <m...@z...one.pl.a.spam.jest.be> napisał w wiadomości
news:48be511a$1@news.home.net.pl...
> Zbudowalem dom, zaczynajac od dzialki wartej 150tys. i wkladu wlasnego ok.
> 30tys., bralem kredyt 250tys. Obecnie dom stoi i wraz z dzialka jest wart
> jakies 800tys. W tym momencie chcialbym negocjowac oprocentowanie. Bank
> zdziera obecnie ze mnie - marza wynosi ponad 2% (kredyt w CHF).
> Mocnym argumentem w rozmowach z bankiem bylaby aktualna wycena
> rzeczoznawcy. Niestety kosztuje to 500zl. Wolalbym przeznaczyc te
> pieniadze na cos innego. Czy jest jakis sposob by przekonac bank, nie
> posiadajac tej wyceny?




Przy takiej marży, poważnie bym się zastanowił nad przeniesieniem tego
kredytu do innego banku.
Jasne, można negocjować z obecnym, ale ten obecny raczej nigdy nie
zaproponuje Ci takich warunków jak w przypadku refinansowania w nowym banku.
Obecne marże przy refinansie na CHF to 1%, czasem mniej.
Uderz do którejś z firm doradczych.


--










---
Kalkulator kredytowy dla każdego http://kredyt.ogar.pl/

do góry

> pieniadze na cos innego. Czy jest jakis sposob by przekonac bank, nie
> posiadajac tej wyceny?

Napisać ze się ma lepszą ofertę z innego banku.

Darek

do góry

Złapanie potencjalnego klienta.
Santander wycenia nieruchomosci do kredytów hipotecznych za darmo i w dodatku
wychodzi czasem powiedzmy 8% więcej, niż u
rzeczoznawcy majątkowego.
JaC


-----
> a bank jaki miałby interes w zrobieniu takiej wyceny?

do góry

Użytkownik " 666" <u...@w...eu> napisał w wiadomości
news:g9oo87$hnr$1@news.wp.pl...
> Złapanie potencjalnego klienta.
> Santander wycenia nieruchomosci do kredytów hipotecznych za darmo i w
> dodatku wychodzi czasem powiedzmy 8% więcej, niż u
> rzeczoznawcy majątkowego.
> JaC

No to, to prawda akurat. Choc spotkalem sie z drastyczniejszym przypadkiem,
gdzie rzeczoznawca Santandera wycenil nieruchomosc na ok 950.000 pln, a 6
mies. pozniej niezalezny rzeczoznawca naciagajac juz mocno wycenil ten sam
dom na ok 800.000 pln. Ciekawe.


Thomas

do góry