Użytkownik "marian w" <k...@b...pl> napisał w wiadomości
news:g91rhi$854$2@news.onet.pl...
>
> Uzytkownik "Krzysztof Halasa" <k...@p...waw.pl> napisal w wiadomosci
> news:m38wujvas9.fsf@maximus.localdomain...
>> "Thomas" <a...@b...pl> writes:
>>
>>> No wlasnie na tym o polega polega. To sa kredyty glownie dla os.
>>> prowadzacych dz. gosp., ktora moze charakteryzowac sie sezonowoscia
>>> ponoszonych nakladow. Np. do lipca liczac sredni dochod moglo Ci
>>> wychodzic
>>> miesiecznie 5000 netto, ale teraz poniosles wysokie koszty i nedza -
>>> wychodzi 1500 na bide i co? Ale to nie znaczy, ze nie zarabiasz :)
>>
>> Alez znaczy, brak dochodu = brak zarobkow.
>> Zreszta mozesz miec 10x wiecej przychodow niz wydatkow i wciaz nie
>> miec zadnych zyskow, chocby ze wzgledu na amortyzacje. DG to nie jest
>> taka prosta sprawa jak odjecie kosztow mieszkania i jedzenia od
>> zarobkow netto, nawet w przypadku ksiag handlowych i bilansow.

No dobra ale kolega marian w napisal, ze od poczatku roku jedzie na
minimalnej stracie. Czy to jednak oznacz, ze nie ma co do garka wlozyc od
poczatku roku? Jakos zyje. Moze w poprzednim roku mial lepsze wyniki. W
banku uniwersalnym jak policza dochod netto sredni to wyjdzie marnie i nici
z kredytu. Jesli jednak jest w stanie placic rate, to dla niego jest ten
produkt.

>>> Zatem
>>> jesli jestes w stanie placic danej wysokosci rate - oswiadczasz, ze te
>>> dochdy masz tyle i tyle i juz.
>>
>> Ale to niestety naraza Cie na odpowiedzialnosc karna. Bez sensu.
>
> no wlasnie ! dlatego ponawiam pytanie czy jest taki bank ktory nie wnika
> w dochody a popatrzy przychylnie na zabezpieczenie oraz na to ze historia
> kredytowa jest bezproblemowa, zus-y, us-y takze bez zalegania.

Jak pisze, ze sa takie produkty, ktore umozliwiaja kredytobiorcy wziecie
kredytu (kiedy chwilowo w danej sytuacji nie moze ich udokumentowac), to
sa. Po to one powstaly jakby na to nie patrzec. Jesli chodzi o hipoteki to
Polska jest daaaaleko za reszta cywilizowanego swiata. U nas nie wystarczy
nieruchomosc, bank chce zapewnienia ze masz dochody ktore umozliwia
placenie rat. Chocby i jesli to zapewnienie bylo Twoim oswiadczeniem tylko.
Mozna powiedziec, ze bak ufa kredytobiorcy - kredyt jest nieco drozszy, i
na mniejsze max LTV - tyle. Jest taki produkt - mozna sprobowac z niego
skorzystac.


Thomas

do góry

Uzytkownik "Krzysztof Halasa" <k...@p...waw.pl> napisal w wiadomosci
news:m38wujvas9.fsf@maximus.localdomain...
> "Thomas" <a...@b...pl> writes:
>
>> No wlasnie na tym o polega polega. To sa kredyty glownie dla os.
>> prowadzacych dz. gosp., ktora moze charakteryzowac sie sezonowoscia
>> ponoszonych nakladow. Np. do lipca liczac sredni dochod moglo Ci
>> wychodzic
>> miesiecznie 5000 netto, ale teraz poniosles wysokie koszty i nedza -
>> wychodzi 1500 na bide i co? Ale to nie znaczy, ze nie zarabiasz :)
>
> Alez znaczy, brak dochodu = brak zarobkow.
> Zreszta mozesz miec 10x wiecej przychodow niz wydatkow i wciaz nie
> miec zadnych zyskow, chocby ze wzgledu na amortyzacje. DG to nie jest
> taka prosta sprawa jak odjecie kosztow mieszkania i jedzenia od
> zarobkow netto, nawet w przypadku ksiag handlowych i bilansow.
>
>> Zatem
>> jesli jestes w stanie placic danej wysokosci rate - oswiadczasz, ze te
>> dochdy masz tyle i tyle i juz.
>
> Ale to niestety naraza Cie na odpowiedzialnosc karna. Bez sensu.

Nie. Bo w tych produktach bank nie ma mozliwosci sprawdzenia dochodow w
trakcie okresu kredytowania, nie zapewnia sobie tego w umowie w zaden
sposob.
Co najwyzej podczas analizy, moze zarzadac jednak udokumentowania dochodow
jesli "cos sie nie spodoba analitykowi" - czytaj: kredytobiorca oswiadczy
za wysoki dochod w stosunku do prowadzonej dzialalnosci/ wykonywanego
zawodu.
Jesli wnioskodawce stac na danej wysokosci kredyt, a nie moze jednoznacznie
i prosto udokumentowac dochodow - oswiadcza o ich wysokosci. To kwestia
zaufania. W koncu daje swa nieruchomosc jako zabezpieczenie wiec musi miec
swiadomosc co by sie stalo, gdyby przestal placic raty.


Thomas

do góry

Użytkownik "marian w" <k...@b...pl> napisał w wiadomości
news:g91rhi$854$2@news.onet.pl...
>
> Uzytkownik "Krzysztof Halasa" <k...@p...waw.pl> napisal w wiadomosci
> news:m38wujvas9.fsf@maximus.localdomain...
>> "Thomas" <a...@b...pl> writes:
>>
>>> No wlasnie na tym o polega polega. To sa kredyty glownie dla os.
>>> prowadzacych dz. gosp., ktora moze charakteryzowac sie sezonowoscia
>>> ponoszonych nakladow. Np. do lipca liczac sredni dochod moglo Ci
>>> wychodzic
>>> miesiecznie 5000 netto, ale teraz poniosles wysokie koszty i nedza -
>>> wychodzi 1500 na bide i co? Ale to nie znaczy, ze nie zarabiasz :)
>>
>> Alez znaczy, brak dochodu = brak zarobkow.
>> Zreszta mozesz miec 10x wiecej przychodow niz wydatkow i wciaz nie
>> miec zadnych zyskow, chocby ze wzgledu na amortyzacje. DG to nie jest
>> taka prosta sprawa jak odjecie kosztow mieszkania i jedzenia od
>> zarobkow netto, nawet w przypadku ksiag handlowych i bilansow.
>>
>>> Zatem
>>> jesli jestes w stanie placic danej wysokosci rate - oswiadczasz, ze te
>>> dochdy masz tyle i tyle i juz.
>>
>> Ale to niestety naraza Cie na odpowiedzialnosc karna. Bez sensu.
>
> no wlasnie ! dlatego ponawiam pytanie czy jest taki bank ktory nie wnika
> w dochody a popatrzy przychylnie na zabezpieczenie oraz na to ze historia
> kredytowa jest bezproblemowa, zus-y, us-y takze bez zalegania.

Praktycznie nie ma. Spytaj w Noble Bank, choc o ile pamietam nawet u nich
trzeba wykazac przynajmniej dochody na poziomie wysokosci raty ewentualnego
kredytu. Niestety blizszych szczegolow nie znam, najlepiej zadzwonic i
spytac.


Thomas

do góry

Thomas pisze:
> No wlasnie na tym o polega polega. To sa kredyty glownie dla os.
> prowadzacych dz. gosp., ktora moze charakteryzowac sie sezonowoscia
> ponoszonych nakladow. Np. do lipca liczac sredni dochod moglo Ci wychodzic
> miesiecznie 5000 netto, ale teraz poniosles wysokie koszty i nedza -
> wychodzi 1500 na bide i co? Ale to nie znaczy, ze nie zarabiasz :) Zatem
> jesli jestes w stanie placic danej wysokosci rate - oswiadczasz, ze te
> dochdy masz tyle i tyle i juz. Banki juz tam sa bezpieczne, produkt jest
> tak skalkulowany, ze na pewno nie straca - jest zabezp hipoteka, no i z
> regulu max LTV to ok 60%, a wkazdym razie na pewno nie 100 :)
100% też da radę...

do góry

marian w pisze:
> no wlasnie ! dlatego ponawiam pytanie czy jest taki bank ktory nie wnika w
> dochody a popatrzy przychylnie na zabezpieczenie oraz na to ze historia
> kredytowa jest bezproblemowa, zus-y, us-y takze bez zalegania.
banki są ustawowo zobowiązane do badania zdolności kredytowej...

do góry

"Thomas" <a...@b...pl> writes:

>> Ale to niestety naraza Cie na odpowiedzialnosc karna. Bez sensu.
>
> Nie. Bo w tych produktach bank nie ma mozliwosci sprawdzenia dochodow w
> trakcie okresu kredytowania, nie zapewnia sobie tego w umowie w zaden
> sposob.

Oczywiscie ze tak. Jesli oswiadczysz w banku, ze masz jakies tam
dochody, a to nie jest prawda, to odpowiadasz karnie. Dla
przedsiebiorcy to duzo wieksze ryzyko niz dla emeryta, ktory chce
kupic TV na raty.

To ze bank nie ma mozliwosci sprawdzenia dochodow nic nie znaczy.
Wystarczy ze znajdzie sie "rzyczliwy" (sic).

> Jesli wnioskodawce stac na danej wysokosci kredyt, a nie moze jednoznacznie
> i prosto udokumentowac dochodow - oswiadcza o ich wysokosci. To kwestia
> zaufania. W koncu daje swa nieruchomosc jako zabezpieczenie wiec musi miec
> swiadomosc co by sie stalo, gdyby przestal placic raty.

Problem w przypadku DG jest taki, ze dochody maja sie dokladnie nijak
do zdolnosci kredytowej. Mozna byc w stanie placic wysokie raty i miec
stala strate. Dlatego tez przedsiebiorcy nie korzystaja raczej
z kredytow "dla ludu", a np. z linii kredytowych (niekoniecznie
drogich) przyznawanych bez zadnego oswiadczenia, tylko na podstawie
przychodow (np. wplywow na konto) - ale nie dochodow.
--
Krzysztof Halasa

do góry

Np.
www.bphbh.pl/u235/navi/33978
Twoją zdolność kredytową to najlepiej zbadaj przez któregoś pośrednika, przecież nie
bedziesz w banku pytał 'a ile trzeba, żeby..."
JaC


-----

> dzieki, jutro to sprawdze osobiscie w banku

do góry

No wlasnie, z tymi przychodami (mozna przykladowo miec tak wielka amortyzacje, ze
dochód przed opodatkowaniem jest zero, a masz
mocno dodatni strumien finansowy).
Wpadnij do Polbanku, cos moze Ci dobiora, cos tam mieli pod DG.
JaC


-----

> na podstawie przychodow - ale nie dochodow.

do góry

Użytkownik " 666" <u...@w...eu> napisał w wiadomości
news:g93klt$mqf$1@news.wp.pl...
> Np.
> www.bphbh.pl/u235/navi/33978
> Twoją zdolność kredytową to najlepiej zbadaj przez któregoś pośrednika,
> przecież nie bedziesz w banku pytał 'a ile trzeba, żeby..."
> JaC

dlaczego mam nie pytac ? nie mam nic do ukrycia , mowie jak jest i co mnie
interesuje.
Bylem m.in. w DomBanku , otrzymalem dosc interesujaca oferte, moze w
skrocie napisze czego potrzebuja:
- nasza rata nie może być wyższa niż 110% sumy spłacanych obecnie rat
- z racji, że spłaca Pan kredyt hipoteczny dłużej niż 9 miesięcy a pozostałe
dłużej niż 3 miesiące - opieramy się na weryfikacji finansowej banku, który
udzielił Panu kredyt
Nie będziemy potrzebować żadnych dokumentów finansowych - jedynie:
- dokumenty rejestracyjne Pana firmy,
- składki o nie zaleganiu w ZUS-ie i Urzędzie Skarbowym,
- zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach w tym roku - napisane przez Pana
(kwotę dochodów ustalimy gdy zdecyduje się Pan na konkretną kwotę kredytu)
Dodatkowymi dokumentami do złożenia wniosku kredytowego są:
- dowód osobisty + drugi dokument ze zdjęciem
- aktualny odpis z Księgi Wieczystej
- dokument potwierdzający własność nieruchomości na której będziemy się
zabezpieczać (akt notarialny)
- umowy spłacanych kredytów wraz z harmonogramem
Warunek jest właściwie jeden
Brak opóźnień w spłatach (honorowane sa opóźnienia do max do 30 dni)
posiadanych kredytów i brak zaległości w ZUS-ie i U.S.

Jutro niose do nich dokumenty i zobaczymy jaka bedzie odpowiedz.

Btw. co sadzicie o DomBanku ?

do góry

Uzytkownik " 666" <u...@w...eu> napisal w wiadomosci
news:g93krn$mvj$1@news.wp.pl...
> No wlasnie, z tymi przychodami (mozna przykladowo miec tak wielka
> amortyzacje, ze dochód przed opodatkowaniem jest zero, a masz
> mocno dodatni strumien finansowy).
> Wpadnij do Polbanku, cos moze Ci dobiora, cos tam mieli pod DG.

Dzieki za podpowiedz, bylem w GE - nie maja nic takiego, w Millennium takze
nie.

do góry